房產小白英國房產開箱-倫敦 Marylebone 高端公寓｜核心地段、雙層設計，投資與自住首選！

倫敦 Marylebone 區，這個融合了英式傳統與現代奢華的高端住宅區，一直是倫敦房產市場的焦點。如果你對倫敦房地產感興趣，這個位於黃金地段的雙層公寓，無論是投資還是自住，都值得你關注。

🏡 為什麼選擇 Marylebone？倫敦市中心的靜謐角落

Marylebone 位於倫敦 西區（West End），擁有寬敞的街道、維多利亞風格的建築，環境優雅且寧靜。這裡給人的感覺就像是東京的 代官山 或台北的 仁愛圓環一帶，鬧中取靜，兼具高端住宅氛圍與便利的生活機能。

這區不僅擁有眾多精品店、高端餐廳，還鄰近 Selfridges 百貨、Hyde Park（海德公園），加上世界頂級學府如 倫敦商學院（LBS）、倫敦大學學院（UCL），使得該區的房市需求始終保持高位。

📈 房價與租金行情

Marylebone 區的三房兩廳公寓房價範圍約在 £1,500,000 至 £3,000,000，具體價格取決於物業的位置、面積和裝修標準。相比倫敦平均房價，這區的房價高出許多，但長期來看增值潛力穩定。

而在租金方面，三房公寓的租金大約落在 £1,500 至 £5,950 每週（視物業條件而定）。這樣的租金水準反映了該區的高需求與穩定的租賃市場，對於有意投資倫敦房產的買家來說，是值得考慮的指標。

🏠 Marylebone 核心地段｜雙層高端公寓開箱

這次開箱的 雙層公寓，融合了現代奢華與英倫經典風格，提供最高端的居住體驗。

🔹 建案亮點

✔ 地理位置：位於 Marylebone 黃金地段，步行可至 Oxford Street、Selfridges、Hyde Park，生活機能極佳。

✔ 超強交通：距離最近地鐵站 6 分鐘步行，19 分鐘可達倫敦國際列車站 King’s Cross St. Pancras，40 分鐘直達 Heathrow（希斯洛機場）。

✔ 格局與規格：

• 三房兩廳三衛，雙層樓設計

• 1,458 平方英尺（約 40.97 坪），空間寬敞

✔ 頂級裝潢：

• 義大利進口廚具（Dada），搭配 Miele 內嵌家電

• 全區地暖＋冷暖空調，一年四季舒適宜人

• 智能家居系統，可遠端控制燈光、溫度與安全系統

✔ 住戶專屬設施：

• 24 小時禮賓服務，提供尊榮生活體驗

• 影音室，享受私密的居家娛樂

• 私人會客廳，適合高端社交與商務會議

• 綠化屋頂，提供住戶一個放鬆的戶外空間

🌟 投資潛力與長期產權

這個建案擁有 990+ 年長期產權，在倫敦高端市場中屬於 保值型資產，不僅適合自住，也非常適合長期投資。過去五年內，Marylebone 區的房價上漲了 35.6%，預計未來仍將保持穩健增長。由於這區的 租金市場需求旺盛，長期出租報酬率也相對穩定，是許多海外投資者青睞的地點。

📌 Mini賞屋後筆記：

Marylebone 區的這棟雙層高端公寓，擁有絕佳的地理位置、交通優勢、頂級裝潢與完善設施，走在建案四周，街道乾淨寬敞，非常有時髦又古典的英國味。無論是投資還是自住、家庭客群，都是極具吸引力的選擇。如果你正在尋找倫敦核心區的高端房產，這個建案絕對值得關注！

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