前言
建築執照是房屋合法性的政府認可文件，一般由建築師設計完成後送交政府審查，核可通過即可取得。然而，在實際與主管機關往來的過程中，有許多繁瑣的細節與流程。這些資訊在網路上相當地零散，因此希望藉此撰寫這篇文章，幫助更多人了解基本的流程，更多說明詳見文末聲明。
申請流程綱要
本文以為獨戶四層住宅(H-2)新建案為例，申請流程大致可以分為四個階段：
- 準備階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-01)：準備階段完整流程教學
- 送件階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-02)：送件階段完整流程教學
- 審查階段：本文如下
- 領照階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-04)：領照階段完整流程教學
審查階段
到了排序委審的當日，可先提前至都發局的公會審圖室整理文件。- 時間：每周一、三、五 09:00–12:00, 14:00–17:30
- 地址：407台中市西屯區文心路二段588號地下1樓
- 審查方式：早上皆初審(無論掛件號碼，最晚11:00前向櫃檯報到)、下午皆複審
台中公會審圖室位置圖
而打包文件用的「臺中市建造執照簽證圖說與審查項目說明書(咖啡色)(硬卡)」與「建築師自主檢查表(紅表)」會由公會檢附在卷宗當中，或者在都發局的網站裡也可下載：
註：「建築師自主檢查表(紅表)」與無紙化系統匯出的「建造(雜項)執照應檢附文件檢查表」，兩者是不同的文件唷，新手在剛辦理時滿容易搞混的
臺中市建造執照簽證圖說與審查項目說明書(咖啡色)(硬卡)
建築師自主檢查表(紅表)
你/妳可能會想了解：
Step-08：初審
審查時會有兩位建築師併同審查，一位負責文件審查、一位負責圖說審查。由於是使用無紙化審圖，審查意見也會立即在審查後，以平板上傳審查意見。
不過我剛開始辦理時，原想說怎麼在建築執照申請進度與缺失查詢平台，總是編號錯誤或找不到可以查詢的地方(?)，後來發現有兩種方式可以查詢：
- 如果一碼通編號「114123456-AA1」時，僅需輸入「114123456(年度3碼+案件號6碼=9碼)」，「-AA1」則無需輸入。
- 回到無紙化系統的圖說上傳介面中，點選「電子審查圖說」按鈕，可以看見審查意見的下載頁面。
另外，由於委審制度是採隔次再複審，也就是說週一初審、週三再複審，或者週三初審、週五再複審的方式，所以當初審的意見太多而改不完時，其實也是可以告知公會跳過不審，但下次須至少提前一天提出複審申請書(無法當天申請、當天審查)，不過須留意的是，跳過不審會減少一次審查次數，而超過一定次數則又須另繳審查費700多元了!
Step-09：提交「複審完竣申請書」給公會審圖室
表單在公會網站有提供複審書表下載，照表填寫內容即可。
註：但此文件在打包時不用檢附 (委審不用)
Step-10：第N次複審
留意複審前，需要至都發局1F建造管理科自領補正通知書(自己找、自己簽收...)，這樣複審時才有所依循 (網路下載列印的不行!!!，因為未來打包時是必要公文文件)
而複審後的意見一樣是在無紙化系統中連結查詢，不過在打包時就不用檢附了 (審查建築師有電子平板可查詢)
初審意見公文領取位置
Step-11：文件打包及編頁
打包編頁有其規定順序，除了按「111年臺中市建管作業參考手冊」P13~16頁排序外，
每一頁都須編上頁碼(含雙面列印者)，以及蓋上圖/騎縫章(審圖室外有提供)，重點如下：
- 所有A1圖紙折成A4大小後，蓋上藍色圖章
- 報告書類於封面寫上「全一冊，共XX頁」，內頁由上往下編寫
- 其餘文件由下往上編寫
- 全部文件蓋上紅色騎縫章
- 貼上文件標籤
- 黃殼封面背後寫上總圖件數
- 其他依公會自主檢查表盤點項目(給公會就好，不用檢附在卷宗內)
A1圖紙折成A4大小後，蓋上藍色圖章
報告書類於封面寫上「全一冊，共XX頁」，內頁由上往下編寫，其餘文件由下往上編寫
全部文件蓋上紅色騎縫章、貼上文件標籤
黃殼封面背後寫上總圖件數
其他依公會自主檢查表盤點項目(給公會就好，不用檢附在卷宗內)
Step-12：等待市府核准
可以使用建管得來速APP來了解辦理進度
(本案通過複審至可等待領照，流程大約一個禮拜左右)
註：「臺中市政府建築執照申請書表電子化系統」中有詳細安裝說明
(未完待續...)
你/妳可能會想了解：
- 準備階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-01)：準備階段完整流程教學
- 送件階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-02)：送件階段完整流程教學
- 領照階段：臺中市建造執照申請(委審流程篇-04)：領照階段完整流程教學
- 速查下載：臺中建照申請文件懶人包｜圖資查詢、資料下載與送件準備一次搞懂
實用連結
[3] 臺中市建築師公會
[4] 臺中市建管作業參考手冊
[5] 臺中市建照圖說副本無紙化作業
聲明
本文為個人實務經驗分享，非正式法律或行政指引，不代表完整的法規解釋或規範說明，亦無意承接跑照相關業務或諮詢，實際申辦流程請依各縣市主管機關公告為準，如內容有錯誤或易誤導之處，歡迎來信(contact@archiailab.com)告知更正，謝謝!
