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宗的筆記
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2025/04/29
當整體市場呈現偏空報導風向時（例如新聞標題多為「危機、減產、風險、下修」等），投資人不應盲目恐慌，也不能忽視訊號。 這種情境往往意味著「市場情緒」正在轉弱，但同時也提供「逆向觀察」與風險管理的重要參考。
含有成人內容
2025/04/29
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2025/04/29
「財富遞減效應」（Wealth Effect Decay），又稱為財富效果遞減現象，是指：
當資產價格上漲時，人們會感覺「更富有」，因此增加消費支出；
但如果資產價格不再持續上漲、甚至下跌，這種消費意願也會快速遞減甚至反轉。
核心概念
財富效果的本質是：人們會根據自己所擁有的資產（如
含有成人內容
2025/04/29
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2025/04/28
不確定性本身就是金融市場的重大利空因素，原因可以從以下幾個層面理解：
1. 預期無法定價
金融市場的運作建立在「對未來的預期」上。
當情勢不明、無法合理預估未來時（例如：政策變動、戰爭、突發危機），投資人就無法準確評價資產的未來現金流或風險溢酬， 因此傾向先賣出或減碼部位，以降低曝險。
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2025/04/28
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所得稅線上申報
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房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
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經濟成長帶動房市：房價只要GDP超過2%，房價就會飛
先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
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房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
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前言
這幾年在台灣的年輕人最有感的肯定是原本已經高聳入雲端的房價，又再更高一層樓到連天上玉皇大帝也住不起的十重天闕。
確實，疫情後美聯儲開啟無限QE模式，逼迫全球央行跟隊印鈔，加上俄烏戰爭後的全球原物料價格高漲，使得房地產建築成本上升，資金溢滿注入房市，更帶動炒房客四處追逐好地段的房源，使得
前言
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歲末年終，台灣今年不動產市場受《平均地權條例》等措施上路，政府調控房市頻頻出新招；明年更受總統大選等不確定因素影響，市場上利空消息互相叫陣。
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