最近有許多朋友因為知道湧泉專門經營中部的土地與廠房，傳來要找工業用地或廠房的需求，但因為工業用地與廠房的法規非常複雜，若沒有先了解以下的狀況可能也是無效的引薦，讓湧泉想幫也幫不上忙，以下是建議的做法：
首先，關於引薦的訊息來源是最重要的
因為有9成多的訊息都是【轉傳】而來的，若無法直接接觸到買方或賣方，有許多認知上的誤差導致花了大半的時間卻都無法有效幫助到客人，所以若您真心認為湧泉是可以信任的夥伴，最好的方式就是直接邀群組引薦，讓我像醫師般可以專業地了解客戶的想法後，再來對症下藥，就可以節省許多的溝通成本，並有效地幫助對方解決問題。若真的不方便轉介，則要確認對方
1.是要做甚麼用途的?
我們合法的工業用地有分都市計畫內的乙工，與都市計畫外的建地(甲建、乙建、丙建、丁建)，其他則大多都屬於違章的(EX農地工廠)
若客戶只是單純想要便宜，只是放放東西，不怕被檢舉的，一般的農地倉庫即可
2.是否要有合法三照?
三照就是營業登記、公司登記與工廠登記，有了工廠登記才能申請外勞，還有相關政府補助資格，所以三照的工廠相對價格比較高
3.是否有生產製造的汙染?
現在環保意識抬頭，許多有能力的廠商寧願找工業區內的(因為大多有汙水處理設施)，若是有汙染的，例如空氣汙染、廢水汙染與噪音汙染的都希望附近不要有住家，而且也只能在丁種建地作申請，若只是單純的加工與倉儲等機能那就可以找都市計畫內的乙工(離市區近，機能好也比較好找到員工)，或是都市計畫外的甲建、乙建，這些都是適合無汙染的輕工業，所以要了解客戶的產業，甚至公司營業登記的項目，湧泉都有固定配合的工廠登記專業夥伴協助確認是否能合法申請，否則花了大半的時間，在無法確認客人能否合法使用下，都是做白工，也服務的不夠專業，浪費了客人寶貴的時間！
4.是否有臨路條件與廠房滴水高度等限制
大部分的廠房多是在大馬路上貨櫃好出入的地段，但一分錢一分貨，若是預算有限，或是區域限制太多，難免只能選條件較差的個案，例如前面的馬路只能單行道，大貨車進出也不好迴轉，或是設備、倉儲的使用高度有一定的要求，甚至需要安裝天車、貨梯等設備，這些都攸關客戶是否能合用的條件。
綜合以上條件，一般人較難去了解太多細節，甚至還有些限制行業的法規，與其幫忙轉達，不如好好引薦湧泉給客戶，讓專業的來服務，這樣你就相對輕鬆許多！
我是湧泉，我在相信地產
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