德國WG 找房必看:避坑心得&Roomtour

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分享一下我幾年前在德國WG找房的經驗,眾所皆知在德國房子不好找(看地區),我那時候在德國的明斯特,更是僧多粥少,找房=戰爭,而且是很可怕的那種。

因為上半年學校租約到期要收回去不能再住了,所以就把學生一掃出門,大家都自己尋房去,雖然也可以等等看學校別的宿舍,但有鑒於他們的差勁效率,我後來還是決定自己找房子,在德國待了半年膽子也比較大了,就自己寫信去WG-gesucht上找房。

以明斯特來說,德國的房東基本上是不管事的,如果你要暫時離開德國或是你要搬家,下一個搬進來的人你得自己找,或是當二房東,這跟台灣是很不同的。

再來因為德國盛行WG(多人式分享公寓),除了一些家庭,或是自己找人去租一個Flat,大部分的學生都是這樣住,所以就有WG網站的誕生。

程序跟找工作有異曲同工之妙:寫信>來信通知你可以去面試>面試>最後確認>對方選中你後入住。

我算是非常幸運的了,雖然過程很煎熬,但從開始投信為止到找到房間只過了兩週,投了80多封有三次的面試機會,其他的回覆率大概有25%。聽說有別的外國人投了超過百封,好的等了一個月,壞的好幾個月都沒什麼消息。我這樣一直投下來有一些經驗要訣:

自我介紹信請一定用德文寫:

明斯特因為房源吃緊,基本上一刊登房間資訊,短時間內就會有上百封應徵信湧入,所以你寫英文他們是不會看的,就挑德文看。(我想其他地方也是用德文會比較好)先不要爆氣,這其實可以理解,如果在台灣,信件太多我當然也是看母語的文字為主。

自我介紹請分段,以3~4段為佳,不要超過四段,簡單就好:

適當的分段可以讓文字一目瞭然,大概A4一半或更少也沒關係,最後有附上IG跟FB讓他們可以了解一下我的生活,然後WhatssApp也有附。

仔細看刊登的要求:

雖然我都是抱持著有就試試的心態,只要價錢跟空間ok地點還能接受我就投。但每個刊登我都有仔細看(看不懂就google翻譯),有些就會標示條件,我那時候的年齡22是最好找的,幾乎沒有不符合的,性別就要挑一下,大部分他們都會希望WG性別平衡,2男2女或是全男全女,不要說人家已經很明確要男/女你不符還硬要投。

信件內容:

他們都會詳細介紹他們想要的理想室友、並介紹他們的興趣和每個室友的大概情況,讓你知道你即將入住後會與怎樣的人同住,這是一個很互相的情況,他們仔細的打了介紹文,也會希望你盡可能的介紹自己。

主要說你的名字/性別/來自哪裡/讀什麼或在做什麼/會說的語言,在明斯特的狀況是什麼。

再來說明你的興趣,挑兩個室內兩個室外的就好,可以說一下雖然德文還不夠好但很願意溝通學習之類的。

然後最重要的是想和室友一起做的活動,也就是你對WG的憧憬,喜歡運動可以說一起騎踏車、爬山、瑜珈,其他可以說一起看電視電影、下廚(交換菜餚)、玩遊戲之類的活動,這些基本都是安全牌,就照著這個模板一直投就可,除非遇到你真的很喜歡的房間,就要花心思修改,去迎合一下他們的興趣。

還有一個很重要的是,如果內文有說他們愛乾淨,最好強調一下自己也愛乾淨,願意配合打掃輪班。(我也沒有很髒好不好,只是不到潔癖)

不過這些都只是入門票,真正被通知面試後才是決勝負的關鍵。

面試:

這邊要注意的是如果是來交換或是沒有要久住的,記得要問他們能不能Anmelden,就是說能不能去市政廳登記說我住在這邊的意思,因為有些房東會說不行,詳細情況也不知道為什麼,不過大部分應該都是ok的。

基本上一次面試會是30分鐘,我陸陸續續總共有三個面試,第一個面試前真的是很緊張,因為太緊張,進去後他們好像是用德文問我介不介意他們邊吃晚餐,我沒聽懂就點頭。他們就笑了用英文再問一次,然後問說要講英文還是中文,我說英文好了,然後就還算開心的聊了30分鐘,中間他們也都會介紹自己,結束後我才剛一腳踏出門外下一個人就在等了。

第二個面試是到一個很遠的地方,其實就算會上我也不想去住,因為真的太遠了,但想說難得有機會還是去一下,我就搭了一小時的公車去,又走了很暗的長路,還好明斯特還算安全,房子住的是兩個德國女生,他們也沒問我要用英文還中文就開始用德文說話了,我只好就也不懂裝懂跟著說,印象中我一直很想問如果住進來會有床嗎?因為房間沒有床,然後女生講了很多,但我沒懂......這樣下來居然還能撐15分鐘(汗)。

第三個就是我3月搬進來的房間了,當時有填表約時間,去面試的總共有6人的樣子(有些會透過Skype面試),有了兩次經驗心也比較安了,就平常心的去面試,他們也是直接就開始講德文,不過有放慢速度,然後我就開始說我從台灣來,然後順便委屈的說了原本的宿舍很糟糕,沒有暖氣也沒洗衣機等等,然後看到房間之後真的發自內心的驚嘆:天阿好大間!我都可以在這裡打羽球了!他們就都笑了,可能是氣氛很好的緣故,不知不覺就30分鐘了,當時天氣很冷,因為我一進門就跟他們說好冷啊真的好冷,所以走的時候他們還說要不要查一下公車來了沒再出去可以多待一下,我說沒關係(灬ºωº灬)

當時是週一去面試,他們交代我回去後睡個好覺(原文Schlaf gut)週二再寫一封信給他們,確認自己要不要這個房間(因為有些人可能有很多面試,他們要確定他們選的人真的也對這間房子OK),週三會得到他們的回覆,我就在週二滿心誠意的寫了我很喜歡這個房間,很願意跟他們同住等等,因為當時有我第四個面試的邀約只是我還沒回覆,所以得失心也不重,沒想到週三一起來就得到他們回覆ok的消息。

下面這個是我寫給他們的確認信:

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再確認簽約時間之後就等二月搬家拉,真的是很幸運也很感謝,他們會選我的原因,一方面應該是因為這個女生po的是zwischenmiete,就是他要去英國半年,這半年我就剛好卡位進去這樣,一方面可能就是氣場什麼的合得來吧。

感覺面試主要還是要有自信,有眼神交流,然後健談一點,展示你真實的那一面就好。

Roomtour一下:

這個房間有21平方米,人生以來住過最大的房間,床也是整個很大,真的是可以在裡面打羽球(笑)。

因為太喜歡這個房間了,我每天醒來都是笑嘻嘻的,覺得天阿太幸福了吧,怎麼可以這麼幸福,就算一直待在房間裡也好開心,還可以做做瑜伽伸展什麼的。這個女生有radio他說我可以用,所以我起來之後就會開來聽德文廣播電台,然後晚上我就會開夜燈(像燈籠那個)跟小檯燈在床上看劇這樣。

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櫃子是做成在牆壁裡面那種,所以整體看起來空間又更大了,還有兩個非常舒服的小沙發,跟一顆瑜伽球。(裡面很多東西都是那個女生原本就有的,所以家具的部分我也不擔心,就把我有的東西搬進來就好)

這樣住是一個月300歐,因為我只是來卡位半年的,所以包水包電包網路還包德國人最痛恨的廣電費,基本上都沒有多餘費用。另外這個點不但離市中心很近,離火車站也近,附近還有美食街、幾間超市、亞超、DM、騎車去學校只要10分鐘。

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我們是4個人Share一個廚房跟浴室,三女一男,一開始因為有男生所以有點顧慮,但到後來這個男生跟另一個女生就變成我最好的朋友了,在這邊很幸福一方面也是因為認識他們,第三個女生我就跟她還好了。

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