想把房子、存款、資產留給下一代？「贈與」是最常見的傳承方式。 財富傳承，不只是錢，更是家人的安心。
財政部線上免費簡易試算網址https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/84
試算的基本步驟和注意事項：
1. 確認贈與財產的總值
A.本次贈與總額
- 現金贈與：台幣直接計算贈與金額、外幣依贈與當日匯率。
- 股票贈與：依照贈與日收盤價為準。
- 土地：依照贈與當年度的土地公告現值，不是市價!
- 房屋：依照贈與當年度的房屋評定標準價格，或可用最近一期的房屋稅單上的課稅現值
B.本年度內以前各次贈與總額
同一年度已經有贈與過，可以直接輸入前一次贈與稅免稅/完稅證明上的贈與總額，或是上次贈與未達免稅額244萬，雖免申報，但仍要於新一次的贈與一併計算申報(例如同一年已經有贈與過現金100萬，即於本欄輸入100萬)
2.計算免稅額
115年度最新免稅額為每人每年2,440,000元，贈與稅的免稅額是以贈與人(送出禮物者)來計算，而不是以受贈人計算。3.計算扣除額
- 土地增值稅：如果贈與土地，由受贈人自有資金繳納時，可以扣除已繳納稅額(線上試算:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51)
- 契稅：如果贈與房屋，由受贈人自有資金繳納時，可以扣除已繳納稅額(房屋評定標準價格的6%)
- 贈與負擔：例如承受貸款、或債務等(通常為0)
4.不計入贈與總額之財產
配偶間相互贈與、贈與農地給繼承人、捐贈給公有機關、公營事業、財團法人等皆不計入贈與總額。
原則上不計入的部分不會有贈與稅，可以直接略過本區
5.同一年內以前各次應納稅額及可扣抵稅額
同一年內已經先有過贈與申報紀錄並有繳納到贈與稅的部分，即輸入前次繳納贈與稅金額
贈與稅計算公式:
本年度課稅贈與淨額×稅率-累進差額-本年度內以前各次應納稅額及可扣抵稅額 = 本次應納贈與稅額
贈與稅率:
民國114年1月1日(含)以後贈與日在114年1月1日以後者，適用下列調整後贈與稅課稅級距金額：
- 課稅贈與淨額2,811萬元以下者，課徵10％
- 課稅贈與淨額超過2,811萬元至5,621萬元者，課徵281萬1,000元，加超過2,811萬元部分之15％
- 課稅贈與淨額超過5,621萬元者，課徵702萬6,000元，加超過5,621萬元部分之20％
115年度贈與稅免稅額&稅率
結論
贈與或許是目前最常見的財富傳承方式之一，然而不動產贈與除了贈與稅外，仍有其他土地增值稅、契稅、印花稅、更甚是日後子女出售不動產時的所得稅等稅費存在。
不同的財產在不同期間取得、又或是不同的取得方式等，都會在移轉上有不同的成本計算考量，究竟哪一些財富適合透過贈與來移轉，移轉上要注意什麼細節，才能達到最大限度的節稅，建議還是尋找一位專業人士來進一步分析較為穩妥。
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