時間不等人，當然機會也是。
等你存夠錢再來買，往往都會錯失很多時機點！
小胡的理財筆記-貸款篇
可怕的是還不起貸款！
為何大多數人都不喜歡貸款？
存十萬與借十萬何者較快？
假設2008年金融海嘯，台積電跌到60元
1.太好了！我可以開始存錢買台積電。
2.太好了！台積電這個價位可以買進，我得想辦法買進5~10張。
2.太好了！台積電這個價位可以買進，我得想辦法買進5~10張。
貸款是我又愛又恨的一項資源，愛的是它替你省下好幾年的時間，讓你用未來財獲得現在的資源。恨的是，每月也是得逐筆繳交貸款費用。使用這個技能，切記！一定要認真試算，不要忽略收入永遠要大於支出的黃金法則。
之所以說貸款是操作難度較高的資源是因為它關係到許多面向，第一、還款是高級儲蓄的方法，說它是高級儲蓄一點也不為過，因為你本來就要存這些錢，只是提早將他借出來，並支付銀行利息而已。所以我稱這是未來財，將自己未來存到的錢，支付一些利息提早去使用它而已。第二、槓桿原理，假設我想買十張台積電，但我目前只有30萬的存款，只能買5張。但我透過向銀行貸款30萬，我就能買入十張台積電。原本我需要花六年才能再買進5張，可以現在買進。而且透過銀行7年的還款計畫，每月須只支付大約4千多元的本金+利息。每月儲蓄的本金降低了，且不論台積電是否會往上漲，光靠每年的配息也能讓你多增加一筆收入，這就是第三個面向的現金流。而多個面向完美搭配就是俗稱的【套利】。學到這裡，你已是理財專家。雖然只有簡單幾行字，但要實際體會運用可能要花你幾年的時間！
故事發生在小胡離職那年…
離職那年，我也不是一時衝動就離開。事先有規劃配合朋友的小門路，想說學個一技之長，學成後，就先接朋友的訂單作為基本盤，再向外拓展業務發展。再加上離開公司前向銀行貸款的資金作為預備金，估算下來，雖然沒有十成把握，也有個七八成能夠在這個社會存活！
於是我著手向銀行貸款，資金到位後，我向公司提出辭呈。沸沸揚揚的傳開了整個辦公室，同時我也在觀察公司的態度。被約談的那天，我很清楚明白公司給我的訊息。(公司那麼大，有沒有你都沒差！薪水福利不會改變，有意願你就留下，否則也不強求！)好吧！誰叫我今天是吃人頭路。不怪公司制度，只怪自己好傻好天真，以為只要努力付出就會有回報！
小胡的想當初
- 小胡念書的時候借過學貸、買房的時候也借過房貸，甚至做些股票操作也貸款信貸。
- 曾經這些負債也壓得我喘不過氣來，最窮的時候曾吃過10元紅茶配20元厚片當作一餐。所以我並不是活在雲端的人，不知人間疾苦。當時的我，人窮志不窮，每當有空閒就去誠品閱讀大量的理財書籍，奠定我往後理財之路的基礎。
- 貸款多個面向完美搭配達成【套利】模式，不是省時就是省力，存錢的速度也比一般儲蓄來得快。但支出也比一般時期來得高，這個時期很容易變成負債比過高的問題。個人簡易計算就是假設小胡每月扣掉支出還能存下1萬的閒錢，向銀行貸款了30萬，每月需再支付4000多台幣，那小胡的負債比就是40%，多少算高呢？你一個月5、6000的閒錢如果夠花，那就還在安全範圍內。如果您覺得5、6000已經不夠您生活上的品質，那麼就已經拉警報了，必須馬上著手處理，要嘛增加收入，要嘛還清負債。
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住在又老又窮某個台灣地區的22k小資男孩
分享學習投資理財的心路歷程
在這個故事裡我將告訴大家
如何從領著22k入不敷出的狀態
慢慢成長到財務自由的小康狀態
ps.本人在此沒有要教學任何賺錢的方式
只能分享一些觀念，藉由這些觀念讓天賦自由
釐清財務自由而非財富自由
兩者並不能混為一談
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
年輕的時候買過儲蓄險，在懵懵懂懂下存完6年。(太長的話可以直接從第3點開始看)
發現錢沒有變多，反倒被通膨吃掉一些，心得還是很多人說的保險歸保險、理財歸理財才是正途。
1.儲蓄險的優缺點。
優點：強迫儲蓄、鎖住利率、死掉有死亡理賠金。
缺點：解約會賠錢、死亡理賠金不多、期滿才開始有利息。
信貸投資的本質和風險
信貸投資的本質是利用銀行借貸的資金進行投資。這筆錢並非憑空而來，而是預支了未來的收入，因此必須按期還本付息。
未來如果收入中斷或減少，將承擔沉重的經濟壓力來償還信貸。
風險包括無法預測的市場波動、投資標的的選擇錯誤、利率變動以及個人信用評級的降低，這些因素都可能導
借錢投資不一定不好，好的負債可以為你創造獲利，壞的負債只會加速你資產的減少。文章說明瞭什麼樣的負債算是好的，而什麼是不好的。並提供了一些負債利率和投資報酬率相對應的例子。
肥容是個勤儉持家的女孩，每個月都努力存錢希望提前把房貸還完，這樣就不會再被銀行收利息，然而直到他認識了泥馬才發現事情好像不是她想的那麼單純...
近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
前幾篇有提到過，我向銀行借40萬信貸，利率已經升息到4.9%，目前繳了15期，這都沒甚麼問題。
有趣的是，繳了約莫一年，該銀行好幾位放貸專員分別在電話的那頭漲紅著臉，青筋暴露(我感到他們很用力...)竭盡全力收縮聲帶，放送溫柔又穩重的聲調描繪借錢美好世界觀。我打趣的問，貴銀行不怕我以債養債嗎？
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