貸款百科/貸款是否要提早還清?

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投資理財內容聲明
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『若你突然有筆資金(例如存款、中獎、甚至遺產等等),你會選擇將貸款餘額提前繳清(部分/全部)嗎?』

保守派:「沒有投資的規劃,也擔心承擔投資後賠損的風險,而且貸款會產生利息,當然是盡快繳清」

積極派:「對於投資商品有基本瞭解,並有承擔其風險的能力,那就相當於將可接受利率所貸款的資金,拿來進行投資,藉此賺取利率間的價差報酬,因此不急於繳清」

以上兩者都沒錯,畢竟每個人財務、家庭、工作、消費習慣等因素不同,就有不同的還款策略,聰聰先跟大家一起來瞭解何謂貸款,再進一步討論當你有一筆資金時是否有需要提前還款


貸款-簡述

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貸款,即是讓我們可以預先取得金錢,得到需要東西的一個管道。

常見貸款四大類型

1⃣ 就學貸款:主要承辦銀行有台灣銀行台北富邦高雄銀行,以文章撰寫當下其利率為1.275%,大專院校最高貸款額度$100萬元,依照收入可以分A、B、C三大類;每學期借款以一年償還期間為原則計算。

2⃣ 房屋貸款:細節可以詳談本息攤還本金攤還青年住宅首購自購住宅補貼等等議題(此部分聰聰有分別試算,橫比較其差別,有空我會將連結附上)

3⃣ 購車貸款:通常各車廠(新車)或二手車商(中古車)皆有配合的貸款銀行,其利率約3%~6%(新車)/9%(中古車),貸款年限最高5年(60期),需以車輛作為抵押

4⃣ 信用貸款:利率平均5.29%,額度為個人月收22倍,貸款年限最高7年(84期),無擔保貸款,亦無需抵押品

值得注意的是,銀行貸款將錢借出給我們,當然不可能借你100萬就只要你還100萬,一定會加上所謂的『利息』,因此貸款前務必要多加瞭解自己能否承擔其利息壓力,並加以計算還款貸款時總共繳出多少利息,利息多寡則有三大因素所致,以下詳細說明。

利息多寡三大因素

1⃣ 貸款金額:貸款金額越高,其利息一定會跟著增多,跟在銀行辦理活存/定存,本金越多利息越高的道理是相同的;反之,若貸款金額較低,其利息當然就跟著較少。

2⃣ 貸款時間:貸款利息的計算,亦為複利一種,只是複利收益者為銀行,若你對有初步瞭解,就能知道時間拉越長,總利息就會累積越多;雖然將貸款時間縮短,可以減少總利息,相對每個月的繳款金額也會跟著提高。

3⃣ 貸款利率:我們會選擇消費回饋高的信用卡來刷,是因為在花相同金錢後,可以獲得較多的回饋,相對地,貸款利率選擇較低的來辦理,以貸款相同金額來講,繳出去的總利息就會跟著變少

說完貸款影響其利息的三大因素後,我們就進階來討論,要還清貸款之前,可以從哪六大層面來事前評估。

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還清貸款六大評估項目

當你手上有筆資金,是否要提前還清貸款,不論部分還清或者全額還清,這邊聰聰列出六個評估項目給大家參考評估,若你剛好負擔著學貸、車貸、或房貸,都可以依序檢視後來決定是否要提前還款。

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貸款利率

貸款利率絕對是償還貸款的首要考量因素,為什麼會這麼說呢?

若以相同貸款條件:$100萬貸款金額、貸款時間為15年

分別試算1%與5%的貸款利率就可以明顯看出,總利息大概差34.6萬元,足足超過貸款金額的1/3,是不是很驚人?

那如何辨別貸款的利率算低呢? 還是算高呢?

以開頭「常見貸款四大類型」為參考,在台灣通常若利率高於5%就可以列為不良貸款,其貸款利息會非常可觀,若有資金可以提前繳清就建議可以採取此策略;若利率低於3%則可以歸類為良性貸款,基本上採取投資都有很高機會讓投資利息>貸款利息;至於利率介於3%~5%的貸款,則可以依照自己的經濟狀況來評估斟酌。

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保險規劃

人生難免會有意外,當事故發生時就會面臨金額不小的支出,像聰聰今年八月底前往台中旅遊的回程路上,就遭遇後方三輛車的追撞事故,被親上車屁股,還好有車輛保險方面有事前規劃好,不論車體險代步車險都能保障我們即時修車,修車期間也有理賠金額讓我們有代步車可以使用。

除了車輛保險,其他舉凡人身保險,房屋保險,甚至寵物保險,都能幫助我們減輕意外事故發生時所造成的龐大金額負擔,因此有充裕的資金時,建議要先將這些保險保障做足,再來討論要將資金來償還貸款或做投資運用。

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緊急資金(緊急預備金)

擁有保險規劃的護城河後,仍需要有緊急資金(預備金)作為城牆,才能為你的城堡有更加完善的保障。緊急資金就是建立在若你無法有收入來源(例如受傷住院、失業空窗等等),可以維持你生活多久的一筆緊急預備金。

現在廣泛標準是建議存每個月生活費的3倍~6倍,同時也是理財投資裡會講到日常記帳、檢視收支的重要性,建立良好的記帳習慣並時時反省每個月的支出,才能知道每個月大概要支出多少金錢來維持生活,保有緊急資金才能以備不時之需。

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投資認識

不論想要投資什麼商品,舉凡股票、基金、外匯、黃金、限量商品(如手錶、公仔)、房地產等等,一個道理是不變的:報酬越高,風險越高。風險又源自於:你不知道你在做什麼?

因此,若想將資金作為投資運用,務必要做足功課瞭解其投資商品,想投資房地產,就要知道該地區的發展性、房價行情、學區分布與生活機能等等;想投資黃金,就要知道歷史價位的走勢、國際間的互動趨勢等等,才有可能把握到好的投資機會。

若這些投資商品難度太高,不妨可以考慮網銀活存或銀行定存服務,因應這兩年的升息趨勢,存款利率都已大幅提高,尤其是一年定存的年利率也回到1%以上水準,其外幣的升息效益更大,各家銀行更是祭出高利率的外幣定存方案,都可以瞭解多作比較。

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風險承受

在投資領域,比起預想能夠有多少獲利、多少報酬,更需要檢視:自己有多少的風險承受能力。以投資股票為例,有人可能帳面(未實現)損益-10%就哀鴻遍野,有人可能帳面-$10,000元就大受打擊,卻也有人帳面-30%、或者-$30,000以上都不受影響,能夠安穩地繼續生活。

其中一點很重要的是:以閒錢作投資,極端點來說,這筆錢若全部損失,也不會對你的生活造成影響,這邊所說的影響包含償還貸款、日常三餐等等。

那如何評估自己的風險承受能力呢?

最簡單方式就是你投資後,不論報酬損益如何,都能安穩睡覺。

假設你有$30萬資金可以作投資,不妨可以採個1/3比例來運用,即便你在投資方面真的不幸$10萬元全部損失,你也還有$20萬資金餘額,相信也比較能夠睡好覺,若還不行就再將運用金額調低,調降到你能好好睡覺的額度。

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消費規劃

基本上人生幾個會花大錢的里程碑:結婚大事、生產育兒、出國旅遊、買車買房等,若會在未來的近年內發生,聰聰會建議將這筆多餘資金先予以保留,先排除償還貸款或作以投資的選項。

舉例來說,若你這筆資金拿去償還貸款,當你要出國旅遊時,你就因為少這筆資金,可能得將國外旅遊降級為國內旅遊;若你這筆資金拿去投資股票,當你要結婚時,股票損益是賺錢的話還好說,如果是賠錢的話,即便賤價出售,賠掉帳面價差損失,你還是得生出這筆錢來完成人生終身大事。

既然如此,那還是會建議先將資金換個方式作運用,例如高利活存或定存,若你有打算兩年買房,其資金就可以採用兩年定存方式,將錢存入銀行讓它在帳戶裡安穩地滾出利息,至少本金不會減少是風險最低的投資方式,等兩年約期滿再解約將錢提出去繳交費用。

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總結

(1) 貸款可以預先取得金錢,得到需要的東西

(2) 貸款勢必會帶來利息,需思考是否要提早還清

(3) 貸款還清六大要素,其三作為優先重要

 1. 貸款利率:不良利率很高,建議盡早還清

 2. 保險規劃:規劃基本保險,做好自我保障

 3. 緊急資金:以月支出計算,保留3~6個月

(4) 若有多餘資金,不論拿來投資理財或還清貸款,都建議要具備上述三個因素再實施,避免無法負擔龐大金額


聰聰明年也開始要扛起房貸的壓力,這段時間做了些許功課,吸收彙整後以教學方式分享給大家參考,希望可以幫助大家在償還貸款的道路走得更加順遂,

#存好股睡好覺

#存股當養雞

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存股攻城獅-聰聰的沙龍
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採用長期投資的基本面判斷手法,用最初階的股利政策、盈餘分配率、殖利率等情報,來推斷一家公司的隔年股利股息。分析對象包含個股(可以深入探討是否適合存股)、同類群比較(橫向分析同產業誰適合你來存),幫助大家挑選適合的金雞母
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