2020/6S-REITs介紹挑選
閱讀時間約 1 分鐘
我之後每季(3、6、9、12)會進行一次這種S-REITs的介紹挑選流程。
按2020/6/3日之收盤價，用3個條件(Yield>6%、Gearing<35%&PB<1)快速挑選S-REITs，總共有6檔符合要求，清單見圖一。
其中RHT的市價跟淨值實在低得有點詭異，殖利率也太高，先從挑選樣本中刪除；Prime US REIT才剛IPO，可得的財務資訊太少，所以剃除；First REIT的發起人問題實在太大，所以淘汰。所以值得深入觀察的標的只剩下3檔。而Sabana REIT的業績發布日期較遠，參考性較低。
所以只剩AIMS APAC Reit跟Sasseur Reit，兩者挑一個做分析。因為土地租期的問題，我會優先迴避只有大陸房地產的REIT，因此本季將作介紹的是AIMS APAC Reit。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
做對的還是得堅持，第三季財報出來之後，我使用了5項篩選條件，先做初步篩選，再從中精選出10檔「2025年7%高殖利率抱緊股」。這10家公司的整體為10.7倍的低本益比、預估平均為7.2%的高殖利率、並且自帶獲利強勁的屬性
在七月至八月初短短九個交易日暴跌4700點後於五個交易日的2200點反彈之後，本篇將透過籌碼的流動來解讀目前個股的穩定性與未來可能趨勢。
您的手中持有下列個股嗎? 這些個股的籌碼正由大戶 (法人) 流向散戶。
篩選條件如下:
前一周散戶 (持股< 50張) 人數增加超過 5%
7/30
整理一下7月過往主力分點股票
漲幅最多的不少是月初曾提過的分點
5443均豪 +44%
4909新復興+27%
弘憶股+26%
安國+23%
給過往後面加入同學導覽
去年與今年的8月都是不祥之月
近期台股受費半牽連實在跌得有點痛
加上英美中東準備撤僑
去年這時候科技股開始回檔
FED最近釋出訊號，看來降息之路要準備展開，加上，日本開始持續升息，在遠山之前的文章有說，日圓升息通常會造成很強的套利效應退場，不只日本股市，更關鍵的美國股市會有更大的資金退場，因為便宜錢要不見了，除了利息，其實「匯差」更是關鍵！所以，可以期待接下來，震盪應該會更劇烈。
回到今天的主題，那誰會是降
重點結論:
• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
• 買了打算賺他個 50%
• 就讓時間來看看結果啦~
• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
排序方式
A. 五月定審：依照股利率大小排序，選取前 30 檔為成分股。
B. 十二月定審：依照預估股利率大小排序，選取前 30 檔為成分股。
分析: 五月看「現在」股利率，12月看「未來」下一年度股利率。
定義說明
A. 日平均成交金額指標為近 1 個月與近 6 個月之日平
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
做對的還是得堅持，第三季財報出來之後，我使用了5項篩選條件，先做初步篩選，再從中精選出10檔「2025年7%高殖利率抱緊股」。這10家公司的整體為10.7倍的低本益比、預估平均為7.2%的高殖利率、並且自帶獲利強勁的屬性
在七月至八月初短短九個交易日暴跌4700點後於五個交易日的2200點反彈之後，本篇將透過籌碼的流動來解讀目前個股的穩定性與未來可能趨勢。
您的手中持有下列個股嗎? 這些個股的籌碼正由大戶 (法人) 流向散戶。
篩選條件如下:
前一周散戶 (持股< 50張) 人數增加超過 5%
7/30
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回到今天的主題，那誰會是降
重點結論:
• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
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房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
排序方式
A. 五月定審：依照股利率大小排序，選取前 30 檔為成分股。
B. 十二月定審：依照預估股利率大小排序，選取前 30 檔為成分股。
分析: 五月看「現在」股利率，12月看「未來」下一年度股利率。
定義說明
A. 日平均成交金額指標為近 1 個月與近 6 個月之日平
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
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REITs是一