投資筆記｜人們重視『房價』勝過『性命』-談談921震後大樓

您有購屋的需求嗎？在買房前，希望您能逗留一下，看看這篇小故事。

您還記得921大地震嗎？

它發生於1999年9月21日，又稱為集集大地震，發生於在台灣中部山區。那時我還是小學生，只記得睡到一半突然天搖地動，接著是父母親、哥哥的驚呼聲，我們一家六口摸著黑趕緊逃離到屋外。

當時年紀小，怎麼會知道大人在擔心什麼？

一條巷子內，鄰居們感情好，小朋友們聚集在空地玩耍，暫時都不用去上課樂壞了我們，一群小孩子只顧著玩，也沒問大人，為什麼我們要住在車上？為什麼家就在旁邊，我們卻不回家？只覺得一群人聚集在空地上，熱熱鬧鬧地像是野地露營般好玩。

我們很幸運，巷子內的透天都沒有損害，但接連的壞消息，讓大人不敢輕易帶我們回家住，就算『家』只在旁邊。

過一陣子後，學校開學了，發生一件令我衝擊的事情。

有某位同學在開學時沒有回來上課，他家住在我每天上學會經過的一棟漂亮華廈中，那個社區，其中一棟大樓『倒了』，他們家成了921地震的受災戶。

怎麼會這樣呢？年幼的我實在無法想像，這麼漂亮的大樓怎麼會倒塌？房子倒了，住在裡面的人怎麼辦？

如今，921大地震已經21個年頭過去了，那棟漂亮的社區染上了時間的色彩，斑駁的牆壁、死氣沉沉的空氣，讓我每當路過那個社區，就想起當年921大地震帶給台中人的傷痛。

但是，您知道嗎？

這個社區還有在『交易』，打開實價登錄，我驚訝地發現，這個社區的成交單價從民國101年到109年，總漲幅竟超過三倍！那餘下沒有倒塌的大樓，竟也受惠房地產漲幅，成為投資的標的。

出於好奇，我約了房仲去看待售的物件，社區中的側邊是一片大空地，房仲直言不諱地說：『這棟大樓是921地震時倒塌的，那時全部敲掉剷平，才有了這片空地，而其他大樓並未受影響，於是保存至今。』

但是未倒塌的房子中，我們看到許多補強的輕鋼架。

這個社區今年已經2X歲了，在921大地震時，它不到10歲，是間漂亮、年輕、時尚的社區大樓。

但是當初看似年輕力壯的大樓，竟抵擋不住921大地震的摧殘；而如今它帶著碎裂的痕跡、斑駁的牆面，放在房地產的市場中，那剷平的空地竟也無法抵擋住投資客的瘋狂。

房仲告訴我們，今年成交的案件中，買方向銀行貸款8成，已順利通過。

站在這棟社區前，我彷彿又回到了小時候，揹著書包經過時，想著那位還未返校的同學，何時回來上課？

房地產的瘋狂，已經超乎你我的想像。

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