20年前買房免頭期款，你信嗎？

最近一個偶然的時間遇到同社區的鄰居，閒聊之下才得知對方在20年前買下房子的時候，竟然不需要頭期款！！！！鄰居並且告訴我，當時只準備了13萬即入住。

我聽了簡直瞠目結舌，算一算20年前的時間點，我猜測大概是在sars爆發的時候，當時房市買氣低迷，也因此許多人在當時用低價購入了房屋，多年過去真的是買到賺到，無論是自住或是投資幾乎是穩賺不賠。

但是久久一次的景氣循環，也不是每個人都恰巧會遇到，想想20年前，我根本還在讀書也沒有經濟能力買房，就算13萬就能入住，也絕對不會是我的年齡層可以獨力購入，想想真是生不逢時，有時候覺得相差一輪至20歲內的朋友似乎跟自己沒有相差太多，實則不然，反而是薪資水平竟然差不了多少，這才是最令人感到無言以對之處。

今早偷閒瀏覽了一下新聞，2021年台灣的豪宅社區最高已經來到一坪299萬，名為「信義聯勤」的豪宅不在信義區而是在大安區，前十名的豪宅皆是一坪要價200萬以上，看在平民老百姓眼裡簡直是高不可攀的天價啊！

再來看看近來不斷飆升的房屋租金，不僅是租金高而且空間小，更誇張的是竟然冰箱放在鐵窗上，不禁想要請問難道要開冷凍庫的時候還要搬椅子嗎？

這幾年我在高雄的親戚也有毛胚屋想要出租，也引起周遭朋友的詢問，毛胚屋主要是租金低廉但是必須要自己花錢裝潢，除非確定長期租賃，否則裝潢費用高昂恐怕也不划算，在如此動盪的時代裡，做任何生意都不保證能成功了，要簽長期租賃必須要審慎考慮才行。

然而，政府在民眾強烈期待之下而推出的最新「囤房稅」政策，是否也連動造成房屋租金的提升？不僅房屋補貼看得到吃不到（因為房東私底下都會跟租客約定好不得報稅），因為政府的打房政策而使房東把需繳納的稅金轉嫁到房客身上，讓原本就相對弱勢的租屋族反而負擔更多「住」的成本而更加買不起房？