20年前買房免頭期款，你信嗎？
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最近一個偶然的時間遇到同社區的鄰居，閒聊之下才得知對方在20年前買下房子的時候，竟然不需要頭期款！！！！鄰居並且告訴我，當時只準備了13萬即入住。
我聽了簡直瞠目結舌，算一算20年前的時間點，我猜測大概是在sars爆發的時候，當時房市買氣低迷，也因此許多人在當時用低價購入了房屋，多年過去真的是買到賺到，無論是自住或是投資幾乎是穩賺不賠。
但是久久一次的景氣循環，也不是每個人都恰巧會遇到，想想20年前，我根本還在讀書也沒有經濟能力買房，就算13萬就能入住，也絕對不會是我的年齡層可以獨力購入，想想真是生不逢時，有時候覺得相差一輪至20歲內的朋友似乎跟自己沒有相差太多，實則不然，反而是薪資水平竟然差不了多少，這才是最令人感到無言以對之處。
今早偷閒瀏覽了一下新聞，2021年台灣的豪宅社區最高已經來到一坪299萬，名為「信義聯勤」的豪宅不在信義區而是在大安區，前十名的豪宅皆是一坪要價200萬以上，看在平民老百姓眼裡簡直是高不可攀的天價啊！
再來看看近來不斷飆升的房屋租金，不僅是租金高而且空間小，更誇張的是竟然冰箱放在鐵窗上，不禁想要請問難道要開冷凍庫的時候還要搬椅子嗎？
失控的房價！台北老宅一坪要賣85萬 「冰箱放在鐵窗上」
這幾年我在高雄的親戚也有毛胚屋想要出租，也引起周遭朋友的詢問，毛胚屋主要是租金低廉但是必須要自己花錢裝潢，除非確定長期租賃，否則裝潢費用高昂恐怕也不划算，在如此動盪的時代裡，做任何生意都不保證能成功了，要簽長期租賃必須要審慎考慮才行。
屋主不想花500萬裝潢 高雄超豪宅5.5萬毛胚屋出租
高雄知名豪宅如「國硯」150坪租金就要10萬元，而該房是毛胚價，租金5.5萬，房客可依照預算投入裝潢費，相較之下還是划算的，適合長約租客，一次可簽10年以上。
囤房稅是否帶動房東提升租金？
然而，政府在民眾強烈期待之下而推出的最新「囤房稅」政策，是否也連動造成房屋租金的提升？不僅房屋補貼看得到吃不到（因為房東私底下都會跟租客約定好不得報稅），因為政府的打房政策而使房東把需繳納的稅金轉嫁到房客身上，讓原本就相對弱勢的租屋族反而負擔更多「住」的成本而更加買不起房？
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房價好高，你會扼腕幾年前沒有買房（投資）嗎？
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咦，真的可惜嗎？
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我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
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根據截圖資料顯
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空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房，但供需失衡不會長期持續
■「空屋現象」要個別分析，區域經濟條件不同，成因與解方都不同
□「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆
●「新成屋待售餘屋」若持續激增，背後耐人尋味
○都會區「空屋率」高的地方，若是源自囤房或是滯銷太多，那就是房地產的警鐘
二十四歲那年，我買了人生的第一間房。當時好像只付了十萬訂金，有時候傻人有傻福。大家覺得不可思議，怎麼會那麼小就買方子。因爲我記得巴菲特說房子要越早買越好。我不是投資客，但我會勸身邊的朋友，買房要趁早，如果是自己要住的，它不但會強迫你儲蓄，更重要的是抗通膨。
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