從人口看房價
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六都近5年住宅及人口變化，桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%，增幅為六都之冠。與其說是磁吸，不如說是首都減壓效應。
從內政部的資料可以看出，自104年起，桃園、中壢、八德、龜山的人口增加率比較高。四個大增長率地區，北桃占了三個。逐漸打破北桃、南桃輪流當縣長(後升格為直轄市長)的政治格局，得北桃者得天下，也更加會把公共建設投入在人口較密集的地區，這從桃園區的公園特別多就可以看得出來。
從人口密度看，桃園特別高，中壢、八德、平鎮居次。而反應在建案型態上，桃園多大樓，其他地區多透天。
中壢因機場捷運的關係，比桃園先有了捷運，桃園還沒有捷運，但是人口密度卻是中壢的二倍，可見桃園的人口還是以雙北外溢效應為主。
台北人買桃園，桃園人買八德、八德人買大溪。而南桃園卻是以中壢為中心磁吸附近的平鎮、龍潭、楊梅、新屋、觀音。
桃園市正在將縣級的34個都市計劃整合成直轄市級的六個都市計劃，其中桃園、中壢、青埔為三大都會區，現在的青埔還見不桃園、中壢的車尾燈，在房價已不輸桃園、中壢，聰明的你，知道要投資那裡了嗎?
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桃園房價持續上漲，尤其是青埔高鐵特區近期房價出現了7字頭的高價，這樣的高昂房價促使買家尋找其他選擇。過嶺重劃區，作為青埔外圍第一環的地區，因其房價相對便宜2到3成，加上生活機能的提升，如好市多開幕和中壢地政事務所的搬遷，吸引了首購族的注意。
內政部統計，近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。
今年6月個人房地合一稅收65.8億元，創歷史單月次高，年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高，年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。
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近年全台房價高漲，七都外的縣市也有顯著漲幅。永慶房產統計顯示，近5年屏東縣中古屋總價中位數上漲36.6%，2019年為380萬元，2023年達518萬元。此漲幅主要因高鐵延伸及屏東科學園區建設，吸引高雄居民購屋。
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■台南房地產未來的四大潛力區塊：包含台南在地傳統生活圈東區及北區。
□台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市，在地人始終執迷「東區」。
●台南捷運藍線的規劃，符合在地人口及生活需求，也更鞏固「東區」都心地位。
○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
根據內政部統計，桃園市人口近10年增加超過25萬人，但桃園市的醫療資源，長期南北分配不均，南桃園許多行政區缺乏大型醫院，民眾就醫得舟車勞頓。躋身成為台灣「最大工業城」的桃園，南桃園工業發展導致空氣污染，有不少肺部疾病患者。究竟南桃園缺乏哪些醫療資源、哪些醫院深耕在地？《網路溫度計DailyView》
去年10月傳出桃園八德一號社宅，租金一口氣要調漲約6成，消息一出弱勢居民叫苦連天，更直言：「乾脆搬到外面住。」
對此，2月3日桃園住宅發展處到八德一號社宅召開「續租租金說明會」，第一級續租租金凍漲， 第二至六級續租租金將以原租金作為調整基礎，分三年逐步調漲，累計調整幅度為原租金5~30%。
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○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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