政億聊聊，日本是否值得置產自住？是否能置產自住!!日本可以移民嗎？

簡單幾個重點給大家參考：

1、 申請很易，被拒絕也很易，更新失敗也很易。

2、 不要做假，風險是大的。

3、 買房出租申請是划不來的。

我個人建議除非是真正有想去發展做生意，再思考這管道的可行性，置產還是歸置產。

上方是簡單的一些分享

正式進入主題了，這次我跟我老婆去的地方分別有：浦田、武藏小杉、橫濱、日吉、多摩川、田園調布、自由之丘、二子玉川、元住吉、新宿、大久保、中野、新高園寺、谷中銀座、代代木、原宿表參道、涉谷站、惠比壽、武藏小山、戶越銀座、洗足池等，近郊或豪宅區都有經過。不得不說，都有令人著迷的地方，而且地鐵距離都在40分鐘以內就可以到達，除了部分區塊外，多數都在環境與機能都是可以兼優的地點。

讓我老婆不禁的與我討論，在台北通常機能與環境是要取捨的，要環境舒服的可能機能不方便，要機能方便的可能環境上太過熱鬧與豐富，如果是環境跟機能都好，那房屋的居住成本遠超過我能力可以負擔的。以我自己目前居住的內湖港墘站來舉例，我住的是43年的公寓，坪數36.6坪，公寓二樓，月租金2.3萬台幣，2016年樓上3樓成交2000萬台幣，離車站3分鐘。類似產品如下：

坦白說，環境條件已經在台北市內算不錯的，附近有公園、有學校、有捷運、有機能，但不知道是不是因為我小孩比較多，所以特別在意走路的環境與真正的活動空間，這部份我還是沒有覺得很方便。

透過自己住過日本與不斷的觀察，自己覺得台灣與日本空間大小需要的不同是因為環境，舉例來說，在台灣我跟我家人在家的時間大過於在外的時間，因為在家的時間多，所以相對需要找不同的事情與配備來滿足在家的時間，因此我需要大空間，讓大家可以各自看電視、各自玩樂、各自有各自的區塊、所以坪數與格局越來越大，越來越豪華。

但住在日本的時間或是我去日本時所觀察的到的，日本的休假時間，多會利用附近的自然環境去野餐、郊遊、運動等，環境與空間的配置，有一種自然的平衡與舒適，回到家後多是吃飯聊天與睡覺，自然而然，在家需求空間就不需要太大。

也許每個人追求的平衡不同，但我跟我老婆確實愛上環境與交通合一的日本，我不拿頂級的市中心來討論，我就拿我這次走過的幾個較小且我喜歡的站來比較對照一般，物件的部分我是挑5年內三房產品成交行情(2019年)。

《多摩川站》：大田區東京的邊邊，過河就到神奈川，與豪宅區田園調布緊臨1站、與自由之丘臨2站，到涉谷站地鐵13分鐘可到。

《日吉站》：為慶應大學校區，車站一出來即看到慶應大學的銀杏大道，是一個大學城簡單的生活圈，到渋谷站地鐵20~26分鐘，到橫濱站地鐵12~18分鐘。

《洗足池站》：這車站是一位客戶推薦，很喜歡附近的環境，想買來自己住，加上車站名很特別，洗足，源由也是來自﹝洗腳﹞，所以這次特別繞過去看，看了後是我跟我老婆也都很想居住的點之一。下方2篇遊記寫的很棒，推薦去東京有空不彷走走半日遊一下，別有一番寧靜的悠閒感。到山手線五反田站地鐵10分鐘。

洗足池環境網站分享

洗足池公園

東京人的公園散策：來「洗足池公園」走一圈當個偽在地人吧！

最近一直在思考一個問題，當居住不再被限制，世界國界平行化，人口與人群會如何移動呢？(去年至今的疫情，似乎對於國際化又產生不同的省思)

【逐水草而居】是一個課本裡針對遊牧民族的形容詞，原本是意思是說因為畜牧需要動物的飼料(草)，所以當一地的草吃完後，會再搬往有水草的地方居住，讓所養的動物有食物可以繼續吃繼續生存。

但將這形容詞放到現在的社會，所聯想到就是【北漂】一詞(不論是往台北還是國外)，人也是一樣，求生存、求發展甚至是求更好的環境。小時候常聽到的是去國外留學念書，但隨者現在年紀慢慢的長大，真的開始會去思考，50歲以後、60歲以後……..更久以後的生活我該如何安排(當我需要工作或不需要工作)，去宜蘭、去中南部、去花東或是小琉球等。

真的很感謝這幾年的工作能讓我嘗試與研究，靠者科技的發達，使得交通成本、溝通工具、文化交流、企業移動與人才轉換等，變的是那麼簡單，讓我的選擇不在侷限單一區塊，我可選擇的世界與生活，輕易的可以更多樣化。雖不可否認，台灣是我的根，也是我親友的聚集的地方，也是我熟悉的地方，但這並不衝突我同時能擁有其它選項。

當同樣的價格我能得到更好的條件時，市場的流動是無法阻擋的，鼓勵大家趁日本還有機會，還無限制的時候，在能力有餘的前提下去挑一個自己喜歡的環境與交通方便的地點來置產。先進國家都有少子化老年化的問題(台灣也是)，相同的，先進國家也都會想辦法創造出好環境來吸引人進來。日本與台灣1小時的時差、交通距離4小時內，文化與環境的熟悉，想去就去，真的是一個很方便的選項。

下方是2019年蜜月旅行的照片，抱歉，因為老婆都有入鏡，絕對沒有故意挑照來曬^_^。