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房地產閒話｜買預售屋到底要不要客變呢？
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從2021年開始頻率不一的更新文章，集結我在各方面的心得。
在各個專題分類中，紀錄著我對各種不同事物的熱情與努力，希望這份熱情與溫暖能夠透過文字傳遞給更多人。
你好，我是王小姐，一個老新竹人。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
北宋時期因商業經濟發達，土地與房產成為重要的投資品，導致炒房現象普遍
高需求加上有限的土地供應，進一步推高了房價
房價與所得比高達200倍
通貨膨脹情形嚴重就跟現在一樣
就連蘇東坡的租屋生活，他晚年靠變賣字畫買房，反映了就算是名人，也受限於當時高房價的壓力
這跟現代一些高房價地區
２０２４年的房市是個像雲霄飛車的年度，上半年超爽，下半年超慘。
上半年的時候買預售屋要用搶的，要排隊，要拜託代銷；買中古屋則是跟仲介領號碼牌，屋主姿態很高，買方要在開放看屋時段一起看屋，下斡旋拚手速，條件還可以的物件，通常就是還沒上架就被賀成交了。
時間進入下半年，政府的政策和態度強硬，銀行則是
客變到底是變什麼魔術🪄
「客戶變更」，一般簡稱客變，目的是讓房子的格局配置更符合個人需求和生活習慣。
提前改變房間大小、重新配置插座與水管管線、選擇不同材質等，省去後期大幅改動。
一般建商會提供平面圖與建築基準圖，包括牆體配置、給排水系統、插座和照明的位置。每個建案都有特定的客變期限，通常在
買了房子後，裝修設計常常是令人頭疼的開始。本文探討如何合理管理室內設計的預算，包括不同費用的比例分配和設計風格的選擇。透過瞭解各項費用的來源及設計師的服務內容，讀者能夠更清楚地規劃實際的預算需求，避免因預算不足而打亂裝修計畫。
日圓跌穿4.8算，吸引不少海外買家進場投資日本樓，據國稅廳數據指出，日本全國約31.5萬處標準住宅用地的平均價格比去年上漲了2.3%。其中以滑雪勝地長野縣西北部白馬村更升逾30%，另外因臺積電進駐，熊本縣菊陽町亦升逾20%，大阪市西區亦升近2成。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
北宋時期因商業經濟發達，土地與房產成為重要的投資品，導致炒房現象普遍
高需求加上有限的土地供應，進一步推高了房價
房價與所得比高達200倍
通貨膨脹情形嚴重就跟現在一樣
就連蘇東坡的租屋生活，他晚年靠變賣字畫買房，反映了就算是名人，也受限於當時高房價的壓力
這跟現代一些高房價地區
２０２４年的房市是個像雲霄飛車的年度，上半年超爽，下半年超慘。
上半年的時候買預售屋要用搶的，要排隊，要拜託代銷；買中古屋則是跟仲介領號碼牌，屋主姿態很高，買方要在開放看屋時段一起看屋，下斡旋拚手速，條件還可以的物件，通常就是還沒上架就被賀成交了。
時間進入下半年，政府的政策和態度強硬，銀行則是
客變到底是變什麼魔術🪄
「客戶變更」，一般簡稱客變，目的是讓房子的格局配置更符合個人需求和生活習慣。
提前改變房間大小、重新配置插座與水管管線、選擇不同材質等，省去後期大幅改動。
一般建商會提供平面圖與建築基準圖，包括牆體配置、給排水系統、插座和照明的位置。每個建案都有特定的客變期限，通常在
買了房子後，裝修設計常常是令人頭疼的開始。本文探討如何合理管理室內設計的預算，包括不同費用的比例分配和設計風格的選擇。透過瞭解各項費用的來源及設計師的服務內容，讀者能夠更清楚地規劃實際的預算需求，避免因預算不足而打亂裝修計畫。
日圓跌穿4.8算，吸引不少海外買家進場投資日本樓，據國稅廳數據指出，日本全國約31.5萬處標準住宅用地的平均價格比去年上漲了2.3%。其中以滑雪勝地長野縣西北部白馬村更升逾30%，另外因臺積電進駐，熊本縣菊陽町亦升逾20%，大阪市西區亦升近2成。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好