關於租屋的那些事

剛開始出社會時候，租的是頂加套房。七千塊的價格還是因為認識房東太太，所以拿到的折扣，交付鑰匙的時候，房東太太還說這間後來搬家的原因也很簡單，地點方便，離捷運站近，因此在急著上班的情況之下，也沒有想太多，就直接租下了。若要說到優點，這間還是個雙面採光，只要天氣好，早上都會被陽光直接照射而醒，但也僅有這個優點而已。頂加的缺點他一個也沒放過，期間還曾經因為漏水，讓我報銷了一台筆電。不過即便這樣的環境，我還是硬是住在那個小房間裡四年多。因為要在台北地區找到一個可以負擔的起的租屋環境，又要交通方便附家具真的是不容易。

後來搬家的原因也很簡單，因為跟當時的女友分手了，未免觸景傷情，連夜在591上找到一個離公司近的小套房就搬走了。

新家的地點真的是離公司很近，有多近?我八點打卡上班，睡到7:45還可以悠閒的走路上班不遲到。價格呢? 月租一萬一。其實房子大小跟之前的租屋處並沒有差太多，而且還多了離公司的優點，對我來說還剩下來的上下班的交通費，而且漏水的問題也沒了，雙面採光還是一樣有，整體而言算是搬得相當不錯。只不過上下班時間甚至放假時間都是在同一個區域活動，對於生活上來講還是有點悶，有時候總是希望把上班生活跟下班做個切割，但因為當時工作常常熬夜加班，回到家真的也就是找個地方瞇一下而已，所以我也就繼續住了下來。一直我離開這間份工作，買了車，才決定往郊外一點的地方搬去。

但不得不說，從第一間租屋處到這個時間點而言，房租都還在一個跟房貸相對之下便宜的位置。第一間租屋處為例，假設原價房東租九千元，室內大約六坪，一坪租金大約也是1500左右，第二間稍微略為上升，但因為整體屋況好上許多，而且不是頂加，所以其實稍微多一些都是合理正常。到了第三間，因為我有了車，有了租車位的需求，加上租的有24小時管理員的電梯大樓，而且大樓附近就有公園，因此車管租加起來，租金兩萬二，但整個生活品質整個大大提升。不用等垃圾車，網購再也不用寄到公司去，或者跟貨運協調半天到底幾點能到，這些都讓人感覺到「這就是資本主義的力量阿」。所以乃至後來的下一個租屋處我都已經回不去住在公寓的歲月了，即便相對於電梯大樓，公寓普遍有在市中心這個優點。

本來我都是抱持的不買房主義，其實原因也很簡單。因為房價跟租金真的差距太大。以當時2010年初房貸利率約2.45~左右，貸款一千萬元一個月的房貸金額約為四萬元，這對我當時的收入來說是一筆相當沉重的負擔，所以不買房其實也挺合情合理。再加上害怕成為屋奴，買了房之後就不敢失業，不敢異動，侷限了自己的人生選擇，因此壓根沒想過這件事，或者說難聽一些，根本不敢想。

但19年Covid-19爆發後，資金派對的潮水超乎想像，房價高漲的效果外溢到租個房屋市場。以前兩萬五可以租到的房子現在可能要近四萬，漲到懷疑人生，網路上更出現一堆奇葩房，什麼陽台租一萬，馬桶跟床沒隔間的都出來了。房價更是漲到連我這不買房族都覺得想要跳下去玩這遊戲，管他什麼房，先給我來一間再說，先求有再求好，這些房仲話術都在我被日益高漲的房價底下慢慢也被洗腦，而當看到那些不管了跳下去搶房的人們笑自己不買房的時候，更是懷疑自己是不是做了錯誤的判斷。

但冷靜下來，還是要檢視一下自己，檢視自己的人生目標。其實我一直以來的想法是可以不買房，但要有買房的資金，而且沒投入房產的資金必須要有個穩定的報酬率。從這觀點上來看，我並沒有失誤，從工作到現在除了薪資的上升以外，被動收入以及個人資產也較入行時翻倍再翻倍。我的目標是什麼? 提早退休不要幹，那如果是這個前提之前，現在買房真的好的事嗎? 買房會花去我大半的資產作為頭期款，而且我的被動金流可能會少了一半以上，且在未來幾年，可能我都會因為貸款的金流問題而不敢離職或者做出異動(到底多不想上班)。想到這裡，我腦袋也冷了下來，也許對於我來說，買房並不是最適合我的選項，畢竟我生性愛好自由，把已經穩定壓低的成本投資變現，化做一個30年的壓力可能還不是這麼適合。但我並不是說買房是個差的主意，畢竟綜觀台灣過去的歷史，很少有資產像房地產一般，保值性高又能抗通膨的，如果你沒有理財規劃的，跳進去這遊戲，三十年跟他拚下去其實要找不到一個出場點也是挺難的。但在買房之前，可能還是要檢視一下自己的人生目標，有結婚目標的，還要看看自己跟另一半的共同目標。

但如果像我這樣的，就再緩緩吧。