捷運三鶯線明年完工！買氣最旺站別房價曝光

預計將於2023年底完工的捷運三鶯線，沿線共有12座車站，房仲業者統計近兩年1～6月各站周邊800公尺範圍內的交易資料發現，與去年同期相比，沿線各站以「陶瓷老街站」年增19.0％最高，其次是「國華站」17.0％，再來「鶯桃福德站」、「三峽站」、「龍埔站」和「臺北大學站」也都有逾1成的漲幅。

三鶯線的路線起於板南線頂埔站，行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區，未來更將延伸至桃園八德地區銜接桃園綠線，形成新北捷運「三環六線」的第三環，有望緩解土城、三峽、鶯歌及八德的通勤人流，對於區域的發展也有莫大的幫助。

永慶房屋研展中心副理陳金萍提到，陶瓷老街站房價約落在每坪25.1萬元，實惠的房價相較於市中心，可以購買到更大坪數的物件，加上陶瓷老街商圈生活機能也有一定水準，又鄰近鶯歌車站，交通相對便捷，是不少雙北換屋族會考量的地點。

且近期周邊也有不少屋齡較新的大樓交易，如「長虹陶都」、「八方心砌」及「華登天囍」等，推升了當地住宅均價，才讓房價有了年增19％的表現。

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至於三鶯線買氣最強站點為三峽區的龍埔站，交易件數171件，同時住宅均價也是全線最高，住宅均價為每坪約37.9萬元。龍埔站位於北大特區生活圈，原先生活機能就不錯，加上國小到高中學區完整，又鄰近台北大學，區域文教氣息濃厚，本就相當受購屋族親睞。

此外，除了三鶯線開通後帶來的交通利多外，今年底還將陸續啟動三鶯線聯合開發案招商，包括媽祖田站、龍埔站暨機廠、三峽站、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站等6站點，總投資金額估達350億元，其中，開發站體最大首推「龍埔站暨機廠」，預料未來可望為當地帶來人流與商機，也為周邊房市增添柴火，推升房價持續走漲。