2022-11-17|閱讀時間 ‧ 約 2 分鐘

大幅提高耐震度的鋼筋預鑄工法

近期地震頻傳,房屋結構安全再次成為消費者注目焦點,而提升房屋安全係數,你想到的可能是水泥強度多高、連續壁多厚、是否為筏式基礎等,但你可能很容易忽略鋼筋綁紮工程的品質,實務上常常看到地震後的牆壁龜裂,很多與鋼筋綁的不牢有直接的關係。
傳統的鋼筋綁紮,是由人工處理,如上圖將主筋一圈圈的箍起來,但也由於人工的關係,轉角的角度彎的不夠,致箍筋與主筋不夠密合,降低抗震係數,會有晃動的狀況,大一點的地震,就很有可能造成裂縫。
而且每條鋼筋大概就是一樓高,做完一樓必須再以續接器續接下一層樓的鋼筋,使每層樓的鋼筋都有斷點。
而預鑄工法顧名思義是工廠先將整隻柱子的鋼筋先以機械完成,由於箍筋纏繞是由機械進行,所以彎曲角度大,箍筋與主筋間密合不晃動,大大提升安全性以及降低牆壁龜裂的情形。
而且每條主筋的高度直接就是三層樓高,一體成形,大大的增加強度,據說強度是傳統工法的30倍。
廠商先檢討圖面、現場動線,預先在工廠做好後,在現場以吊車的方式,將鋼筋吊至定位。
然後再以焊接的方式連接,一條三樓高的柱子,半個小時就可以就定位,速度非常快,再缺工已成常態的工地,不啻是一大福音。
預鑄工法越來越成為流行,然而價格還是比傳統工法貴,目前鋼筋預鑄工法主要用在透天建築或低層樓華廈為主,每戶成本多個幾十萬,當然還是免不了的。
夥伴也讓我看到舊時建築使用的地基工法-單獨基礎,地基的水泥就好像一隻一隻腳般,間隔灌漿,而不是目前普遍使用的筏式基礎,地基以水泥連續施作,所以安全性的確是老舊房屋的一大隱憂。
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驀然回首,筆者在高雄不動產打滾已經過10個年頭,筆者房地產觸角廣泛,有新成屋、中古屋、隔間套房、民宿、法拍屋、推建案、旅館等等,且不斷擴充中,預計以實際參與內容為主。
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