ANDY不當上班族

ANDY不當上班族

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國稅局查帳10年,房地產投資10年,最終選擇勇敢而非舒適,毅然放下鐵飯碗,投入創業的大海,經營建設公司、投資旅館、物業管理…在這裡分享不動產投資、理財、創業、節稅等心得。 也時常受邀講授保險節稅、資產傳承課程,歡迎講座邀約,請以臉書聯繫。
從事公務員10年後的Andy,好不容易累積了一小筆錢,兩個小事業,毅然選擇不再為五斗米折腰,離職後在自由市場森林中闖蕩,繼續尋覓財富自由的密碼,一點點興奮、一點點心酸,盡在此處跟你分享。
由新到舊
懂得避免中年男陷阱,過了35歲,看清自己的弱點男人年紀一過35歲(或許有些更年輕),弱點往往出現在個性,而非專業。常見的一種老男人症頭就是喜歡說服他人,面對與自己相左的想法或看法,總是會忍不住說兩句,只說兩句還好,一旦遭遇反擊,往往更觸發心底的防禦機制,不爭個面紅耳赤,誰輸誰贏,不肯罷休。
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2024-05-11
6
2024下半年高雄房市會繼續漲嗎?高雄房市熱潮正在逐漸成形,數年累積的佈局開始結果。作為科技園區,吸引科技人士落戶,並受到國際情勢的助攻。臺積電等大廠的設立和員工收入的影響,使高雄的房地產市場成為關注的焦點。
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2024-05-05
4
從公務員到成立公司、獲得建築獎一覺醒來,看到公司群組傳來一個獲獎的名單,發現自己的案子赫然在得獎名單上,如此的突然,從公職轉換入建築業才幾年,就獲得如此殊榮,不由得有一點點小小驕傲。這篇文章探討了在團隊合作中獲得成功的重要性,並分享了作者在建設行業中的經歷和感想。
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2024-04-22
7
2024投資房市,不可不知稅務變革前幾天的公會稅務講座,聽說原本預計80人結果來了200多人,可見稅務規劃是目前不動產從業人員最大的痛點,以下分別就公司及個人角度,整理2024年不可不知的稅務規劃眉角。 個人: 1.      囤房稅實施,一定要記得遷戶籍 囤房稅與原有的房屋稅條例比起來,大家必須要知道的改革重點有3。 重點
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2024-04-15
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臺灣房市再次蠢動 房價上漲的天時地利人和房價再次蠢動 「我們的開價就是這樣,老實跟你講空間也不多,而且之後價格還要往上調,我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中,能夠深切的感受出來,房市的氛圍又不一樣了,與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。 的確在這波股市上萬點的熱潮,加上新青安的推波助瀾
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2024-04-07
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重新審視"文字創作"這件小事離開公務機關兩年,文字創作的旅程。 從公務機關離職兩年,自己的文字創作之路發生了很多變化,不僅存活於業界,收入也不斷增長。然而,單純靠文字創作來賺錢並不容易,所以要去多方面尋找機會。閒時繼續努力,創作不止是為了錢,更是人生中的利器。
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2024-03-26
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國曆新年展望未來,農曆新年回首過去當面對分崩離析的M型社會,我們不斷焦躁的規劃未來,搶搭中產階級的末班車。然而農曆新年的到來,彷彿一道急煞車,讓人們褪下心防,走回老家,面對過去,反思未來。
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2024-02-11
4
資產傳承專題:儲蓄險或將失優勢?資產傳承,特別是涉及傳承糾紛的法律問題,一直是一個熱門話題。在將來,保險公司可能會對儲蓄險的獲利模式進行大幅調整,這可能對於保險業務員的生存提出挑戰。然而,儲蓄險的商機仍然存在,尤其是在停售前夕,這是一個值得加以利用的機會。
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2024-01-28
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2024年房市展望:降息預期、資金過剩、需求強勁2023年歷經戰亂、升息、打房政策、出口萎縮等因素,房價仍是看回不回,甚至在年底拉一波尾盤。預測難以準確,但降息預期、資金過剩、需求強勁的背景下,房價將緩漲。由於供給在部分地區有過剩疑慮,但後續又繼續有成本飆升,工期拉長、建商融資槓桿下降等因素幹擾,使得房價短期需下跌誠屬不易。
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2024-01-14
4
《慣習》讀後感之3:不凡的自己,來自於每個細節的累積一個驚為天人的決定,從此成就不凡的一生...這種情節只存在於電影裡,事實上最終耀眼的成就,往往來自於經年累月的每個決定、每個動作、每句話語。 雖然運氣跟基因的確是對一個人的結局有著巨大的影響,然而在醫療發達,社會安定的台灣,基本上每個人的努力終究還是會得到一定的結果,如果結果不佳,也
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2023-12-29
3
《慣習》讀後感之2:資本累積成就世代翻轉物質資本:用以交換各類資本的基礎 社會資本:深耕關係而非擴展人脈 文化資本:最難以跨越累積的階級鴻溝
2023-12-26
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《慣習》讀後感之1:名為階級的隱形牢籠,禁錮我們對成長的想像慣習》讀的是一種格局、不同的視野,屬於人生戰略層級的議題,而如何賺錢、養成何種習慣等議題,則是屬於戰術層級,雖都非常重要,卻有高下之分,戰術運用得當,可以在短期看到效果,但戰略錯誤的後果,卻往往會拿大半個人生作為代價,這也是多數中產階級在一兩代後返貧的主要原因。
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2023-12-24
5
2023年的高雄房市收官隨著2023年進入尾聲,許多人所期待的房價有感下跌並未發生,反而在年末又蠢蠢欲到,因此筆者最近在與銀行往來時,發現許多銀行用更加謹慎的態度來處理房貸業務,這樣的現象可能有兩種解讀方式,一是鄰近選舉,國家不想要房市再繼續往上攀升,二是預期明年房市風險升高,銀行在進行風險調控,綜合國內外數據,筆者認為.
2023-11-13
6
理財共識營-五件最有共識及最有爭議的理財觀念看了數十本理財書,無數理財文章,其實大多數是同樣的話題及觀念反覆提出,同樣幾個觀念,只是以不同的陳述方式,不同的執行細節,冷飯熱炒,甚至可以開班授徒,在開啟一天的工作之前,筆者以最快的速度整理五件最沒爭議以及最有爭議的理財觀念如下。
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2023-09-28
6
高雄房價蠢蠢欲動?預售屋投資團課程心得!在房地產看回不回的情況下,市場氛圍又悄悄改變,推升房價的總總條件開始浮現,房價溫和修正越來越難以期待。
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2023-09-25
4
緬懷毛小孩的最後一程在陰雨連綿的天氣裡,終於選擇忍痛送走陪伴15年的老狗,看著她蘶蘶撐起發抖的雙腳,不間斷的繞圈、撞牆、失去意識…決定再也不讓她繼續受苦。 與獸醫師約在隔天中午執行安樂死,與她相處的時間就剩下不到24小時,雖然她可能再也聽不懂、甚至聽不到我的聲音,但還是把握最後的機會不斷的跟她說我愛她、謝謝她陪
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2023-09-25
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農地大學問-重點整理農地投資進入難度高、但同時也具備高獲利、低稅負的特性,本文以重點整理的方式,告訴你關於農地: 分割的陷阱與商機 農地節稅重點 農地三大商機重點:資材室、露營區、農舍
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2023-09-25
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談資產傳承,保險業務員準備好了嗎?在與筆者談論開課需求時,很容易聽到保險業務員如此要求:「講太多法條我們也不想聽,直接告訴我們可以賣甚麼就好!」所以大家最想要的是一個直接了當的答案,快速的將行銷流程進入簽約的程序,但是筆者可以告訴你,有含金量的議題,從來不簡單,也不直接。
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2023-09-18
3
自由工作後,終於能有擁有最棒的暑假孩子最期待的暑假,對上班族而言往往是最嚴酷的惡夢,少了學校的庇護,小孩們張牙舞爪地回到家裡,對於疲於工作的上班族而言,唯一的方法只能再把小孩送到各式各樣的夏令營,安親班,並且儘量將年假留在暑假,帶小孩家人出遊以作為把孩子關在另一個監牢的補償。 這樣的暑假,對小孩來說,往往只是更換到一個更沉悶環境..
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2023-09-02
6
離職前你必須知道的事尋找生命的意義,是一段沒有終點的旅程 茫然感不會因為轉換跑道而消失 "不想上班"是每個上班族共同的情緒,這樣的情緒通常會在假期結束前膨脹到最大,據說也會在工作三年左右達到高峰,不想上班每個人的理由或多或少會有些差異,有些人不習慣當個小螺絲釘,有些人無法忍受主管,有些人受不了辦公室的勾心鬥角...
2023-08-24
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配息商品是可怕的糖衣毒藥其實社會上絕大多數人們之所以對於配息商品如此趨之若鶩,就是對於穩定現金流所帶來安全感的迷戀,無論是配息商品,或是固定薪水都是如此,往往導致人們對於投資、乃至於人生規劃,產生沒有效率的扭曲現象。
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2023-08-15
3
檳城必玩-逃生冒險主題樂園,攻略分享出發前往檳城逃生冒險樂園前,想找前人的遊歷攻略,但發現台灣分享的人很少,可能往這裡玩的人不多,也可能因為水上主題是最近新增的設施,但真心覺得這是個很棒很特別的主題樂園,非常適合青年朋友或親子行程(老人家可能有點吃力),因此今天在親身走一遭(2023年8月)後,寫下心得,希望能幫上有需要的
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2023-08-03
2
台灣房地產步上日本失落30年後塵?首爾房價跌了 香港房價跌了 中國房價跌了 台灣房市是否泡沫問題再次浮上檯面,大家關心台灣是否會步入日本失落的30年 然而台灣與日本房市各有特色及背景,難以互相類比...
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2023-07-27
2
保單可以強制執行!隱藏資產功能弱化!           保單隱藏資產的賣點其來有三: 一是錢入保單,法院難以執行 二是國稅局對於個人保單沒有實施歸戶,不容易受到查核 三是保單的收入,可以藉由部分租稅優惠,免於課稅           但在最高法院民事大法庭統一江湖,突破以往見解後,往後保單既能成為執行標的,法院也能強制解約取回保價金
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2023-07-12
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日本不動產投資說明會難得參加日本不動產投資說明會 海外不動產投資看來還是陷阱重重 存在重大的資訊落差 投資者還是謹慎為上
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2023-07-09
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預留稅源怎麼做?遺囑及執行人不可少!在資產傳承領域,順利完成繼承比節稅更重要 要順利完成繼承不可缺少的三個要素 一份有效不違背特留分的遺囑 一個執行遺囑的遺囑執行人 一張供遺囑執行人繳納遺產稅的保單
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2023-07-07
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用心尋找過,才有資格說看不到希望。希望不會躺在大道上跟你招手 大家口中的:看不到希望   Dcard上有個討論串吸引我的注意,樓主是個有學習焦慮症的有為青年,深怕自己學習不夠積極,因此詢問網友們每個月大概花多少預算在充實自己上。   筆者自己就是一路自費在外上課的人,故很熱心地分享了自己的學習心得,沒想到底下的回應令我大開眼界..
2023-06-24
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房子是高調而危險的傳承工具~五億高中生的啟示低調而隱密才是最好的財富傳承方式 五億高中生的婚姻看似僅為財產而進行,判定無效 五億高中生案,該案從家庭人倫悲劇、犯罪動機討論、民事遺產爭議、以及資產傳承反面教材等等,討論空間相當廣泛,其中大筆不動產傳承給年幼的高中生,導致一系列的悲劇。 值得我們省思如何避免這樣的悲劇再發生
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2023-06-24
3
如何極限運用時間:邊斜槓、邊創業、還能持續創作不斷投入熱情、提供價值,時間的發酵自然會讓成果慢慢浮現。 持續創作四個年頭,身分已由上班族轉化成創業者   認真回想,從粉絲團文章開始,至今在文字創作上已歷經四個年頭,最初當然也是懷抱著作家夢,總是覺得自己的履歷有這麼一點特別...但最後支持下去我創作的並非世俗的成功,而是自身的興趣、熱情、紀律。
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2023-06-10
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ALL IN ETF 十年賺一倍?當一個投資策略變成信仰,已經不是投資而是賭博 ETF長期投資雖然是勝率相對較高的投資方式,但不僅沒有人可以擔保他可以達成歷史績效,想要達成十年翻一倍的目標,也有必須配合的天時地利人和...
2023-05-31
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不要你的人,但是要你的錢-高離婚率與高繼承率下的婚姻陷阱結婚離婚本是夫妻之間的問題,但剩餘財產分配請求權可能讓火燒到上一代努力的成果 婚姻沒了、家庭散了、連本來該是父母的愛心都被狠狠咬走一大部分,痛上加痛,如何預防?
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2023-05-30
5
房市上不來,下不去,打房打到建商退出市場,究竟誰獲利?房地產缺乏的並非打房,而是健全的產業政策 強力打房下的房地產現場 雖然政府口口聲聲的"打炒房而不是打房",但事實上的運作結果,應該已經淪為打房無疑,然而打房到底打到誰,對市場會有甚麼影響,筆者觀察下的南部房地產市場現況如下。
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2023-05-20
5
保險隱藏所得的真相保險所得並沒有被隱藏,只是沒去看 現階段保單並沒有被國稅局以歸戶方式全面蒐集資料,但也不代表將來會如此,合法合理的規劃,儘量避免以節稅為主要訴求,仍是保護銷售,也保護消費者的最佳手段。
2023-05-20
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進入資產規劃領域,保險銷售突圍的三大利器!真心認為現在的保險銷售真的很辛苦,在保障型商品日趨飽和的現在,保險公司將觸角紛紛伸向資產傳承的領域,這也代表業務員們開始接觸傳統上被律師、會計師或高階顧問公司把持的領域,在這既專業、又競爭的領域生存的必備三要素!
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2023-05-18
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階級翻轉,是一代一代接力累積的成果-<最美好、也是最殘酷的翻身時代>讀後感畢大所撰寫這本"最美好、也最殘酷的翻身時代"應該是筆者近期看過最有共鳴,也最值得推薦的理財思維書籍,共鳴的原因在於這本書不譁眾取寵,血淋淋地寫出屬於台灣的資本主義運行規則,在書裏面你看不到絢麗的理財詞藻如:提早退休、財富自由、股市快速滾到一桶金...等等,畢大會很誠懇的告訴你翻身向上的真相
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2023-05-07
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快樂不一定要用錢買,但過度消費絕對換不到快樂筆者看過到處打工換宿很開心的中年人 也看過不愁吃穿,但迷失在物質炫渦每天失眠的中年人 有錢絕對幫助生活的滿足感 但過度消費絕對不會
2023-05-06
7
兩岸如果開戰,資產怎麼放?資產很多沒有這個問題,應該早就打點好 資產只有一點點,也沒這個問題,因為討論無異議 這個困擾只存在有點錢又沒太有錢的人的心中,又不敢大聲說出來。
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2023-04-30
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買房最大忌諱:不務實、等房價跌!買房是重要的人生選擇,不是投資標的選擇。 在台灣,租屋法令不健全,你終究非買房不可,然而以自主角度而言,買房最大的禁忌是不務實,眼高手低,或是非新屋不買,另一個禁忌是等待房價跌,等到兩鬢斑白,還是等不到理想價格出現的一天。
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2023-04-29
7
保險令人驚豔的三重租稅優惠繳稅真的是人生必然嗎!?資產轉化成保險,有效逃離課稅循環。 資產傳承向來是件很複雜的課題,其涉及領域涵蓋金融、民法、租稅甚至家族情感,如果沒有專業的會計師、律師團隊規劃,很難做有效的安排,因為少有人同時具備這三個領域的知識,而筆者早期出身銀行,深耕稅務部門,又經過司法考試的洗禮,無論理論或實務俱有相
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2023-04-19
6
網紅時代,理財知識誰說了算!真正會賺錢的方式,不會放在檯面上,也不會開課分享 你對追求財富自由的學費,結果只是成就別人財富自由 面對三招二式就自稱專家的網紅,你該怎麼過濾資訊?
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2023-04-17
9
比特幣不過是一場集體錯覺!?儘管比特幣成立時想解決的問題一件都沒解決 儘管比特幣的世界洗錢詐騙猖獗、浪費資源 儘管比特幣沒有令這個世界更好 為何比特幣仍可以保有價值?一飛衝天? 或許這一切,只在網路世界產生的集體錯覺,一個完美的典範。
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2023-04-15
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"親友價"不是情緒勒索,而是貨真價實的勒索。親友交易,買的不是便宜,而是信任,且還不一定買的到。 親友價不只是情緒勒索而是赤裸裸的勒索財產。 跟親友買賣不要想買便宜,能買到信任就很不錯了。
2023-04-09
1
認識誰之前,先問問自己是誰人脈是你的錢脈,前提是你也必須是別人的錢脈! 認識大老闆的前提,你也要是大老闆,或是有大老闆熱切需要的知識。 事實上人脈的經營,講究的是剛剛好多一點,實在不用追求名片上的頭銜。
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2023-04-05
7
富豪棄之,散戶用一輩子驗證的ETF定期定額投資法ETF真的是散戶救星?資本市場是否真的允許散戶無腦賺錢? 越是無門檻、簡單、直覺的理財方式,往往潛藏更大的理財陷阱。
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2023-04-03
5
投資風向改變,高齡老宅補漲中房地產營業額大減,是賣不出去?還是沒屋可賣? 房仲業者的經營危機,是無法成交?還是擴張過度? 事實上中古屋市場成交狀況仍然火熱,只是投資新寵從預售屋、新成屋轉向高齡中古屋,你掌握到投資密碼了嗎?
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2023-03-22
2
把寫作當工作,才能有效維持習慣如果抱著"空閒"時間再來寫作,則寫作時間勢必被工作生活蠶食殆盡,必須要把寫作的時間重要性提升到"工作"等級,不容其他事務分食,才能有效維持習慣。
2023-03-18
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新創事業請丟掉事事外包的美麗幻想!新創事業能夠事事外包? 小心利潤、金流、時間的代價讓你更痛不欲生。
2023-01-29
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不用懷疑,實踐興趣,時間會帶它一步步茁壯,直到開花結果。姊:「偷偷跟你說,這可能是我最後一趟飛行囉!」 空服員是個人才濟濟的職業,許多人都擁有精彩的斜槓人生,在美麗的外表下,將興趣透過雙手一點點的實踐,時間一步步地累積,才是成就她們多采多姿人生的真正秘密。
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2023-01-23
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法拍看盡人情冷暖僅管利潤大不如從前,法拍屋仍然是取得相對便宜房屋的重要管道,然而隨著法院資訊日趨透明,要取得超額利潤,也勢必處理相對複雜的各式問題... 參與各種家庭悲劇,還從中得利...
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2023-01-17
4
平均地權條例修法,政府其實是救建商,你看出來了嗎?執政黨敗選,打房重出江湖 民進黨敗選後,果然又有聲音將敗選理由指向居住正義,因此延宕在行政院的平均地權條例修法又被翻出來排審,以呼應廣大憤青們的需求。 內行的人看門道,外行的人看熱鬧,買不起房貧富差距是主因,炒房只是推波助瀾,若是尊重市場秩序,過熱的市場遲早有破滅的一天,也才能真正等到懲罰投資客,房
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2022-12-16
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面對下行的市場,心態歸零當事業順利、市場大好的時候,心情就好像坐在急駛的火車,身邊的人事物彷彿窗外的風景,快速飛掠而過,縱使沒有特別忙碌,生活及投資上的進展,會使自己有人生快速進階的感受。 後來市場風雲變色,雖然及早因應,燙手山芋早已更換為長期存糧備戰,生活的節奏也從市場快速攻城掠地,改為防守悄悄茁壯中的飯店及餐廳,並將眼
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2022-12-16
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德比英7日快閃行疫情尾巴,在各旅遊勝地甫解封的摩拳擦掌,14億消費大軍仍封印在海峽彼岸的真空時期,是享受足夠旅遊空間的絕佳機會,因此沒有多做考慮,訂好機票旅館,抓起行李箱,立刻坐上飛往法蘭克福的飛機。
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2022-11-28
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卓越是一種習慣今早的商業週刊又看到這個已經是老生常談的文章標題,該標題作者由記者採訪習慣去探討一個立即記錄的習慣,對形塑一個作者工作效率的重大影響。習慣對於生活乃至於成就的影響,早已有相當多的著作探討,筆者自己也實驗多年,確實感受到習慣隨著時間逐漸發酵的強大力量,事實上在人生的道路上,筆者也常常有茫然、迷失的感受
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2022-11-21
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大幅提高耐震度的鋼筋預鑄工法近期地震頻傳,房屋結構安全再次成為消費者注目焦點,而提升房屋安全係數,你想到的可能是水泥強度多高、連續壁多厚、是否為筏式基礎等,但你可能很容易忽略鋼筋綁紮工程的品質,實務上常常看到地震後的牆壁龜裂,很多與鋼筋綁的不牢有直接的關係。 傳統的鋼筋綁紮,是由人工處理,如上圖將主筋一圈圈的箍起來,但也由於人
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2022-11-17
6
理財第一步,公私部門大不同愛因斯坦曾言複利的力量超過原子彈,因此有人說理財越早開始越好,用錢滾錢輕鬆愉快;有人說社會新鮮人儲蓄少,複利效應不明顯,應先投資自己加官晉爵再來談投資...筆者說各有道理也各有偏頗,應視每個人的客觀條件來選擇是否理財,而待在穩定的公部門,或身處發展性高的私部門,就是一個足以左右理財起步的重大
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2022-11-05
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景氣下行照妖鏡,假財富自由現形資本市場狂歡派對結束,面對大幅修正的指數,許多財富自由的謊言被戳破,畢業文齊發,正好讓我們重新審視自己的投機心態,以及在市場的定位
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2022-10-27
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韭菜農場-買房社團一、吹哨者大戰買房團長 筆者一直悠遊在少數買房、炒房的LINE團體中,但基本上不發一言,也不參與活動,因為知道若非團隊核心,基本上在團體中只是擔任韭菜的腳色,筆者所需要的只是這些團體所幫忙做的市場調查,以及親身感受房地產市場的水溫。 但坦白說,這些買房團炒房團經營者的言行,實在令人不敢恭維,不僅灌輸
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2022-10-19
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南部邁入大缺工時代高雄房地產面對各種打房政策,但房價總是居高不下,可能有以下三個因素 1.嚴重缺工問題 2.大建商資金取得容易 3.老屋問題嚴重 但後續在中美科技戰重擊台灣賴以生存的科技業後,房價是否還會鐵板一塊呢?
2022-10-12
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創業心得-餐廳篇餐廳應該是筆者至今的創業經驗中,面對最多不確定感的項目,餐廳有品牌更迭速度快,資金回收也很快的特性,成功的餐廳能夠在不到一年的時間快速回收資金,雖然品牌的高峰期很短,但存的的三~五年間很可能能夠將資本額翻好幾倍,但也因為高獲利,低門檻的因素,進入者眾多,倒閉者更多...
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2022-10-12
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新手房東不可不評估的幾件事 人們對於持續的現金收入總有一種強烈的熱愛,與其大賺一筆慢慢花,還寧願每個月拿些少少租金安穩度日,出來混之後,才知道大家圖的就是「安全感」三個字,每個月看到有錢入帳的安全感,比一筆錢坐吃山空要強,只要報酬率比定存高一些,投資人總是趨之若鶩,此類心態反映在房地產就是「收租」型產品。 收租容易嗎?看似簡單
2022-09-25
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戰爭,資本家的惡夢一、資本主義下的資本家天堂 幾乎所有理財書籍,都鼓勵人們盡量地擁有資本,誠然,在資本主義的運行規則下,體制上似乎對資本家非常有利,靠著穩定不間斷的通貨膨脹,只要持有資產,擁有基本的報酬率相對容易,如果遇到了經濟危機,政府為了穩定就業,通常會採取擴張財政、貨幣政策的手段,結果資本家若非倒閉,則通常也會
2022-09-18
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戰火下的大高雄崛起一、大高雄崛起論壇 投資相關論壇很多,筆者也參加過許多不動產課程及講座,至今參加過最具規模者,莫過於建築公會所舉辦的不動產論壇,主講者為財訊董事長謝金河、高雄現任副市長林榮欽以及高雄豪宅建商翹楚皇苑建設董事長郭敏能,論壇內容從世界經濟指標到高雄建設現況,可說是獲益良多,對於高雄不動產投資方向,也更加
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2022-09-17
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準備考試,貴在系統性學習工作之餘準備考試,最有價值的是在兼顧工作、家庭、進修中磨練心志、時間管理能力、以及有系統的升級自己的知識。
2022-09-02
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創業的忐忑心情以自己作為負責人的公司已經完成登記,開始傳送登記資料給印製名片廠商,看著名片上的職銜:總經理,忽然有一陣壓力及忐忑排山倒海而來,畢竟在兩個月前,我還是個基層的公務員,十年來面對一樣的風景,有事主管扛,現在則必須獨力承擔勝敗,動輒千萬以上的資本,擁有自由,也承擔壓力。
2022-08-22
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房地合一稅誰受益?前日參加建設公會舉辦房地合一租稅講座,偌大的演講廳裡幾乎座無虛席,聚精會神的聽著會計師不厭其煩地解釋各項規定細節,發問時間一到問題更是蜂擁而至,各式疑難雜症中夾帶著對國稅局的不滿,可見房地合一稅施行後,建商絕非受益者。
2022-08-14
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傳統高雄最後的平價透天區域因為推案的關係,全面性的了解一下傳統高雄行政區的新成屋透天行情,所謂傳統的高雄行政區,指在縣市合併前的高雄行政區,也是一般認為高雄比較繁華的地區,然而平價透天早就已經消失在時間的洪流中。 小港區域筆者又將其分為幾個區域 2.小港漢民商圈:為小港最早繁榮區域,但該區域房價已高,基本上新案以大樓為主。
2022-08-06
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第一篇文章,高雄房地產的十字路口資金大退潮時代遇見快速的通貨膨脹,大家最關心的除了飛漲的柴米油鹽,再來就是如何保存自身資產價值於不墜,保住長年辛勤的儲蓄果實。 有些大師認為,資金退潮,房地產必然受影響,房地產在飆漲下早已逸脫基本面,僅靠低利率支撐,在去槓桿的浪潮下,房地產必然下跌,如目前面臨結構性調整的大陸房市。
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2022-07-30
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