天馬行空 亂想一通（33）
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內政部近日祭出「新住宅政策三箭」，盼透過租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼等，讓民眾買得起、住得起，引發熱烈討論。
在台灣，買房是一件大事，也是親朋好友聚會必定會提及的話題，換句話說，買房成為台灣人一生不可逃避的大事。
說到為何大家都喜歡買房，有下列幾項原因：
- 安全感：台灣人根深蒂固想有一個家，有自己的房子就認定有穩定的生活，不用擔心房東或租金漲價等問題。
- 投資回報：房地產是大家心中普遍認為風險較小的投資方式之一；長期來看，房價都會上漲。
- 社會地位：擁有屬於自己的房子是顯示社會地位的一種方式。
- 傳承子孫：許多家庭都會將買房子視為一種傳統價值觀。因此，許多人買房子，也會把房子作為傳承給下一代的一種方式。
不過，內政部的新住宅政策引發社會大眾廣泛討論，根本原因就是政府的房市政策都是在辦公室想出來的，而且制定政策的人很多都有土地及房子，在此，要提供一些觀點，供大家參考：
1.政府應該透過公開的網站或其他形式，將研擬房市政策的相關會議資訊、文件以及決策過程公開（或是直播），並適度公開會議紀錄以增加政策的公信力。
2.政府要透過公開的方式徵詢民眾對於房市政策的意見和建議，例如透過線上調查、公聽會等方式。藉由收集民眾的意見，政府相關單位可以更加了解民眾對於房市議題的關注和需求。
3.發布政策時，要公布這個政策是開幾次會議、參與人員的職稱、名字，增加政策的公正性和可行性。
總之，政策制定的過程和內容需要公正、可信、可行，才會讓人民信服。
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卻旋即在幾個月後推出重砲打炒房政策，
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要重新再以基本面進行審視。
那麼，
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必不必要？
已經有非常多的論述，
我僅以個人的看法來說。
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臺灣房地產市場政府限制私法人購買豪宅以調控房價之政策，引起不同意見。問題在於，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？除了限制豪宅購買，或許需要更全面的策略來支持首購族。
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原因1. 房地產是不完全競爭市場....
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所
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