搬家時，房東要求房屋恢復至出租前的原狀，這樣合理嗎（無書面租賃合約的情況下）？

一、民法的規定

民法第431條第2項規定

承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。

依據民法第431條第2項規定，承租人在租賃物所增設的工作物，可以取回，但是需要將租賃物回復原狀（例如：小葵將牆壁和鐵門更改顏色，需要將其回復原狀）。

二、法院如何看待

　　經法院查證，依據房東提出的出租前照片觀之，小葵確實有將牆壁改換為白色牆壁、鐵門換成天空藍的顏色，因此，雖無租賃書面契約，惟，房東依據上開民法第431條第2項規定，要求小葵租約到期時，需要將租賃物回復原狀，應屬有據。

三、小結

　　但，律師還是必須要提醒，有租賃需求時，還是盡量以白紙黑字的合約，將雙方的權利義務關係詳細記載，方更能避免日後之糾紛喔！