台灣房價如火箭，會是墜落崩盤，還是突破地平線？

台灣房價，真的偉大！

2023年台灣房價所得比20.1倍，在世界上排名第16名(近三年內穩居世界前20)，讓世界看到台灣，身為世界上最危險的國家之一，卻能有如此偉大的房價所得比。

這相當於在台灣家戶可支配所得中位數(110.9萬元)的家庭，不吃不喝、沒有任何花費情況之下，得花要20年才買得起中位數的房屋。

雖然我不是房地產大亨，但這聽起來還滿刺激的對吧！

供給與需求，房屋與人口！

供給：建照、使照、新屋開工持續增加，房地產增起來

需求：2020年台灣死亡人數大於出生人數，預估未來出生減去死亡人數會持續下降，外來新移民基本上很難撐起台灣偉大的房價。

供給需求是經濟市場不變的定律，或許是我考慮不周，但見識淺薄的我，還沒想到目前房價如何吸引更多人購買？

偉大的房價，未來的方向

此時，聽到日本失落的30年、中國地產暴雷、韓國房價崩盤，台灣房價可以獨善其身！？

年輕人想買房！？

不不不！年輕人還是太年輕了，不用急著買房，台灣平均購屋年齡40~45歲。

首購房屋年齡也提升到35至45歲，取個中位數購屋年齡為40歲左右。

展望未來，何來未來？

政府近日也貼心的推出了「青安房貸」，還出現40年超長期限房貸。

剛好台灣國人平均年齡也是約80歲左右。

40歲左右首購房屋，負重前行再還個40年，讓有後代者「貸貸相傳」，無後貸者剛好能有死有終，堪稱完美！

也許是前人的美意，又或者是政府的苦心，讓我們年輕人出去闖闖，因為我們也沒什麼好失去的。

以上，博君一笑，切勿當真。

年輕世代，學貸房貸，增產報國，指日可待。

Ref

https://house.dailyview.tw/article/20364

https://www.cw.com.tw/article/5114583

https://finance.technews.tw/2023/01/02/housing-market-excess-supply/

https://www.advisers.com.tw/?p=11633

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%B9%B4%E9%BD%A1%E6%95%B8%E6%93%9A%E5%85%AC%E9%96%8B-40-45%E6%AD%B2%E8%B2%B7%E6%88%BF%E7%9A%84%E4%BA%BA%E6%9C%80%E5%A4%9A-101100884.html

https://news.pts.org.tw/article/604222

https://tw.stock.yahoo.com/news/40%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%82%84%E5%88%B0%E6%AD%BB-%E5%A0%86%E4%BA%BA%E4%B9%BE%E8%84%86%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E4%BA%86-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%88%BF%E8%B2%B8-24-3%E5%B9%B4-114015604.html