【閱讀時光】不怕失業，財務自由十年計劃(下)

圖片來源：網路

作者：史考特．甘姆（Scott Gamm）

出版社：采實文化

出版日期：2021/10

書摘&心得：蔣竣植CFP

用聽的也可以(Podcast) : https://reurl.cc/3eae9M

在上一篇提及需檢討消費習慣，才能有機會擠出錢來存。而存錢僅能算是理財的熱身活動，要達到個人心目中所設定的財富數字，完成財富自由，投資才是真正考驗的開始!

投資的關鍵: 時間

許多人對夢想的期待，都希望能透過投資來實現。但投資其實很花時間，你知道嗎?

在投資之前，務必要花時間對投資觀念的建立、投資策略的選擇，及投資商品的了解；在投資期間，需要花時間檢視投資的部位是否有需要調整之處；在一段投資結束後，需要花時間檢討這一段投資的心得與收穫。

若想將投資當作一回事，就要將其視為事業來看待，如何讓這門投資事業上軌道，經營的有聲有色，的確需要花時間才行!

不僅如此，想透過投資來累積財富，這更是需要花時間，所謂的複利效果極大化，憑藉的就是「時間」這個關鍵因素。但，是否願意沉住氣，用時間換取未來的可能財富，這就有賴你所選擇的投資策略。

書中提到，我們可選擇「短線投資，低買高賣賺價差」、「長線投資，當股東領股利」等，不同的投資策略有著不同的風險。至於我們適合哪一種投資方法，卻取決於我們的投資屬性，例如是否有時間頻繁看盤、是否能夠承受投資的上下波動等。問問自己，相信你的心中應該早有答案，只可惜不時會有貪念，而對投資策略有所改變，對吧?

書中也是推薦近幾年國人所熟悉的「指數型基金」，其優點有「與大盤同步」、「投資配置多樣性」、「長期績效佳」、「手續費用低廉」，「不用研究公司財報、不須在乎經濟數據」等。但話雖如此，唯有長期投資才能彰顯上述的優勢。

投資房地產累積現金流

上一篇提到有關該如何節省居住的相關支出，畢竟我們需要打造的是不被AI影響我們的工作，期待每月都能產生現金流以代替工作收入。以租屋為例，支出成本相較購屋來的低，所以如果資金尚寬裕的情況下，努力擠出錢來投資，累積未來的現金流。不過，風險就是未來老年可能出現較難有屋可租的窘況。而購屋，因房貸導致整體負擔的成本高、也降低了投資的機會成本。但可考慮出租閒置房間，以產生現金流(也就租客協助負擔房貸的概念)。

最後，作者再次提醒，世上許多富人，迄今仍保有存錢的習慣。也唯有此習慣，後續才能有財富增長等故事的延續。理財的基本功，絕不能偏廢。