【蟬聯第45次airbnb民宿超讚房東有感】（順便宣傳一下灣人房東民宿）

東京子日租月租的粉專從2013年後成立至今，

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko

大約也11年了（好快！！）

表示我從事Airbnb的房東也12年了（光陰似箭啊）

除了Airbnb房東的業務外，

東京子平常的不動產業務範圍還包括東京不動產的租賃以及買賣。

https://www.facebook.com/tokyorealestate

也許因為這樣，

每天都會得到很多客人的詢問。

Airbnb民宿方面就是，

例如：

請問有新宿站、澀谷站、上野站的房源嗎？

十個人，

日期是1/5~1/6,1/7~1/11

東京子：

可惜我們目前只有板橋區大山站的日租房源。

客人：

大山在哪裡？

地圖上沒有看到。

東京子：

大山站從池袋坐大約2站就到了。

因為大山是屬於東武東上線，

是私鐵，

您看的可能是JR山手線的路線圖，

所以上面不會有。

客人額頭三條線：

可是我看地下鐵也沒看到，

妳們家真的存在嗎？

東京子：

東京有很多交通系統，

例如JR、地下鐵、還有很多家私鐵，例如東武東上線、京王線、西武池袋線等，

要看對線才可以找到正確的站哦。

陌生的客人：

我們要去自助旅行，

想找地圖上有的站，

所以這次就算了哦….

東京子：

哦，好….

從2013年開始到現在，東京子的Airbnb民宿已經得到來自全世界各個國家客人1675條好評。

Airbnb有5個客人給房東的評分項目，總分是5分（5顆星星）。

這個評分機制是每三個月一次，一年四次，

總分得在4.8分以上才可以得到Airbnb超讚房東的稱號以及徽章。

東京子家的總分一直都是維持在4.87分以上。

這種評分機制，

只要不小心碰到一個比較會抱怨比較難纏的所謂的奧客就會前功盡棄，

一切努力化為烏有。

（馬上被打入凡間跟冷宮）

大家可以想像要得到1675個五顆星好評是多麼不容易的一件事。

（同是airbnb房東的同行一定知道我在說什麼）

11年，一年4次，也就是說東京子已經蟬聯了至少44期的超讚房東了（就知道我的神經繃地多緊，多麼戰戰兢兢的了吧）

當然有一些客人雖然住了，

但是因為某種原因沒有給我們家評價，

就像我們自己去餐廳吃飯也不是會給每家評價一樣。

給評價也是要花時間跟精力，

然後通常「好」是理所當然。

「不好」「不滿意」才會寫評論對店家發散怒氣…

感謝這1675個評價，

讓東京子的airbnb民宿在一片紅海中還能立足之地。

再次提醒，

大山在東武東上線上，

所以是要看對線路圖才有的唷。

東京地鐵私鐵的密集程度超越沒來過的人的想像。

不過感謝google map，

會看google map的客人通常不會問這樣的問題呢^^

順便告知舊雨新知，

東京子家Airbnb民宿還在的哦～～

歡迎回「家」哦。

----------------------------------------------------------------

【東京子保有的日本資格】

宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー（類似理財專員）、損害保険募集人、飾り寿司インストラクター３級、背骨コンディショニングインストラクター、小朋友游泳指導etc.

★東京子其他的房間

東京子在板橋區、練馬區有Airbnb民宿跟月租套房。

除此之外，

針對外國人在東京不動產以及仲介買賣，一般租賃、法務（國際繼承、遺產繼承）、稅務規劃也是強項喔。

這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊）
https://kyokoshouse.com/

-----------------------------------------------------------------

【有關永幸不動產的介紹】

永幸是一間城北區老字號不動產，純日本公司。

目前由第二代老闆接手，邁入第56個年頭。

以「誠信」「負責任」的專業態度處理所有經手的不動產案件。

從租賃、買賣到日常的物業管理，有強大的值得信賴的合作業者配合與支援，

擁有與不動產有關聯的司法書士、行政書士、律師、金融機關等強大資源。

公司主頁：

https://eikou-house.com/

客人介紹敝公司的影片：

https://www.youtube.com/watch?v=k03ebACy-rY

-----------------------------------------------------------------

★東京子月租套房&所有房間介紹

歡迎詢問管理人「東京子」

https://www.facebook.com/tokyodorm

【東京子民宿系列目前有的房源」（Airbnb全部集中在板橋區大山站,另有一月租小套房在練馬站）　

(6)板橋區 東武東上線大山車站走路2分 大山101號房 到池袋3站5分提供 雙人床 面積25㎡房間內免費光纖上網（無流量限制）

(開放六個月前預約)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622

(7) 大山102號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636

(9) 大山201號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999

(10) 202號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537

大山商店街影片介紹

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/

月租套房

（11）練馬區練馬站走路6分，單人床、面積14平米 、１K

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/

這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊） https://kyokoshouse.com/

--------------------------------------------------------------------------------------------

【延續閱讀】

到目前的柳暗花明案件其一

★東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

柳暗花明案件其二

東京找房記～外國留學生東京租房步步難！？

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2255042924791701

日本找房網站

https://suumo.jp/kanto/

https://www.homes.co.jp/chintai/

https://www.able.co.jp/

☆過去找房相關文

【有關東京一般租房初期費用】（做好房租乘以6個月的心理準備吧）

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2008962352733094

【東京租屋〜外國人不知道的潛規則】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2002418336720829

【東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

【東京找房記受難記系列】

https://bit.ly/3Sr8HCy

【東京不動產之豬羊變色篇〜一次將再建築不可的物件點石成金的故事】

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1436727683336923/

【不動產買賣以退為進的美學】～殺價真的是賺到嗎？多給後的三贏局面。

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1450659051943786/

【讚美的力量】豬被稱讚後也會爬上樹～～

https://bit.ly/3SmpzKC

【長期租賃】澀谷區京王線初台站走路10分新築物件釋出新房源（共3戶）寫在重建之前

https://bit.ly/3E2yUTC

【長期租賃】澀谷區京王線初台站走路約9分新築物件釋出新房源（共3戶）

不藏私地分享我在日本蓋房子的心得重點！

https://bit.ly/3SsmTuZ

--------★----------☆---------★----------★----------

補充文

日本房市職場投資參考網站

https://www.kenbiya.com

https://www.rakumachi.jp

東京不動產過去的相關文

（1）參加日本國家資格考

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1756678907961441

（2）我與東京不動產的緣

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1767125946916737

（3）2017年日本不動產經紀人放榜了！！

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770585976570734

【我也可以成為東京包租婆嗎？】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770616379901027

【十年歲月的力量】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1907339809562016

【與東京不動產的緣起】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1910069069289090

【N年前初接觸東京不動產時的回憶+最近新嘗試的一個八竿子打不到一起的分野】

https://bit.ly/3E160mS