銀座辦公室租賃物件介紹〜外國人可

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

幾天前,一位熟識的日本人房東跟我說:

「我手上一棟銀座的辦公大樓其中一層辦公室空出來了,可以幫我找房客嗎?外國人也OK」。

《房間簡介》

地點:地下鐵日比谷線「東銀座」站走路1分。

      有樂町線「銀座一丁目」站走路5分。

      就在銀座歌舞伎座斜後方的一棟小樓房,

      鄰近大路,車子進出也方便。

面積:35.59平米(實坪)

構造:鋼骨造4層樓的3樓部份(無電梯)

房租:200,000日幣(不含稅)

共益費:5,000日幣(不含稅)

外國人可,業種須審查。


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其他細項請看圖檔。

https://www.diyp.jp/room/1963

 

歡迎私訊詢問細節。

東京子

https://www.facebook.com/tokyodorm

【東京子短評】

十年前左右認識的一位不動產投資家,

在東京的北區、豐島區、板橋區擁有大約10億日幣左右的資產。

因為進場時間點好(祖上有德),

加上自己有眼光(業精於勤+勤奮學習)

平均投報率大約有10%左右。

也就是說一年的房租總收入大約在1億日幣左右。

日文稱這種房東叫メガ大家。

他說他的夢想就是有一天能擁有位於銀座的物件,

自己的辦公室開在銀座。

光名片上那個住址:中央區銀座=身份的表徵

全世界的人都知道銀座(Ginza),多酷啊,他說。

說這話時他閃閃發光的眼眸,

神情深深印在我的腦海裡。

 

從這個小花絮也可以知道「銀座」這個地名在日本人心中的重量,

這棟辦公樓的缺點是沒有電梯。

外觀有重新拉皮過,

擁有黑色外觀配上紅色大門,

1樓是隱藏版評價高的壽司名店

https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13040702/

歡迎私訊詢問細節。


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【有關東京子介紹】

東京不動產買賣&租賃專業有牌的老鳥仲介

【保有的日本資格】日本國家資格:宅地建物取引士(不動產經紀人)、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士etc,日本民間資格:FP(Financial Planer)、損害保険募集人、背骨コンディショニングインストラクター(整脊修復師)、可とう管工事監督者、飾り寿司インストラクター3級etc.

除此之外,針對外國人在東京不動產以及仲介買賣,一般租賃、法務(國際繼承、遺產繼承)、稅務規劃也是強項。

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【有關永幸不動產的介紹】

永幸是一間城北區老字號不動產,純日本公司(東京都知事(11)第40869号)。

目前由第二代老闆接手,邁入第56個年頭。以「誠信」「負責任」的專業態度處理所有經手的不動產案件。從租賃、買賣到日常的物業管理,有強大的值得信賴的合作業者配合與支援。

擁有與不動產有關聯的司法書士、行政書士、律師、金融機關等強大資源。

公司主頁:https://eikou-house.com/

客人介紹敝公司的影片:https://www.youtube.com/watch?v=k03ebACy-rY


#銀座辦公室出租

#日比谷線東銀座車站

#中央區

#身份的表徵

#辦公室寫字樓


 

 

 

 

 

 

 

 

 

旅日多年的台灣人、多年觀察東京不動產、專業不動產投資經紀人。擁有多張日本專業資格。精通法務&投資簽證&不動產節稅&不動產經營管理&物業管理。擅:東京不動產買賣&一般租賃仲介+airbnb超讚房東
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有一篇2019年5月號標題為 「開放特定技能簽證 旅日求職路更寬 台灣精英進攻東瀛職場 先搞懂五種工作簽證」 的遠見的文章, 覺得很有趣, 想跟社團裡的大家分享。 臉書社團 日本簽證法務疑難雜症(行政書士・遺產稅繼承・不動產登記過戶・社保勞務士業務etc)
最近因緣際會幫助了幾位外國人(留學生)成功在東京找到合適的住宿。 除卻心照不宣的排外政策外, 東京找「一般租賃」(非ShareHouse、非帶傢俱月租短租房)其實初期費用經濟壓力不小。 雖然最近要求禮金押金的傾向與十幾年前比較起來已經相對減少, 但條件好一點的高姿態房源(=地點好、房齡年
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