如何不上班也有收入？

現金上班族生活如同社畜

讓很多人開始思考如何讓自己不上班也有收入？

「辦法大概就是存股、創業或投入房地產。

買股票對投資的公司不了解的話，掌控權不在自己手上，但房地產只要夠了解，獲利相對好掌握」

「前輩提供資金，自己提供勞力，負責找便宜的物件、幫忙裝潢招租管理，買賣獲利分3、4成，透過這樣的方式賺到一桶金後，第一間房就是桃園火車站附近的老公寓，因為家族急著分產開價不高，便和朋友合資買下出租。」

「投入房地產的真正動機，是因為想要有被動收入。還留在竹科的同事，年薪兩三百萬的大有人在，他們比我好太多，但對我來說，生活自由最珍貴。」

「法拍屋比較沒有地域限制，不管人在哪裡，全台的房子都可以投標，如果是一般房屋買賣，必須深耕在地，和當地房仲要好，才容易拿到一手資訊。法拍投標有技術門檻、競爭者相對少，可以用專業築起護城河，比較容易買到便宜的房子。」

有自己的工班，法拍屋買進後，屋況不好需要重修他也不怕，「一間20坪的中古屋，需要處理漏水、管線更換、油漆、浴室廚房重做，甚至家具家電買好，我可以在60萬內搞定。」

不是所有便宜的法拍屋都可買

「像台北大安區有一間房子要賣300多萬，土地是國有，買了之後資金會卡住，這樣不理想。

還有，法拍屋有海蟑螂或是垃圾屋，花錢可以處理，但兇宅絕對不碰！之前誤買一間有發生過兇殺案的房子，一發現馬上退掉。因為即使請道士做法事，這種房子的登記資料始終是兇宅，不只我自己怕鬼沒辦法接受，買家可能也沒辦法接受，而且兇宅的貸款成數不高，不容易流通，所以絕對不碰。」

買房好還是租屋好?建議：

買屋好還是租屋好，每個人都有一套道理，但回歸個人現實條件，如果房租便宜，遠比買房繳房貸利息還低，若可以住到老，是租屋好，手上的錢就拿去別的地方投資更好。

但可能嗎?

給你住到老?

現今房東一堆50歲以上租客就把你剔除

因為一堆老租客風險94大

不管如何，人生還是要有一個屬於自己的狗窩