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宏普(2536)-台北新北都更 12筆建案幾乎完銷
閱讀時間約 7 分鐘
投資理財內容聲明
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前言
宏普關鍵字︰
- 子公司新北市、台北市都市更新
- 有建案的租賃營收
- 建案到2030-2031年
提醒︰此為股票介紹，並非股票推薦，也別報錯誤期待介紹後股票就會上漲。
基本介紹
宏普建設股份有限公司(簡稱：宏普；代碼：2536)成立於1988年10月5日，為中型建商，推案地點集中房價具潛力的內湖、南港、信義與中山等地區，客戶則是以首購與換屋族群為主，因此產品多以小、中坪數的住宅大樓為主。
公司營業項目以委託營造廠商興建國民住宅大樓之出租、出售業務為主，佔公司營收 100%。
近些年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新。
宏普目前法說會上有12案，而在推出的12案中共有5案在桃園中壢區，分別是時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代、青芝段，這5案都是在桃園高鐵附近的精華地段，而宏普序時代更是在A20興南重劃區當中，預計為120億總銷的建案。
今年只有去年的宏普公園建案完工認列，未來到2029年以後都有建案，唯一可惜的是股本相對大，即使120億的序時代也只有5.68EPS元左右，但由於案量較多，也還算可以投資的標的，但非爆發股，後面會有筆者的預估。
租賃收益
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本篇參與的主題活動
股票價格的波動性與交易量的變化，一直是投資者和研究者關注的核心議題。閱讀兩篇論文後的重點摘要與操作心得。
這兩篇論文分別探討了股票價格突破 52 週高低點時的交易量模式與價格走勢，並深入分析了高價與低價的預測性，這些研究不僅揭示了短期市場動能的特徵，也提供了長期價格均值回歸的實證證據。
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這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
股票價格的波動性與交易量的變化，一直是投資者和研究者關注的核心議題。閱讀兩篇論文後的重點摘要與操作心得。
這兩篇論文分別探討了股票價格突破 52 週高低點時的交易量模式與價格走勢，並深入分析了高價與低價的預測性，這些研究不僅揭示了短期市場動能的特徵，也提供了長期價格均值回歸的實證證據。
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在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
