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宏普(2536)-台北新北都更 12筆建案幾乎完銷
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投資理財內容聲明
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目的是作為投資領域之學術研究與知識交流，未有推介股票之意圖與行為，亦未對證券價值進行分析，內容絕無任何目標價及買賣建議，請讀者務必詳閱「免責聲明」，投資有風險，本文內容不建議作為投資行為之最終依據，投資前請審慎評估並自負盈虧。
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前言
宏普關鍵字︰
- 子公司新北市、台北市都市更新
- 有建案的租賃營收
- 建案到2030-2031年
提醒︰此為股票介紹，並非股票推薦，也別報錯誤期待介紹後股票就會上漲。
基本介紹
宏普建設股份有限公司(簡稱：宏普；代碼：2536)成立於1988年10月5日，為中型建商，推案地點集中房價具潛力的內湖、南港、信義與中山等地區，客戶則是以首購與換屋族群為主，因此產品多以小、中坪數的住宅大樓為主。
公司營業項目以委託營造廠商興建國民住宅大樓之出租、出售業務為主，佔公司營收 100%。
近些年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新。
宏普目前法說會上有12案，而在推出的12案中共有5案在桃園中壢區，分別是時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代、青芝段，這5案都是在桃園高鐵附近的精華地段，而宏普序時代更是在A20興南重劃區當中，預計為120億總銷的建案。
今年只有去年的宏普公園建案完工認列，未來到2029年以後都有建案，唯一可惜的是股本相對大，即使120億的序時代也只有5.68EPS元左右，但由於案量較多，也還算可以投資的標的，但非爆發股，後面會有筆者的預估。
租賃收益
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「為甚麼要投資理財？」
現在物價飛漲，薪水卻不漲，年輕人買不起房，所以選擇活在當下、及時行樂，可是這樣的生活態度真的沒問題嗎？每每看到社群上經常出國玩的貼文、買名牌包的照片，我都會疑惑大家真的都這麼好過嗎？
今天分享兩本書，介紹非常實用且白話的投資理財方法。
隨著美國大選進入最後階段，川普在面對賀錦麗的競爭情勢中展現出領先態勢，影響了市場動向及股市表現。根據聯準會的最新預測，今明年美國經濟成長率穩定在2%。川普若勝選，預計將有利於金融股及內需類股，而賀錦麗勝選則可能繼續拜登政策，市場反應經濟基本面。投資人應關注選舉結果，合理配置投資組合。
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
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