20240819 賣房養老、以房養老、以股養老，哪一個比較划算？

　其實隨著台灣人口進入超高齡社會，老人安養已經成為很重要的問題。秋爸和秋媽年紀都大了，秋媽因為罹患帕金森氏症，行動有點不便，所以跟秋哥提了想去住安養院的念頭。但卡在眼前的兩個問題是，住安養院的費用很高，我們家裡的財產，也僅剩一棟在鄉下，大約值800萬的房子。房子在鄉下，倒也沒多偏僻，方圓500公尺有兩家便利商店，附近三個工業區，以後的捷運站車程三分鐘，到市區和上高速公路五分鐘，但要命的是，三層樓，六房三衛帶車庫大陽台，給行動已經不太方便的秋爸秋媽住，實在太大了，而且朋友來往也不容易，所以秋媽才有了賣房養老的念頭。

　秋媽擔心的是，如果賣了房子去住安養院，在沒有收入的情形下，可能十幾年錢就會用光了。如果到時人還沒走，再加上病痛纏身，那該怎麼辦？這就是「賣房養老」會遇到的問題。

　另一方面，現在銀行也有推出所謂的「以房養老」的方案，就是你把房子抵押給銀行，然後銀行每個月撥固定的錢讓你養老，人還是可以繼續住在裡面，如果錢還沒領光而人已經往生，那房子歸銀行，剩下的錢歸繼承人。可是如果錢領光了，又會出現和賣房養老一樣的問題。更要命的是，賣房養老的存款還有利息，以房養老可好像沒有。

　這兩個方案都面臨同樣的缺點，就是都淪為「吃老本」。而秋哥最建議的，其實是所謂的「以股養老」的方案。這不是叫你把房子賣掉，拿來炒股票，以老人家對股票的認知及操作技巧，不被騙光錢就不錯了。以股養老的精髓，是在於將現金投入穩定、低風險，而且可以每年產出5%以上現金殖利率的股票，然後利用股利過生活，而不是用本金過生活，這才是以股養老真正的目的。