民法第828條（公同共有人之權義與公同共有物之處分）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→98.01.23修正公布

民法第828條（公同共有人之權義與公同共有物之處分）（98.01.23修正公布）

Ⅰ公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之。

Ⅱ第八百二十條、第八百二十一條及第八百二十六條之一規定，於公同共有準用之。

Ⅲ公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。

理由：

一、為配合前條之修正，第1項「契約」修正為「法律行為或習慣」，並酌作文字修正。

二、關於共有物之管理、共有人對第三人之權利、共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定對繼受人之效力等規定，不惟適用於分別共有之情形，其於公同共有亦十分重要，且關係密切，為期周延，爰增訂第2項準用規定。

三、第1項已規定公同共有人權利義務之依據，原條文第2項「或契約另有規定」已無規定必要，爰予修正，並移列為第3項。又本項所謂「法律另有規定」之意義，就法條適用順序而言，應先適用第1項，其次依第2項，最後方適用本項所定應得公同共有人全體同意之方式。

【原條文】（公同共有人之權義與公同共有物之處分）（18.11.30制定公布）

Ⅰ公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。

Ⅱ除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。

理由：

一、查民律草案第1064條理由謂公同關係成立，必有成立之原因，故公同共有人之權利義務，依為其原因之法律規定或契約內容而定，此本條第1項所由設也。

二、又同律第1065條理由謂共同共有物，其管理處分及行使其他所有權，若法令無特別規定，契約無特別約定者，非各公同共有人意思一致，不得行使權利，否則必至害及公同共有物之權利。又訴訟亦須公同共有物全體為當事人，始有效力，此本條第2項所由設也。

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