共有
含有「共有」共 31 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
A持有六成房屋，主張出租；B、C反對。
依民法823條，多數決有效，但少數仍可主張分割。
這起共有糾紛揭示：法律允許共存，卻更鼓勵分手。
多數決解決效率，卻未必能修補人心——
真正的公平，常藏在制度之外。
公示原則確立之沿革
48年：最高法院四十八年度台上字第一０六五號判例：分管契約對受讓人仍繼續存在（維護共有人內部約定的法律秩序安定）。
86年：釋字第349號：48年判例之「繼續存在」與憲法§15 保障人民財產權之意旨有違，嗣後應不再援用；相關議題應儘速立法加以規範。
98年：民法物權編修正，
共有物使用管理（分管）分為下列三種：
1. 以契約約定（全體合意）
2. 多數決決定（民法§820 Ⅰ ）
3. 法院裁定（民法§820 Ⅱ、Ⅲ）
共有制度與分管
共有物制度，特別是分別共有，係指數人按其應有部分，對於一物共享所有權，但對於共有物的特定物理部分並無單獨的使用權。若缺乏具體的管理機
讀《逍遙遊：當〈莊子〉遭遇現實》時，我想到法律中的「共有物多數決」規定。莊子所說的逍遙，是在黑暗與困境中，找到心靈的自由。法律上的多數決，對少數人來說同樣殘酷：少數意見經常被壓過。但智慧的出路，不是硬碰硬挑戰制度，而是 善用法律留給少數人的出口——依法提出分割方案。
付費限定
昨天和朋友飯後聊到分割共有土地很麻煩，協議分割光是大家要出席就很麻煩，如果走上法院裁判分割更麻煩。本篇開始連續幾篇，來分享分割共有土地常見問題。
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第799條（建築物之區分所有：專有部分、共有部分、基地及應有部分）（98.01.23修正公布）
Ⅰ稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第三節 動產所有權（§801~816）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第812條（動產之附合）（18.11.30制定公布）
Ⅰ動產與他人之動產附合，非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，各動產所有人，按其動產附合時之價值，共
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第817條（分別共有人及其應有部份之推定）（18.11.30制定公布）
Ⅰ數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
Ⅱ各共有人之應有部分不明者，推
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第818條（共有人之使用收益權）（98.01.23修正公布）
各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第819條（應有部分及共有物之處分）（18.11.30制定公布）
Ⅰ各共有人，得自由處分其應有部分。
Ⅱ共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同