懶人說書(16)_ 財務自由，提早過你真正想過的生活

作者：Grant Sabatier

重點一：財務獨立，你才真正自由

1.你活著不是為了工作，財務獨立後，人生得以自由

2.上班賺錢只是過程，而不是你的目的，因為你最寶貴的資源是時間，不是金錢，盡早達到財務獨立，你的人生才能獲得真正的自由，做自己想做的事情，來為自己而活。

3.你用什麼方法賺錢 ? 重點不是賺到很多錢，賺到時間才是重點。

4.為什麼要學習有效賺錢，目的是有時間，去愛、學習、關心、玩樂與回饋世界

5.有錢就是自由，人生精華時間，要在辦公室裡度過嗎 ? 存到錢，退休，享受人生…..

6.翻閱每一本找得到理財書和投資指南，找了一份全職工作累積福利與人脈，開始發展不同副業賺取額外收入

7.盡可能學習、仔細檢視受歡迎的理財方法，創造自己時間最大的價值，謹慎理財、努力創業、好好投資

8.如何使用本書讓你賺錢

   第一步：弄清楚你需要多少錢

   第二步：計算出你距離目標多遠

   第三步：徹底改變你對金錢的認知

   第四步：別再做預算了，重點在於，哪件事情對你的儲蓄影響最大?

   第五步：利用你的正職

   第六步：創設一項有利潤的副業並拓展你的收入來源

   第七步：盡可能投資

9.你想要的錢，就是你想要的生活，財務自由的七個階段

一 認清現實：你知道目前處境和未來目標

二 養活自己：賺的錢能支應自己的開銷

三 喘息空間：不在每月領薪水花光光

四 穩定成長：存超過半年的生活費，沒有負債

五 擁有彈性：投資至少能支應至少兩年的生活費

六 財務獨立：能用投資收入支應生活支出，工作變成一種選項

七 坐擁財富：擁有一輩子不愁吃穿的財富

10.時間比金錢更珍貴，複利會加速金錢成長，且讓你更富裕

一：現有制度對大多數人都沒有用，可怕的通膨

二：人生精華歲月還是得工作

三：遵循傳統退休方式，根本無法早一點退休

重點二：你的財務自由數字是多少?

1.財務自由數字=需要存多少錢才能退休=預期年支出的25倍，之後取決你的資產配置和提領率

2.讓錢花不完的五種方法

  一：儲存超過預期年支出25被數額或更多

  二：盡量延遲提領你的投資報酬

  三：越接近退休年限，就該準備一筆足夠一年開支的緊急預備金

  四：若你已開始提領投資報酬率，請盡量減少開銷，即使股市人在成長

  五：最後，盡量不要動到你的投資本金，因本金是驅動投資成長的最大泉源

3.你真正需要多少錢 ?  提領百分比X你的數字=等於年開支

4.注意各項經常性支出對退休數字的影響

5.讓投資翻倍的72法則：把投資報酬率除以72的數字，會等於本金翻倍的年數

6.創造持續性收入：降低你的財務自由數字

7.你與財務自由數字的距離，管錢，就是在管情緒，利息高的債務，優先清償，複利是兩面刃

8.致富的日常習慣

一：積極親手管錢，堤防自動化

二：常思考如何賺錢

三：加深你對錢的關係

9.財富的三種變因：

收入：你賺多少錢

儲蓄：你存下多少錢

支出：你花多少錢

10.快速成功投資策略五步驟

一：最小風險

二：最小花費

三：最小化投入資本的稅額

四：最大化報酬

五：最小化提領時所支付的稅額

11.投資原則五步

第一步：短期與長期投資目標

第二步：你需要投資多少錢

第三步：決定目標資產配置

第四步：評估投資的費用，盡可能減到對低!

第五步：選擇正確的投資標的

重點三：要快速達成財務目標，增加收入比減少支出更有用

1.一般賺錢方法

正職工作：為別人工作

副業：兼職賺錢

經營企業：擴大副業規模或把副業轉為正職

投資：讓錢在市場裡成長

2.善用正職工作

   一：善用公司福利

   二：公司配股別高興

   三：把握彈性工作時間

3.利用兼職副業拓展收入來源

一：為自己工作

二：報酬值得付出時間

三：符合自己的喜好

四：能學到新的技能

五：有發展潛力能拓展更大的事業

六：有成為被動收入來源，可以雇用他人或創造經常性收入的來源

4.利用別人的時間雇用員工以創造更多的收入，盡可能提早開始投資，且越多越好

5.算出基礎工資，計算每小時的工資，唯一需要做的預算，居住、交通、餐飲

6.十一個結帳前要做的思考

問題一：買這東西，可以讓我多快樂?

問題二：我要賺多少錢才能買這些東西?

問題三：我要用生命的幾個小時去交換這個東西？

商品標價/稅後每小時工資=你交換的時數

問題四：我買得起嗎?

問題五：不看金額，改用百分比來看價格差異

問題六：有更便宜的嗎?能免費交換嗎?

問題七：為求方便，我花了多少錢?

問題八：這個東西往後會花我多少錢?

問題九：這些東西在使用錢的價值是多少?

問題十：這些錢在未來值多少錢?

問題十一：這些錢能買到我未來多少時間(自由)?

6.加薪要點

一：弄清楚你目前的市場價值

二：弄清楚你對公司有多少價值

三：決定該爭取多少額度與適當地開口

四：開口詢問

五：持續評估你的價值

7.長期策略：技能加上人脈等於金錢 8.如何展開賺錢的副業

  一：分析你的熱情和技能

  二：評估你副業的賺錢錢力

  三：如何收費，拿下你的第一筆交易，盡可能獲得最高的報酬

    A從事這項工作所需要的技能，和潛在競爭對手

    B 市場需求

    C 競爭對手的收費

    D 附加價值

    E 知覺價值

    F 顧客的支付能力

  四：何時可以擴大規模

重點四：不動產投資

1.兩種策略，買入再賣出，或買入長期持有，買比租更有彈性，如何用最少的預算頭期款，買一個自己的家，了解你買得起多少錢的房子

2.九個要領找到投資標的

一：建立一套投資不動產的遵循標準

二：設定預算，且預先取得房貸或貸款的核准

三：尋找能立刻帶來正向現金流，能高價出租且有增值潛力的不動產

四：找好一間好的不動產仲介公司，幫你完成繁雜的事

五：在買氣不高時買入不動產

六：尋找法拍或短賣的交易

七：實地勘察生活圈

八：尋找經驗豐富的驗屋公司

九：做好拒絕成交的心理準備

結語：

書中所介紹的方法，較接近為心法，而不是實際的做法，但書中有些數字和圖表，可幫助讀者，接近或了解自己的理財目標。