土地開發專員

目前剛到職兩個多禮拜，主要的工作是聯絡地主，

我們公司什麼土地都有在接，但是專營道路用地做容積移轉用。

前3個月有底薪(基本薪資)，外加抽成，之後沒有底薪但是抽成%數會提高

開發的方式以電話聯絡為主，除了地主外，會另外致電代書、里長、民意代表，看有沒有土地可以介紹買賣。

年紀較長的地主，即便知道是既成道路，還是會擔心賣了之後會影響通行，或是堅守土地就是不能賣的觀念，因為這樣目前遲遲無法成交

現在開發的土地多集中在苗栗的竹南頭份，這幾年因為竹南園區以及尚順商圈，竹南頭份越來越多高樓大廈，房價變高，土地變貴..

若是地主同意買賣，就可以約簽約了，簽約前須請他提供身分證影本，並申請印鑑證明(不動產登記用)，備上印鑑章、印鑑證明，就可以簽約並付訂金了，之後就可以開始走鑑界跟過戶。

打電話或是拜訪地主的過程很像推銷保險，所以蠻容易不受待見，常常被掛電話，尤其是當我們想了解地主不願意出售的原因時常常被說：關你什麼事...

是啦..是真的不關我們的事，但是我們想買，所以想知道不賣的原因嘛~打擾您，真是不好意思。

雖然屢屢受挫，但是土地開發可以創造蠻多油的，所以持續試試看!看後續會挖出什麼寶貝來。