水位
含有「水位」共 18 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
今年應該全台灣都很有感，從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後，房市就像兔子跳躍般，蹭蹭蹭的接連上漲，一大堆人看電視隨著各種名嘴，跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時，有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。
你們可知因應全球政治、金融佈局問題，造成外資、台商這兩年大量回台投資，大批的資金湧進，肯定
這篇文章探討了洞察力在解決問題中的重要性，並巧妙地將其與系統化思維相結合。透過具體案例分析，讀者將瞭解如何透過系統內部的變化、因果關係和滯後效應來透視問題本質。文章提供了一系列實用的思維工具，幫助讀者在生活與工作中自信面對各種挑戰，最終引導他們從表象走向更深層次的理解與決策能力。
謝謝您的分享❤️
本文深入探討央行最新的選擇性信用管制措施對臺灣房地產市場的影響，特別是在調控炒房和金融風險的背景下。分析市場的趨勢，包括利率、資金供應及政策不確定性，並對未來的房價走勢進行預測。文章還指出在此波動時期，投資者應更謹慎地考慮其房地產投資決策。
駕駛瘋踩油門，副駕覺得情勢不對，幫忙拉個手煞車。看似精神錯亂的矛盾畫面目前正在台灣上演，但如大大所說的，這油門可不能放，等車子撞上什麼東西再說吧！
本文分析了臺灣目前的房貸市場，探討銀行貸款困難的原因，以及政府政策對市場影響的相關數字。儘管銀行存款充裕，但房貸檢核嚴格，市場需求與供應的矛盾愈發明顯。此外，對房地產投資者和自住客提供了實質建議，並展望未來的市場走向，藉此幫助讀者解讀現況與做出明智的投資選擇。
看似惠民的政策，卻創造了不少奇怪的後果，若當初沒有新青安，這一年來房地產相關的新聞版面會安靜許多
近期許多人私訊我，因為前幾天 34 家銀行首座，被政府叫去喝咖啡，造成大家一陣恐慌，問購屋真的卡住貸不過怎麼辦？
詳細了解了一下，很多不是真的貸不到，而是貸的很醜！
大多都是因為財力證明問題，還有被民營銀行各種話術，要搭配更多東西才能幫核貸，比如多加壽險之類才能幫開通，而且給的利率又還是爛。
最低利率：2.185%起
年期：可30~40年
寬限期：最長3年
不用成為保戶
不用成為薪轉戶
優選房仲房貸利率
首購（名下無房）：扣繳憑單年薪80萬以上
利率2.185%起
扣憑50萬-80萬，利率2.25%起
付費限定
此篇稍微整理這次回調找到的原因及這次的過程筆者做了些怎麼樣的調整，以及事後心得分享.
此次回調最一開始是日本的升息，日本已維持在負利率多年，今年初日本結束負利率並將利率維持在0~0.1，主因為日本已通縮多年，去年以來難得通膨，也讓日本央行有了升息條件，但第二季以來日本通膨開始降溫也開始讓外
台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。
銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。
若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
本文以歷史金價和金融市場發展為背景，探討黃金在不同時期的價值變化，從美元貶值、外交政策、戰爭和金融泡沫等多個角度進行分析。
