投資股票有風險,投資環境丕變,文章純為觀察心得之分享,無股票投資勸誘之意,投資股票前應審慎評估並自負盈虧。
喜歡承熙的文章請給愛心 + 拍拍手 5 下(最下方)或是留言讓我知道,我會很開心的^^
新潤(6186)三月營收 13.29 億年增 298%,是繼去年十二月的 13.36 億之後再次爆發。今年第一季累計營收 19.51 億,五月即將公布的 EPS 應該會很不錯;並且,2020 的三大建案扣掉去年十二月以來的累計營收之後,大約還有 16 到 17 億,即將公布的四、五月營收也還有好消息!
下面是新潤截至 4/16 的日 K 線圖,已經創波新高,最大漲幅約 13%。這篇要繼續用營建股投資模型更新至 2020Q4,看看新潤營收都爆發了還能不能買?如果單純因為看到營收爆發就賣出,很可能因此錯過後面的獲利。
一、2020Q4 營建股投資模型評分結果
(一) 成長性 _ 13 分 (最高 20 分):
- 與建案銷售有關的合約負債 (權重 5 分):
2020Q4 與建案銷售有關的合約負債為 10.85 億,較前一期的 10.35 億上升,得 5 分。
- 與建案銷售有關的○○○○○○○○○○ (權重 5 分):
2020Q4 與建案銷售有關的○○○○○○○○金額 XX.XX 億,較前一期的 XX.XX 億○○○○○○○○○○○○,得0分!
- 與建案銷售有關的○○○○○○○○○○ (權重 10 分):
與建案銷售有關的○○○○○○○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
(二) ○○性 _ ○○ 分 (最高 20 分):
- ○○○○○○ (權重 10 分):
過去三年○○○○○○○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
- ○○○○○○ (權重 10 分):
過去三年○○○○○○○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
(三) ○○性 _ ○○ 分 (最高 20 分):
- ○○○○○○ (權重 5 分):
○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
- ○○○○○○ (權重 5 分):
○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
- ○○○○○○ (權重 5 分):
○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
- ○○○○○○ (權重 5 分):
○○○○○○○○○○○○,得 ○○ 分。
(四) 安全性 _ 8 分 (最高 10 分):
- ○○率 (權重 10 分):
將○○○○○○除以○○○○○○即為○○○○。○○○○○○ 千元 / ○○○○○○○○ 千元 = 5.01%,得 8 分。
(五) 價值性 _ 12 分 (最高 30 分):
- ○○○○○○ (權重 10 分):
把與建案銷售有關的○○○○○○億乘以過去三年的○○○○○○,再乘以 80%,再除以 130,034 千股,等於 4.25,得 8 分。
- ○○○○○○ (權重 20 分):
把 4/16 收盤價 30.1 元 / ( 本季每股淨值 20.1 元 + ○○○○○○XX.XX 元) = 1.24,得 4 分。
(六) 新潤總分 52 分 > 可列入觀察分數
註:本營建股投資模型評分 > 50 分即可列入觀察,有興趣者請參閱丁彥鈞會計師的《丁彥鈞自創投資評分表 教你輕鬆學會投資營建股》。
二、五大指標逐一盤點
總分 52 分只比可列入觀察分數多 2 分看似不高,接著逐一盤點五大指標進一步確認。
(一) 得分最高的是「安全性」:
安全性指的是成屋的去化,得分 8 分表示成屋的銷售非常好,但為何沒有取得滿分 10 分呢?再往前看 2020Q3 的存貨,待售房地為 1.65 億,滯銷率是更好的 1.4%;換句話說,2020Q4 成屋增加了 5.14 億(6.78 億-1.65 億),這應該是去年底完工的建案沒有全部完銷導致成屋增加。
(二) 得分最低的是「價值性」與「○○性」:
- 價值性是所有指標中權重最高的,高達 30%,指的是股價便不便宜:
只得 12 分表示現在股價有點高了,這對手中有股票的承熙當然是好事,因為三大案還有部分即將在四、五月認列,而且未來建案一堆也在排隊,「續抱」是比較明智的選擇。
- ○○性得分爛的原因:
兩個小指標○○○○○○及○○○○○○都不好分析,○○○○○○○○○○○○○○,假使新潤建案○○○○○○○○○○,讓「○○○○效應」低一些,或許「○○性」分數就能改善。此外,觀察新潤過去 7 年的○○○○,除了○○○○○○,其實○○○○○○都不錯。
(三) 成長性:
三、○○○○○○○○○○
文章的最後不談新潤的未來建案,因為太多了有礙篇幅,要分享一點小感想。
有不少網友猜測,這可能是新潤長線看好、未來建案滿滿,有○○○○○○○○,好讓他們可以○○○○○○○○○○○○。
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
以上資料不保證正確,僅供筆者檢討精進之用;大家的留言或指正、給愛心、收藏、贊助或是點擊連結買書,都是我持續分享的動力。
承熙的「付費訂閱」每月只要不到一杯咖啡 30 元的價格,就可以一窺股票投資的優質內容,訂閱一整年優惠價 280 元;你可以學某些網友一個月一個月地訂,一訂閱就能看全部的文章,這招很不錯;或是覺得麻煩直接訂閱一整年更好,我也歡喜!