容積獎勵
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★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
有關報載民生社區因基準容積率低，導致都更無法推動，經查民生社區基準容積率200%的都市更新案已有4案，其中3案經市府核定，已有1案興建完成。另民生社區基準容積率亦非本市住宅區最低，併予澄清。
為協助民生社區自主都更，更新處於108年間設立都市更新工
若把住戶分為同意戶、不同意戶、未表態戶
同意戶就是基本上沒什麼問題同意改建的住戶
不同意戶就是常常被稱為"釘子戶"或許是因為條件或許是因為自身問題不願意改建
身為土地開發人員應該去了解其背後的需求找機會突破
未表態戶就是還在猶豫不決，尚未拿定主意，通常會說你先去問別人
問別人這個答案其
本文探討了都市更新及危老重建的過程和挑戰，並分享了參加由國土管理署主辦的課程的心得體會。重建需要地主的同意以及針對容積獎勵的深入瞭解，尤其在高房價的時代，重建的經濟誘因不可忽視。此外，本文也論及自地自建與合建的利弊，並強調專業人士在重建過程中的重要性。
新北市有一個便利評估參與都更可能性的網站，叫做都更計算機，可以幫你算出5種重建後的容積獎勵試算及都更同意門檻，有興趣的人可以去看看。
讚，感謝
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標，積極推動都更三箭及多元都更政策，執行至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。
近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工，這些經結構安全性能初評判定未達最低等級
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七期居住環境佳但購屋棉角更多
這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價
在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
小井愛好者小坪數二房產品就是針對單身族及小家庭，第一坪數太小時銀行不貸款，第二如果周遭環境氣氛不好，可別忘了台中素有風化城問題，只要混入所謂「個人工作室」，房價就會一落千丈，現在預售屋反正買氣冷，等成屋後觀察口碑再買。台中捷運藍綠線規劃在市府站交會（文心中港路口），所以本來是兵家必爭之地，佳茂建設在這裡蓋了小坪數「世界之星」跟大坪數「世界之頂」……實在離「金錢貓卡拉OK」太近，成為「女服務員」儲蓄置產好地方，當然她們不會買大坪數「世界之頂」，只會買小坪數「世界之星」，整天喵喵叫，很難管理，黃金地段價格始終很一般。
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