央行
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臺灣房市長期受低利率、低匯率政策影響，造成高房價、低薪的困境。本文分析供給、需求、資金、利率等四大因素如何影響房價，並探討央行貨幣政策與景氣循環的關係，以及未來貨幣政策可能面臨的挑戰。
近年來房價居高不下，政府打炒房政策頻出。儘管2025年3月20日央行理監事會議並未祭出新一輪的選擇性信用管制，但強調將持續逐季檢視銀行是否落實自主改善計畫，並將強化不動產貸款業務的專案金融檢查（金檢）。最新金檢結果顯示，部分借款人與不動產業者利用「週轉金貸款」規避信用管制，已成為房市漏洞。
自央行2024年第三季推出史上最嚴厲打炒房措施後，後座力逐步發威，大家把房市喻為一場「金龍海嘯」，如今央行今年第一季理監事會先保留子彈，如大眾所預期，第八波信用管制暫緩，央行選擇「按兵不動」，不僅維持利率不變，信用管制也未加碼，讓不少人鬆了一口氣。
觀察今年前二月的房市交易市況，六大都會區建物買賣
【前言：當「大放水」變成「點滴注射」，投資者該如何應對？】
大家好，我是股市基友。今天要跟各位聊一個被過度簡化的重要議題：全球央行的貨幣政策轉向。
結論先行：全球央行正在踩下減息的剎車，預期中的「大放水」劇本已經泡湯。
這不是暫時現象，而是結構性轉變，投資者必須重新調整策略，避免掉入「寬鬆幻想
當市場歡呼降息，專業投資者卻在悄悄減碼——為何央行「放水」不一定是好消息？
大家好，我是股市基友。今天要和各位談一個可能會顛覆你認知的話題：央行降息，到底是經濟的救星還是衰退的信號？
當「央行」開始降息，聰明錢已經在撤退
市場總是歡呼降息，彷彿這是股市上漲的保證。
但作為資深投資理財專家，
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內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19%。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。
但自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易
提到央行，大家最直接聯想到的，應該都是過往有「14A總裁」美譽的彭淮南。美國《全球金融雜誌》從2000年第一次給予時任央行總裁彭淮南A級評等，再加上從2005年至2017年，共累積14度蟬聯A級的成績，因此被譽為「14A總裁」。
然而，凡事有一體兩面，例如我們都知道房價很高，但你想過背後的貨幣政策
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Netflix影集《影后》裡，謝盈萱飾演的薛亞之，為將林廷憶飾演的「小三」史艾瑪趕出工作室，二話不說付了1年租金的小套房，內裝華麗現代，小而舒適，沒想到這間小套房真實存在，現在真實租金行情曝光，每月租金開價5.5萬元。
地產詹哥老實說》節目主持人詹哥，
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經理人持倉指數上升到86%
也只是驗證接近60%的時候就是階段恐慌
正常的階段就是60~100%
有特殊性情緒交易才能更恐慌或是更貪婪的節奏出現
現在只是都在正常判斷內
判斷這個要知道市場"有沒有過度貪婪的節奏?"、"有沒有會過度恐慌的節奏?"
綜合很多指標就可以知道大概可以往哪個節
