建商
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從埤頭下交流道經過兵營正門，再從7－11左轉沿著兵營前行繞到後方，過了彎，遠遠就可以看到我家芒果樹及雜貨店。
爸爸種的芒果樹，數十年來不斷地往上生長，枝葉茂盛，挺拔高聳，自己活成漂亮的樣子。又猶如頂著黑人頭的衛兵守護著雜貨店。在芒果樹下往上看，綠蔭蔽天，陽光可以透進的空隙不
預售屋蓋不完怎麼辦？深度解析 2026 房市亂象。詳解「公約展延 vs 私約賠償」法律真相，獨家提供「危機處理決策地圖」，教您運用不安抗辯權、存證信函與消保官申訴，在建商倒閉前守住畢生積蓄。
台灣從 1990 年代喊社會住宅喊到現在，三十年過去了，我們的社宅占比依然只有 1%。
不是技術做不到，也不是沒錢，而是整個國家層級的「集體不願意」。
這篇，我們把真相全部攤開。
🧩 Ⅰ. 土地結構：政府不是「沒地蓋」，是不願意把地給人民用
每次政府談社宅，都會說：
「蛋黃區土地越來越
台灣的居住問題已經不是「住哪裡」的問題，而是：
政府到底有沒有在治理？
尤其談到社會住宅時，台灣的數字是殘酷的——供給率不到 1%，直接落在世界後段班。
但國外明明做得到，而且做得很好。
為什麼台灣永遠只會喊口號、開承諾、最後跳票？
這篇，把國際四大成功案例拆給你看。
📌 一、台灣社
📌 前言：台灣的怪現象——空屋多，租不起；房子多，買不起
台灣全國空屋數超過 80～100 萬戶，官方與民間統計略有差異，但「台灣空屋很多」是共識。
然而荒謬的是：
空屋一堆
但年輕人連租都負擔不起
更別說買房、成家、生小孩
於是政治人物跳出來講一句：
「空屋那麼多，幹嘛再蓋社會住宅
本文深入剖析2025年底央行理監事會議後，銀行在不動產貸款總量目標回歸內部控管下的真實狀況。作者親身陪同家人申請房貸的經驗，實際上銀行對申貸戶的「地緣關係」審查趨於嚴格，導致許多跨區購屋者受阻。文章亦探討建商團貸的困境，並點出央行此舉的真實意圖，旨在分享最新房貸申請的真相。
最近半年申請房貸，應該發現銀行都變得挑三揀四，就算你是 VIP ，條件都不一定比別人家好。
就我自己觀察，現在的房貸審核標準已經發生一些結構性的轉變。
當農地成為營建廢棄物的終點
一名農地稽查人員談土方清運新制為何非走不可
筆者曾經是一名農地管理的稽查人員，與「農地違規填土」纏鬥多年。由於每一個案子背後牽涉的利益動輒上千萬，稽查過程中，車子輪胎被戳破、被人當面威脅，都是家常便飯。
（只要你是基層農業人員，像示意圖中這樣農田被糟蹋的景象
國土署自今年元旦起實施「土方清運新制」，要求所有剩餘土石方需透過GPS監控與電子聯單申報，以杜絕非法傾倒。此政策雖立意良善，卻讓土方處理成本飆漲5至10倍，導致部分建案成本暴增數百萬，許多工程被迫緊急停工。開發商龍頭直言，即便出高價也找不到土方處理場。
許多地主在進行都市更新（都更）時，最關心的問題莫過於「一坪換一坪」的可能性。然而，隨著營建成本的飆升，這個目標在非精華區已難以實現。本文將深入解析都更中的關鍵機制「權利變換」，並透過最新數據與法規，帶您理解為何「坪數」不再是唯一考量，而是「資產價值」的轉變，助您3分鐘看懂這個影響身家財產的數學...
