房價
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前言｜
每次房價劇烈波動後，市場總充斥著「誰也沒預料到」的驚呼。
但真相是，市場其實早就給出警訊，只是大多數人選擇忽略。
房價本身從來不是異變的起點，而是市場內部結構變化的結果。
想要領先大多數人，你需要懂得看懂那些先異常的數據。
時光飛逝，自己已經不是當年那個沒包袱的少年，三十而立的買房焦慮期，到了該落地生根的時候，買房的驅動力與經濟壓力忽然壓到肩膀上，開啟研究台灣房市篇章：2024年新增33萬房奴，台灣背房貸人數220萬來到近年新高。
本文比較臺灣高雄與中國主要城市房價，以高雄地上權房產「河堤世界」為例，發現其價格普遍低於中國二線城市。儘管數據粗略，仍顯示在相同土地使用權模式下，臺灣部分地區房價相對較低，但未來地上權房產發展可能改變此現狀。
1 小時前
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前言｜危機，是機會的起點
當市場動盪，新聞充斥著恐慌的標題，許多人選擇觀望、暫停甚至逃離。然而，真正的買點，從來不是在市場最熱的時候出現。正是當別人恐懼時，資產配置的黃金機會正悄悄誕生。今天，我們將從歷年股災與房市修正的數據出發，重新思考——現在，為什麼應該是買房觀察期？
現今房價高不可攀，礙於預算考量，越來越多人只能選擇買老屋，據統計，六都買賣屋齡，除了桃園之外，其餘五都平均買賣屋齡均寫下歷史新高，其中又以台北市35.6年最老。
台北市因開發早，老宅眾多，隨著時代推進造成天龍國各屋齡住宅的交易占比也出現明顯變化。根據內政部實價登錄資料顯示，從2015年至2024年
房市真的榮景不再！財政部最新公告，3月個人房地合一稅收為43.5億元，年增僅2.7％；第一季稅收則為101.2億元，衰退11％，為近七季來首次年減，顯示房市交易不再像往年一樣熱絡。
統計顯示，第一季個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達到11％，是近7季首見年減，同時第一季的個人房地合一稅收也
自央行於去年第3季祭出史上最嚴打炒房政策後，房市買氣瞬間急凍，加上搭配強化金檢，擊落投資客從銀行搬錢購屋的絕技，連帶房價也跟著些許鬆動。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.8萬元，較前一季每坪36.2萬元下滑6.6％，顯然市場已進入修正階段。
根據內政部公布的
自2024年下半年開始，全台掀起金龍海嘯，交易量逐月下降，房市降至冰點，市場信心驟降，根據六都縣市政府統計，第一季六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，且有4縣市創下2016年以來次低紀錄。
根據數據統計，台北市、新北市、台中市以及高雄市第1季家戶購屋比達0.5％、0.6％、0.9％及0.7％
房市如棋局，瞬息萬變。最近，川普的名字又成了熱搜，這次不是因為他的招牌髮型，而是專家示警，他的政策可能對台灣房市帶來衝擊！究竟會發生什麼事？讓我們輕鬆理性地分析一下。
川普推動對等關稅政策引發全球經濟動盪，不過，稍早川普宣布已有超過75國聯絡美國希望進行談判且未採取報復行動，他已授權該措施暫停實施90天，此期間僅實施10％的對等關稅並從今天凌晨開始實施，消息一出，讓不少人稍喘一口氣。
不過，根據銀行的預測，此風暴尚未解除，今年台灣經濟成長率恐因此減少0.4至1.
