昨晚我看了一支 YouTube 關於房價的影片。房價過高，早已不需要再爭論，但問題是：我們是否真的該為了買房而省吃儉用一輩子，辛苦湊齊頭期款，再扛 30 年房貸？
根據統計，超過 70% 的受薪族年薪不到 100 萬。如果一年能存下 30 萬，已經算是非常節制與自律，但存滿十年也只有約 300 萬。以貸款 80% 推算，這樣只能買總價約 1,100～1,400 萬的房子。在 30 年期、利率 2.54% 的條件下，每月需繳 3.5～4.5 萬房貸（本金+利息）。而一般建議房貸不應超過收入的三分之一，代表年收入需達 126～162 萬，才能不影響生活品質。
這不是危言聳聽，而是赤裸裸的數據。更現實的是，1,000 多萬的房子，在雙北幾乎找不到理想物件；就算找到，也往往需要大筆裝修，水電翻新、牆壁處理、土木工程，動輒百萬起跳。結果很明顯：不是不想買，而是根本買不起。沒有家人資助的人，若硬買房，就得一輩子把所有開支壓縮到極限，生活品質幾乎不存在。
租房雖然沒有沉重的貸款壓力，但也有問題：租金等於長期替房東累積資產，卻無法擁有房子；還可能被限制裝修、更換家具，甚至遇到房東私自進屋的情況。看起來，買房與租房都各有困境。
有人提出「買房後隔間出租」的做法，藉由分租減輕房貸壓力，等貸清後房子就是自己的。但這樣等於犧牲多年居住品質，日後要趕走房客也是麻煩；再加上房屋老化，等你擁有的，可能只是危樓。
問題的核心，其實在於房屋政策的失衡，房子被當作金融商品炒作，背離了「居住是基本需求」的初衷。藍綠兩大陣營多年來都未能有效壓制房價，甚至在選舉時推出刺激貸款需求的政策，反而助長了新一波漲勢。
房價要合理，不只需要興建更多合宜住宅與規範交易制度，更關鍵的是提升薪資水準，讓產業多元化、國際化。但這不可能靠單一政策完成，需要完整的長期配套。然而，當立法院沉迷於意識形態的攻防時，房價問題只會被擱置。
至於該不該買房，我的結論很簡單：如果有妻小，買房仍是生活的必要選擇，只能咬牙撐下去。但我沒有另一半，也可能是「最後一代」，對我而言，房子是奢侈品，倒不如放棄它，把資金投入投資與體驗生活，保有隨時移動的自由。或許，對我這樣的人來說，這才是自我救贖—因為前半生已經過得夠苦了。
