房地產泡沫

從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場，探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場，以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。

1.系統開發與創作 1.1 文字創作，完成一篇關於戰後日本經濟的學習筆記 思想漫步-從日本這個活教材，入門複雜的經濟學 (2024/1/14) 2.產業研究與交易 維持既有操作基調，無顯著進展。 3.召會生活與服事 參加禱告聚會，為新春接待，冬季訓練，與聖徒身體安康禱告。

作者：陳華夫 目前中國的房地產泡沫破滅時，並不會引發大規模的債務危機，中國企業槓桿率過去十年持續下降，中國上市公司沒有背負著難以控制的債務水準；中國消費力並非真正低落很多，而是在持續的改善中；中國在嚴格的金融檢查下「殭屍」企業比日本少。所以，中國經濟不會重蹈日本的衰落的30年。

Arthur Krober研究諮詢公司中經龍訊(Gavekal)的創始人和研究部主管 該公司是研究中共經濟的重要機構 他應邀到哈佛費正清中國研究中心 談對中共經濟現況判斷與未來展望 他認為辜朝明的修復破裂資產負債表 Adam Posen的人民不信任列寧體制 還有只是剛好各種負面因素綜合的解釋都不足夠

僅對《盜井筆記》版友，開放到星期日零點 原本星期二就要發稿，但想想再等一等，先等費半崩跌，給諸位更大震撼，本蛙提醒過，有錢人資金「只有一套」，玩的不外乎「十個罈子九個蓋，騰來挪去不穿幫」～本篇請務必融會貫通，你就會知道台灣房地產，沒有繼續製造泡沫空間了，全球資產泡沫因為QE而起，也會因為QT而破滅

2008年次貸風暴，背後原因是房地產供應過剩及房價下跌。當時，多數美國人認為房價不會跌，小布希政府更推出「人人有房住」政策，導致放款標準降低。此政策間接支撐房價，但隨著新屋供應過剩及利率上升，房市泡沫於2007年破裂。台灣的房市受眾多因素影響，包括低利率、疫情期間的超額儲蓄等，難以預測泡沫何時破裂。

『不小心讓氣球逃跑，凝望飛到高空的氣球，注定破滅』

目前中國房地產業面臨的不是行業恢復景氣的問題，而是巨大泡沫何時引爆金融危機的問題。

作者：陳華夫 史上的金融危機大都來自債務重組不慎，如美國次級貸款的2008年金融海嘯及日本失落的三十年。而中國央行不僅用不良債權發展科技與基礎建設，還可以把金融危機之風險控制在可控範圍內。