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FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)分析-2019年

閱讀時間約 5 分鐘
前文回顧
ND8U背景介紹,於2006年3月30日於新加坡IPO。其投資組合在2019年9月30日時,共有6個務業,估值為22.27億新加坡幣(較2018年增加0.94億新加坡幣(4.4%))。NPI為0.93億新加坡幣,每季分配紅利。以資產估值計算,永久產權的比例為33%,剩下67%為地上權(使用期間皆超過75年)。主要投資地區為新加坡(56%)、澳洲(37%)及英國(7%)。
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前文回顧,第一篇的分析發佈於2019年2月22日,股價為0.84美分。第二篇跟本篇一樣是新收購的物業分析,發佈於2019年5月13日。到今天2019年9月20日收盤價為0.91美分,中間領了三次股息合計約為0.06美分。報酬率合計約為15.48%,雖然不是非常驚人,也不能說太差。
2019/6/26,ND8U大漲的我莫名其妙,甚至這陣子也是漲了不少。剛剛查了一下,原來是我在FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)分析一文提到的有利因素3應該是確定發生了。
BTOU的基本介紹請見2019年2月23日寫的Manulife US Reit (SGX: BTOU)分析一文,這邊只就新收購的兩棟新大樓及其影響做分析。
本月分析的主角是FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U),我認為它是一支可以長期追蹤的REIT,有錢投資時可以評估一下是否值得買入。
BTOU的背景介紹,它是在2016年5月20日於新加坡IPO,是第一個在新加坡股票市場上純粹投資美國辦公大樓物業的REIT。其投資組合在2018年底共持有7個永久產權的辦公大樓,NLA為3.7百萬平方英尺,投資組合估值為17.39億美元。
前文回顧,第一篇的分析發佈於2019年2月22日,股價為0.84美分。第二篇跟本篇一樣是新收購的物業分析,發佈於2019年5月13日。到今天2019年9月20日收盤價為0.91美分,中間領了三次股息合計約為0.06美分。報酬率合計約為15.48%,雖然不是非常驚人,也不能說太差。
2019/6/26,ND8U大漲的我莫名其妙,甚至這陣子也是漲了不少。剛剛查了一下,原來是我在FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)分析一文提到的有利因素3應該是確定發生了。
BTOU的基本介紹請見2019年2月23日寫的Manulife US Reit (SGX: BTOU)分析一文,這邊只就新收購的兩棟新大樓及其影響做分析。
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首先定義符號: 因此我們有​ 其中 再定義State Avtion Value.Function、Value Function和Advantage Function分別為: 接著我定義 此外觀察上述定義,能有 因此我有以下展開 這時回顧 因此我有 結合之後得到 移項之後得到 接
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