【買房曜點】房市漲跌與自住客無關？（觀念篇）
更新於 2022/09/09閱讀時間約 1 分鐘
#寫給身為自住客的你
房市漲跌為什麼不是自住客決定要不要買房的原因？
其實最主要的原因是：
自住客買房是為了解決當前最大的痛點，也就是住的問題，而不是投資。
跟大家分享一個案例，
我有客人去年因為家庭的因素，決心要買房定下來。
當時他在外縣市工作，小時候家庭發生巨變，房子被法拍，在員林只能租一間夏熱冬寒的鐵皮三合院廂房，老人家的身體狀況越來越差。
雖然身為兒子的他，收入穩定，但外縣市和長輩的租屋處都要付房租，經過思考後決定在員林買一間房子，工作也申請調回員林，就能省下自己的那份租金，以買代租。
即使當時還是多頭時期，但買房的需求緊迫，要求起初也非常嚴苛，幸好在多次溝通之下，釐清當下的想要和需要後，在不造成生活負擔的情況下，把預算加足，最後找到了理想的房子。
買下這間房子改善了長輩的居家環境，在外縣市的高額租金也轉成房貸，還能回老家就近照顧長輩。
這間房子幫他解決了當前最大的痛點，帶給他的『價值』是遠大於『價格』，而且經濟是足夠負擔得起，這才是自住客買房最重要的理由。
找到符合自己需求的房子很不容易，我身邊甚至有看房看了十年才決定買房換屋的親友。
如果有一間房子，就這樣出現在你眼前，能夠幫你解決你目前最頭痛的問題，而且你完全負擔得起，那為什麼不好好把握這個難得的機會呢？
但是這邊有個大前提，由於買房是非常龐大的開銷，如果買房的預算不足，可能會導致生活比買房前更痛苦，那會建議先不要買房。
因為比起買房而產生的高額房貸，租屋的壓力比較小。先想辦法提升收入、增加自備款是比較好的選擇。
至於房市漲跌對自住客荷包的影響，過兩天會再寫一篇文試算。
房地產知識推廣｜員林建案分析｜員林生活圈介紹
買房，是為了能給自己和家人過上更好的日子。
所以，我不只是賣房子，更關心你的生活。我的線上名片：https://reurl.cc/gMQVYp
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
你是預計今年有規劃要買房的購屋族嗎？面對買房一事，你有做好相關的規劃了嗎？你瞭解房價該如何評比，實價登錄又要怎麼看嗎？推薦你在購屋前，不妨也可以先瞭解詳細實價登錄該如何做查詢，並且找到你心目中的理想房屋喔！
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
買房難，買房真正難。但大家都好想要買房，好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款，要選擇買怎樣的房子呢？
200萬頭期可以買什麼？
以我自己看的地區為例，200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳，並且換算出來的還款負擔是差不多的。
計算
10月底跟著國發會的合作專案，和其他業界幾家厲害的新創公司一起到新加坡參展。
這次並不是第一次到新加坡出差洽公，卻是我目前為止最震撼的一次，因此想把這趟出差心得記錄下來，和大家分享新加坡能在建國不到60年的時間裡，超越亞洲其他國家，成為亞洲財富中心，各大跨國公司爭相前往設立亞太總部的原因。
一、
節省收購案的律師費，和去餐廳吃飯的省錢方式很像，就是決定「哪些東西可以不用點」。原本要點3000元的套餐，改成500元和650元的單點，就省下大約三分之二的費用。但是節省的目的，不是讓自己吃完卻還是餓著肚子，而是在具有CP值的狀態下，滿足自己願望清單上的優先項目。因此，今天主要來介紹：「收購套餐」
問：
我是屬虎的，要買房選哪個樓層好？
答：
屬虎住幾層樓好虎在地支為寅，五行屬陽木，所屬方位為東北。
應選擇東北面花草樹木眾多的房子，適宜居住靠近公園的地方。
戶門適宜朝東、朝東北、朝南、朝西 北，樓層或門牌號碼尾數 適宜是2、5、7、8、9。
4、有利於屬虎的人財運的樓層：尾數為5、0的樓層。
2021年不僅是台灣的房市熱度高，許多國家例如，南韓、日本、新加坡等地區房價衝上歷史新高，日本不動產經濟研究所25日發表報告指出，首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣）新落成房價創下歷史新高，新成屋售價打破日本資產泡沫高峰期創下的紀錄。
從來不打電話給房客的塞爾並不是打去催繳房租，而是因為身為穆斯林的他，每年開齋節都必須履行伊斯蘭教的「天課」義務，因此想打過去問候一下房客的生活近況，或許能把天課的一部分留給房客一家。
劇裏，紅色暗房不光是鬼魅侵擾的場所，它更如同戲院般，是個抹去虛實、使魅影現身的小型時空包廂，一則詭麗的寓言：以往人們上影院，所見全是銀幕裏頭滾動的故事，任影像再扭曲猙獰、閃動曝光，神靈魑魅始終留守於情節，你我永遠可在落幕後全身而退。
燃燒一個人的靈魂的，正是對生命的愛，那是至死方休。
- 三毛【心裏的夢田】
林健一（莫子儀飾）反問檢察官「什麼才是正常？」「如果今天我是一個女生，丈夫走了以後，我繼續照顧他的家人，你還會問我一樣的問題嗎？」
「我全心全意愛著這個孩子，這有分什麼正常和不正常嗎？」
這兩段台詞，給我了些震撼。
這個世界
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