【買房曜點】房市漲跌與自住客無關？（觀念篇）

#寫給身為自住客的你

房市漲跌為什麼不是自住客決定要不要買房的原因？

其實最主要的原因是：

跟大家分享一個案例，

我有客人去年因為家庭的因素，決心要買房定下來。

當時他在外縣市工作，小時候家庭發生巨變，房子被法拍，在員林只能租一間夏熱冬寒的鐵皮三合院廂房，老人家的身體狀況越來越差。

雖然身為兒子的他，收入穩定，但外縣市和長輩的租屋處都要付房租，經過思考後決定在員林買一間房子，工作也申請調回員林，就能省下自己的那份租金，以買代租。

即使當時還是多頭時期，但買房的需求緊迫，要求起初也非常嚴苛，幸好在多次溝通之下，釐清當下的想要和需要後，在不造成生活負擔的情況下，把預算加足，最後找到了理想的房子。

買下這間房子改善了長輩的居家環境，在外縣市的高額租金也轉成房貸，還能回老家就近照顧長輩。

這間房子幫他解決了當前最大的痛點，帶給他的『價值』是遠大於『價格』，而且經濟是足夠負擔得起，這才是自住客買房最重要的理由。

找到符合自己需求的房子很不容易，我身邊甚至有看房看了十年才決定買房換屋的親友。

如果有一間房子，就這樣出現在你眼前，能夠幫你解決你目前最頭痛的問題，而且你完全負擔得起，那為什麼不好好把握這個難得的機會呢？

但是這邊有個大前提，由於買房是非常龐大的開銷，如果買房的預算不足，可能會導致生活比買房前更痛苦，那會建議先不要買房。

因為比起買房而產生的高額房貸，租屋的壓力比較小。先想辦法提升收入、增加自備款是比較好的選擇。

至於房市漲跌對自住客荷包的影響，過兩天會再寫一篇文試算。

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