TODY陶迪
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❝ 讓居住的價值被看見、讓生活的自由被體現 ❞
台灣第一位包租代管專業課程導師
輔導超過千位學員
理想好居住居管理 SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND Partners 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
Podcast【 陶迪說 】
全部內容
由新到舊
台灣真正的地王極其低調，他手握近 5 萬公頃的地！
無論是萬坪商場、社會住宅，甚至是許多精華區的地上權建案，背後的產權人都是他。
今天就來和大家聊聊，這位掌握濁水溪以南的超級包租公，是如何發家的。
生活在同一座島嶼，為什麼有人覺得欣欣向榮，有人卻覺得被時代拋下？
若看懂台灣這幾十年來三班經濟列車的發動引擎，就會明白，每一個時代都有屬於那個時代的車票，關鍵是你手上拿的，是不是這個時代的票？
作為房東，出租房子的煩惱多半圍繞在修繕維護、篩選租客。讓我帶大家穿越時空 70 年，看看 1950 至 1980 年代的房東是怎麼出租房子的。
「你身分證是 A 開頭嗎？」
雖然現在的時空背景，身分證字母並不影響我們的公民權利，但這件小事，背後可以爬梳的是台灣近百年來的地域資源差異；這份對戶籍字母的自豪感，其實正是台北這座城市長久以來「制度紅利」的縮影。
「一起生活又一起工作，不會吵架嗎？」這大概是我和麻太最常被問的問題。
想想我們相處了十幾年，爭執是有，但還真的從來不「吵」，我們似乎發展出了一套「好好說話」的溝通模式。
「包租代管」是一個正在被政府與市場大力發展的合法產業。
只要物件上軌道，輕鬆管理就能長期穩定收租，這也是它適合作為第二收入的原因。
經營租房管理十多年，米老鼠事件處理過不少，今年最讓我緊張，因為是在台北市大安區，那個最近出現漢他病毒案例的地區。立刻請捕鼠專家到場現勘，回傳畫面一點也不令我意外——又是從「那個破洞」跑進來的。
步登公寓，是一部鮮活的住宅演化史。
雖然帶著戒嚴時期的壓抑，但它承載了我們父母輩在那個年代的生存故事。
願我們帶著更多的理解、更溫柔地去看待這些住宅符號，因為它們不僅是房子，更是承載著我們共同記憶的歷史現場。
