<再一次強震,你家撐的住嗎?>

更新於 2020/07/30閱讀時間約 2 分鐘
這幾天你是否有被經常性的微震驚醒?
根據氣象局統計,台灣每年平均約發生3.4萬餘次地震,台灣位於地震活躍區,東臨環太平洋火山帶,西臨菲律賓海板塊且每年碰撞歐亞板塊,因此地震頻繁,而台灣在經過921大地震之後,才開始重視房屋結構的問題。
對抗強震,地基與結構是關鍵,中部就是台灣有名的強震區(車籠埔斷層),萬一遭受強震侵襲時,房子沒有良好的基礎與結構,住在裡面的人們就很危險,房子就像人體一樣,必須要有好的體質,才能有健康的身體,因此基礎與結構是房屋最重要的部分。
地基工法馬虎不得!
我們在看屋時,常常會聽到連續基礎或是筏式基礎,為了符合建築體所需的結構強度,現在絕大部分的大樓都會採用筏式基礎,因為筏式基礎是採用大型基礎板結合地梁,將建築物所有的牆、柱等各個載重部位分佈於基礎底面之地層,尤其是在強震發生時,如果發生土壤液化的現象,即使其中一邊有些地層下陷,建築物整體也不會受到太大的影響,反之從獨立基礎進化的連續基礎,分散震度的效用就沒有筏式基礎這麼好,因此當地震產生下陷時,容易使得建築物發生傾斜的現象,進而導致建築體發生拉扯,正是因為如此,良心的建設公司會堅持全面使用筏式基礎工法,同時加強地樑與地坪強度,讓整個建築物的強度增加,甚至超過規定安全標準,即使遇到7級以上的強震也不怕!
由於連續基礎施工難易度較筏式基礎來得簡單,成本也便宜許多,因此大部份的建商在蓋透天建築時,多半還是以連續基礎為主。
Q:反正說不定我都遇不到再一次的大地震了,怕什麼?
李好客:根據氣象局專家預測,若以上世紀的經驗來看,短的話29年、長的話64年,921等級的地震就可能再臨,也就是說最快9年之後,台灣就有可能再次發生規模7以上的大地震!
Q:除了筏式基礎之外,還有什麼是可以增加安全的?
李好客:水泥品質也有差,這關係到比例的問題!如果沒時間了解,可以選擇使用台灣水泥的建築商,台灣水泥算是業界公認的模範生。
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    為了找尋理想的房屋,走遍大街小巷、犧牲了無數次休假時光⋯終於等到這一天,開心的簽約了,但...這才是提心弔膽的開始! Q:賣家一直要求先動用履保帳戶的錢,但我不想冒任何風險,只想單純照著合約..買房子真的錯了嗎? 李好客:除非你簽約時有答應賣方,否則沒有錯,依照契約精神,必須在三方都同意下才能提前
    Q:房價就要崩了!賣方大概什麼時候會開始拋售?  李好客:在目前的這個階段,要讓建商以見血價格出售的機會非常渺茫,第一:109年整體營建成本上揚,例如蓋屋原物料-混凝土3000pis一立方米,全台平均漲價15%以上,這關係到建商發包給營造廠建屋的成本,當成本上揚時 有哪個建商會犧牲利潤來彌補成本?
    無論是買方或蓋房,如果擁有建築師的專業協助,肯定能幫你少踩許多地雷! Q:像是什麼樣的地雷? 李好客:像是路權讓你不能過、空地比讓你變廢地、警戒區讓你無法蓋等等。 Q:建築師會如何幫我閃地雷呢呢? 李好客:專業的建築師能幫你判斷道路、解析個案整體脈絡,並做資訊整合。 Q:買透天/土地有什麼地方
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