住家位於土壤液化區嗎? 我該怎麼確認?

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台灣位於環太平洋地震帶,

房屋建造除了考量到建築本身強度,

建築選址也需一併考量,

是否位於活動斷層100公尺以內?

高潛勢土壤液化區?

 

  • 土壤液化 (Soil liquefaction)

土壤因地震的壓密作用,

造成原本在深層土壤的水份被擠壓到表層,

土壤顆粒間的有效應力下降為零,

土壤失去剪應力強度,

呈現如液態的狀況。

 

  • 何時會發生土壤液化? 

在強烈地震下,

地下水位接近地面的砂土地層才有可能發生土壤液化,

導致土壤暫時失去支撐力。

最容易發生的液化的土壤的地形                                                          

是年代比較輕的細沙,或顆粒大小相當且排列整齊的泥土中,

地層只有數尺厚,富含水分。

這樣的地形通常可見於河岸、海岸、舊河道填土造屋、

海埔新生地,或因風力而堆積而成的沙丘中。

 

  • 土壤液化分級

建築物位於高度土壤液化潛勢區(紅色區域)

依照"簡易自主檢查表"作初步自我檢視,(自主檢查表)

只要建築物符合表列任一種狀況,

通常不需要太擔心土壤液化的問題。

如果您無法確認或有任何疑問,

可以向設置於當地直轄市、縣(市)政府的土壤液化工作站大地技師進行專業諮詢 。(土壤液化潛勢區諮詢服務申請書)

建築物位於中度土壤液化潛勢區(黃色區域),

短期內沒有太多的風險顧慮!

建築物位於低度土壤液化潛勢區(綠色區域),

請您不用擔心!發生土壤液化的機率極低!

raw-image

資料來源: 內政部營建署

 

  • 液化潛勢區一定會發生液化現象嗎?

土壤液化潛勢圖是利用經驗公式與統計的方式,

評估土壤液化可能發生的機率,

只是代表何處較有可能發生液化,

並不代表發生地震時真實災情分布情形。

 

  • 土壤液化區可以蓋房子嗎?

建築物在興建前必須進行土壤液化潛勢評估,

並納入抗液化設計考量,

只要有妥善的基礎設計,

土壤液化區是可以蓋房子的。

 

快速總結

首先先到,

經濟部中央地質調查所,(地質資料整合查詢圖台)

進行土壤液化潛勢查詢,

確認住家的地質狀況,

自我評估後,如有近一步的疑問,

向土壤液化工作站大地技師進行專業諮詢。

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加強磚造建築 局部採用鋼筋混凝土加固, 方式是先砌好磚牆,再以鋼筋混凝土搭建梁柱以束制磚牆, 磚牆仍是承載結構重量與抵抗地震的主體。 1970年以後,新建的加強磚造建築已較少見。 這種構造在外觀上與鋼筋混凝土建築非常相似, 很容易讓人混淆誤會, 購屋或整修房屋前,應確認建物所有
"營造業"為特許行業, "營建業"委託營造廠商興建房屋出售, 建設公司不得從事營造業務, 所以有不少建設公司都另外設有營造廠, 以利上下游有效整合。 (上游的"建設業"與處於下游的"營造業") 營建業 幾乎每個環節都可以外包, 所以建設公司只要少少幾個人來負責發包。 完工後就
興建時期鑑定: 最危險的興建時期:民國63年以前 民國63年以前,台灣的建築法規是沒有地震的抗震要求的,因此民國63年以前興建的房子,基本上不具備地震抗震力。 次危險的興建時期(民國63年以後,88年以前) 這一段時期雖然有了地震力的設計規定,但尚無耐震設計及抗震施工細節的詳細規定。
通常情況下,一般的房屋每年會有約2-3%的平均折舊率。這個折舊率會根據建築的主體構造類型而有所不同。以下是台北市政府地政局以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會所提供的建築物耐用年限表。 換句話說,隨著年月的推移,建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終,有價值的可能只剩下土地,
散戶往往大賠小賺,如同大家所說的: 賺到一顆螺絲,賠了一台飛機,要如何避免投資虧損?下面列舉了12個重要投資觀點,節錄自〈投資最重要的事〉。 更進一步的思考: 「誰不知道那件事?」 ▪️ 將客觀優點視為投資機會的心態(大家都知道的事情),以及無法成供辨別好的資產與好的投資標的,是讓大多數投資人
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