地震警報狂響！你的房子夠硬嗎？揭秘高強度耐震宅稀缺真相
別再讓地震搖醒你的噩夢！近年來，全球地震活動頻繁，台灣也難逃其擾。面對隨時可能發生的強震，你是否也開始擔心，自己住的房子真的夠安全嗎？今天就讓我們一起來揭開「高強度耐震宅」稀缺的真相，搞懂如何挑選，才能真正住得安心！
全球地震頻率攀升，台灣房市抗震力備受考驗
根據日本Weathernews的統計，去年全球發生了100個規模6以上的地震，今年3月下旬更一口氣出現10個，包含緬甸芮氏規模8.2的強震，顯示全球強震發生頻率有越來越高的趨勢。在台灣，地震更是家常便飯，也讓民眾對於居住安全更加重視。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，受到缺工、缺料以及營建成本高漲的影響，建商不容易推出符合市場需求的耐震產品，也讓想透過都更、危老重建來提升建物耐震力的民眾面臨困境。
傳統「剛性抗震」工法成本高昂，高強度耐震宅成稀有品
傳統的「剛性抗震」工法，主要是透過增加鋼筋和水泥的磅數來提升建物的耐震性能。然而，這樣的做法卻大幅拉高了營建成本。以雙北地區為例，符合法規最低耐震性能要求0.24G的營建成本，RC結構約28萬/坪、SRC結構約32~33萬/坪、SC結構約34~35萬/坪。若要將耐震提高到0.3G，SC結構每坪還要再增加10萬、SRC增加7.5萬、RC增加5萬，成本將進一步拉升2~3成。 如果是拉升到0.4G耐震等級標準，每坪營建成本更將進一步大增10~20萬，等於蓋一坪要40~50萬，甚至更高，也導致目前高強度的耐震宅在市場中極為稀缺，因為實在太昂貴。
日本經驗成借鏡，「柱中柱」與「半剛接耐震」工法受關注
為了兼顧市場對建物「高耐震性能」與「壓低成本」的需求，台灣開始引進日本的經驗。目前在台灣拓展市場的「柱中柱」與最新的「半剛接耐震」工法，就是日本過去及現在運用的技術工法。
- 柱中柱：在結構設計完成後，針對施作樓層進行耐震韌性強化提升的配置。雖然可增加建物韌性，但對業者來說，大約需要增加10%~15%的營造成本，且並無法大幅提升建物的耐震等級，是一大缺陷。一旦遇到超過原始設計強度的強震，對住戶的保護力就會大大降低。
- 半剛接耐震：透過旋轉彈簧的機械式結構機制，達到消能減震效果，可以在地震來時，釋放部分應力集中處關鍵桿件的彎矩破壞力，達到提升1樓柱體的抗彎能力。以RBone卸震鋼甲為例，每坪營建成本增加約0.7萬~2萬，且RC、SRC、SC等建築結構都可適用，CP值相對高，或可解決目前營建成本高漲、都更推動牛步困境。
專家教你挑選「耐震宅」的關鍵指標
大樓倒塌造成大量傷亡的原因，約95％歸咎於1樓（軟弱層）柱體嚴重破壞，在假定施工品質能確保下，目前消費者挑選「耐震宅」最該關注的是就是建案的「耐震設計強度」，特別是1F軟弱層的耐震度，如果能超越法規標準，甚或耐震係數媲美或超越核電廠的耐震規格（耐震係數0.4G），民眾居住安全就能更有保障。 雙北的建築法規規定，大樓結構設計強度不能低於0.24G來說，若只依靠法規最低標準，蓋出耐震係數0.24G的房屋，就只能抵抗震度「5強」的地震，一旦遇到震度0.4G（震度6弱）的超大地震，不管是RC、SRC或是RC+柱中柱等結構工法，沒有搭配輔助的卸震裝置，普遍都會出現1樓柱體結構嚴重受損情形，就算一次地震沒倒，不代表能撐過下次大地震。
新工法技術引進，高耐震係數住宅不再遙不可及
隨著日本等國外新工法技術的引進，想蓋出高耐震係數、耐強震的住宅，成本已經能有效控制，還可以兼具取得容積獎勵、減碳、耐震提升與超強防水、防火功效等特點，如近期在台灣南部建築界引起廣泛討論的SIR工法，就是結合「SS結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術」，不僅可縮短1/3營建工期，並爭取多項容積獎勵，讓興建成本比純鋼骨節省、價值更高，更擁有抗震加強+隔熱加強的超強特色，不怕鄰居火災燒到自己家，遇到0.4G強震，1樓柱體依然沒有結構受損。
地震無法預測，但我們可以為自己的家園做好更完善的準備。在選擇房屋時，除了考慮價格、地段等因素外，更應該將「耐震」列為首要考量。透過了解各種耐震工法、關注建案的耐震設計強度，並選擇信譽良好的建商，才能真正打造一個安全、安心的家，守護自己和家人的生命財產安全。
