營收爆發的利多出來後到底還能不能追？怎麼追？以總太 (3056) 為例

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一、導火線：「總太 2020」建案完工入帳

二、短線投資人該注意什麼？

(一) 三大法人進出：

• 籌碼分布：
  先看籌碼分布。總太董監事持股為 21.9%，三大法人持股的部分主要為外資的 9.61%，自營商則只有 0.28%，因此下面只觀察外資。( 董監事持股較適合長線投資人觀察 )

• 外資的進出：
  觀察 2020 全年至今，外資持股去年一月時為 10.9%，到了今年一月則是9.3%，並無大幅度變動。

• 大股東持股與總股東人數變化：
  400 張及1,000 張以上大股東持股早在 2020 十月底就呈現賣出現象 ( 如下圖紫框 )，10/30 當周 400 張以上大股東持股比率為 55.56%，到了 12/31 變成 52.72%，減少了 5,619 張，而 1,000 張大股東則是減少了 5 人；另一方面，總股東人數則大約從十一月底緩慢上升至今，11/20 當周是 13,378 人，到了 12/31 變成 13,931 人，增加了 553 人。也就是說，籌碼出現從大股東往散戶集中的現象。這點必須密切留意。

• 當沖成交佔比：
  短線投資人也必須注意當沖資訊，因為自從政府在 2019 實施當沖證交稅減半措施後，「當沖成交佔比」儼然成為個股是否短線過熱的判斷指標。觀察總太截至 1/5 的 16 個交易日，當沖成交佔比介於 7.6% 至 43.3%，20% 至 30% 已成常態。承熙認為，如果要追、或是已經在車上的人，當佔比高達 40% 就該注意過熱現象了。

三、長期投資該觀察的地方

(一) 未來的推案：

1. 預計 2022 完工的兩筆建案總銷合計 87.7億：
   總銷 20.7 億的「共好Melody」與 67 億的「聚作」，是總太的另一個導火線，預計在 2022 完工，而且都接近完銷了。
2. 總銷 130 億的「心之所向」：
   再遠一點的，還有總銷高達 130 億的「心之所向」。根據新聞報導，心之所向預計 2021Q1 取得建造執照，我認為大致完工期程將落在 2023。
3. 請把「空窗期效應」放在心上！
   你應該已經發現，整個 2021 年並沒有建案完工，要小心這個「空窗期」。

(二) 今年配息可能會掀起一波高潮：

(三) 打炒房政策的影響：

(四) 資金輪動的機會與風險：

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