用房地產賺錢？
「透過買房並且持有多年後，會賺到很多錢！」是普遍流傳的觀點，可是你有懷疑過嗎？隨著市場的升息來臨，很多背著房貸的人，現在正承受著超出預期的負擔。
當然本篇只是從普通人的觀點論述，擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人，並不在討論的範圍中。
從小就身處在這議題中的我，身旁總充斥著買房相關議題的談話，聽久了那些長輩們的談話，如同教科書上的教條，就是沒有聽過有人提出相反的觀點，僅僅是一面倒向買房好、買房棒、買房呱呱叫。真的很希望聽到相反的觀點，以此來做點實際面的平衡，而不是倖存者偏差地狀況下，充斥著各種因為買房地產暴富的故事。
在上一輩有買房地產的人，到晚年可以不用擔心錢，人們會說是因為房地產賺來的，但你可曾想過，可能只是因為房地產，讓這些人可以減少機會陷入被詐騙、賭博的情境中，因為資產在不易轉換的狀況下，像是強制扣押了二三十年。在過去因為賭博、被誆騙而散盡家財的故事也是不少，彷彿每個人家中都會聽過，所以真正的重點是避開大量損失金錢的陷阱，而買房地產只是其中的方式，如今卻讓人誤以為僅僅因為這種方式才致富的。
現代的買房狀況
在這個時代裡，想透過買房地產賺價差，或是透過當房東賺到租金，卻會賠上許多年的情緒和負擔，也必須被迫不能離開高薪的工作，因此不敢嘗試自己好奇的工作或生活樣貌，讓自身變得相當沒有彈性，每一刻都因為背負心理壓力，難以真正感受每個當下存在的喜悅，把希望寄託在二、三十年後，完成房貸退休的生活樣貌，少了感受此刻當下的能力。
把努力、吃苦、熬過苦痛就會達到幸福快樂的成果當成人生的目標，然而你真心相信這一切是真的嗎？多數買房的人根本不會對這樣的觀點產生質疑。
買房、房貸後的情緒
因為情緒
也有人為了情緒買房，可能是看著身旁的人買房，產生自己也得跟上的焦慮情緒(聯想到FOMO)，可能是為了安全感、安定的感受，我們會給自己創造「有房之後就能安定」的假象。然而實際上無論有沒有房，你的大腦都能讓自己陷入不安感受中，所以不要被大腦給綁架了。
你以為買房能帶來的感受，其實很可能在買完後更是空虛，更被焦慮不安的情緒給困住，因為買房後隨之而來的並非一勞永逸，而是更多要處理的事情，除了房貸的開銷，還可能遇到鄰居噪音問題、社區運營狀況、屋況品質不佳等等。
買房前必做的事
如果真要買房，請設定好底線：沒有超過自身容易負擔的範圍。有人建議房貸每月繳納金額，不要超過收入的三分之一，這只是一個參考值，實際上也得根據自己的感受狀態調整。
在人想要買房時候，很常會為了看起來更好的品質、更大的空間、更便利的交通，而往更高價格的商品挑選，只為了追求更好，從曾經體驗過的慘痛教訓中，我學到要切記踩好自己原先設定的金額底線，不要想說再多添一些些，因為多添的那一些，日後可能會變成壓倒駱駝的一筆資金，即便目前你以為那並不多。
買房前，何不先自己模擬開始繳房貸的生活樣貌呢？試著這樣過上至少一年，當成存頭期款，也先讓自己試試水溫，畢竟如果真的買房了，這樣開銷的生活方式會過上幾十年，你會需要在許多地方節省，可能不能那麼愜意的活著，也會變得更想要透過升遷來換取更多收入，然後也因此被工作綑綁的更深。往好處想就是會被迫賺更多且存更多。好好的感受，這是不是自己想過的生活吧！
踩緊能負擔房價的底線
總是被忽略的情緒成本
你計算過在買房後，所要負擔的情緒成本了嗎？每個人的情緒成本不同，對某些人而言情緒成本不怎麼高，可是對我而言因為買房所帶來的負擔感受，就是會產生很不舒服的情緒成本，會讓生活的種種面向連帶受影響，因此以這樣的情緒成本對我而言，房貸不是划算的交易。
自省
買房本身沒有好壞，只是如果能多了解更多面向、多問自己：「這真的是我想要的嗎？為什麼會這樣想？」才更可能做出接近理想的決定，這樣也可以避免身陷泥淖、動彈不得的狀況中。讓自己有即便犯錯，還有機會修正的空間。
此刻對於自己的省思是，在生命結束前，即便沒有滿手現金、房產，而是平靜與好心情，覺得一切富足就很棒了！走向人生遊樂場的出口時，知道很多設施沒有玩過，本來就很正常呀！即便是在古代身價最高的皇帝，甚至就連現代水龍頭和馬桶都沒有體驗過呢！
因為足夠深刻品嘗了自己人生的劇本，相當滿足。
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