房┃土城看房筆記-土城璞真仰睦 美到要暈厥的採光,浴室簡直是網美聖地!

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
為了找房,每天幾乎會騎腳踏車或是步行到土城重劃區“巡視”XD,現階段望去8000坪的斬龍山公園第一排可以看到已經入住的文心奕奕,以及看起來即將要交屋的璞真仰睦。
璞真仰睦的小知識(參考樂居看屋筆記
1. 地址:236新北市土城區學士路250-268號
2. 總戶數180戶(1F無店面)
3. 公設比:32%
4. 基地面積:1,323
5. 格局:2房-28/36坪;3房-42坪;4房-48坪
6. 建設公司:璞真建設
7. 建築設計:三門聯合建築師事務所
8. 營造公司:大陸工程
大陸工程的品質跟品牌就不用說了,對於建築設計不了解的我,查了一下關於三門聯合這家公司,作品從百貨、辦公大樓到集合住宅都有。事務所成立於1968年,由3位建築設計師丁清彥、白省山、高山青開始,有名的百貨作品有:台北忠孝東路的SOGO、新光三越南西店、板橋遠東百貨;飯店:美福國際觀光旅館;辦公大樓:國泰金融中心、元大企業總部、合作金庫總部;集合住宅:信義之星、元大一品苑;建築:高雄科工館、南港展覽館、遠洋新世紀等。有很多經典作品,我一路看下來,覺得他們的設計給人看起來很穩固跟低調氣派的感覺,回頭看他們之前的建案,也給人不失流行並且耐看。
綜合建設公司、建築設計還有營造,都是信譽非常好的廠商,這些點都放心之後再來看看位置跟機能。
璞真仰睦機能
1. 交通:步行至土城捷運站(板南線)700公尺,約9分鐘。
2. 醫院:新北市立土城醫院(長庚營運)550公尺,約7分鐘。
3. 娛樂/購物:日月光廣場(秀泰影城、杏子豬排、家樂福等)500公尺,約6分鐘。
璞真仰睦的位置就在斬龍山公園第一排名,擁有永久景觀。
從公園直接看向正面建築(圖片取自粉絲團)。
從側面紫藤花步道看上去。
大廳設計(取自flicker-Bennett Li
實際走訪大廳採光非常明亮,但大門又有一點隱私感。
一層8戶共用4部電梯。
鏡像對稱的設計,一邊4戶。
戶型為28坪的2房間、42坪的3房以及48坪的4房。(圖片取自樂居
出電梯後,左邊38坪、正面48坪,面向學士路,也就是斬龍山公園以及土城醫院這個面向。
-28坪2房
位置面向學海街,一套全套的衛浴設備,有開窗戶面向廚房;2個房間都有足夠的光線;進門沒有玄關,直接採光打進來,雖然是低樓層,但是因為旁邊除了社區的走道之外,還有一條紫藤花步道,所以跟旁邊的棟距拉的非常開。
採光非常好的客廳。
-42坪3房
一進門有一個小玄關,3個房間都有充足的採光,2套衛浴設備都有對外窗。主要面相是學海街,後面還會再蓋房子,所以會稍微擋到,但是因為有本身社區的步道之外,還有紫藤花長廊,所以棟距會拉的更開。整個主臥L型的無邊框窗戶,讓這個視野沒有被中斷的感覺,
L型的窗戶,不過之後後面的房子還是會稍微擋到視野。
最令人驚嘆的是主臥的浴室光線,簡直就是airbnb拿來當封面吸引人的光線和風景,可以眺望斬龍山公園以及遠方的山景。只是對面會面向48坪的衛浴,洗澡的時候可能還是得拉上窗簾,不然太害羞了😳
簡直就是網美等級的浴室。
-36坪2+1房
小家庭的話我很推薦這個戶型,客廳非常寬闊,建商建議可以設計一個小書房,可以設計為開放空間,如果有客人來的話,拉起來也可以成為一個獨立空間。
主要是面向學成路,對面就是斬龍山公園,所以採光非常充足。2
2個房間都有充足的採光,雖然一進門也是直接看到客廳,但是可以設計成為一個獨立的區塊,作為內外的緩衝,比較可惜的是浴室沒有對外窗。
窗外一片綠油油的景觀。
-48坪4房
一進門有玄關,2套衛浴都有對外窗(其中一個是對陽台);有3個房間都是面向學成路有足夠的採光,比較可惜的是有一個房間是開工作陽台的窗戶,所以比較暗,會受到在廚房或是工作陽台的干擾。這個戶型也是主臥跟主臥衛浴設計L型的窗戶,採光也非常的好,雖然主臥衛浴面向看的是學海街,但就要取捨是在浴室多還是客廳多了XD
主臥-看到的是公園以及土城醫院。
主臥的衛浴看向的是日月光這個方向,目前看到的空地未來會蓋房子,所以需要想像一下之後被遮蔽的感覺。窗戶正好跟42坪相對,所以洗澡的時候也需要窗簾擋一下///
採光依舊是非常的驚人啊!
社區後方有一個自己的小花園,旋轉向上的設計,最高的平台大概離地面有快1層樓的距離,所以隱蔽性很高,空間以散散步、遛小孩算是很舒適的。28坪、42坪的戶型低樓層可以看到這片花園,綠油油的感覺很舒服。
社區自己的小花園。
這次算是比較深度的看房體驗,還是久久無法忘懷浴室的光線和景觀。以整個戶型設計來看42坪數是完全沒有缺點的,間間有合格的採光,衛浴也都有對外窗,以及一個不浪費空間的玄關,如果正在找3房的朋友,很推薦這個建案。
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分離焦慮症發生的時期一般在 6~8 個月之間,會開始出現分離焦慮症,而 1 歲到 2 歲是最嚴重的時候,會有這個症狀是因為6個月後的寶寶,視覺和記憶發展逐漸成熟,開始可以分辨爸媽和陌生人,所以只要主要照顧者不在視線範圍內,就會覺得主要照顧者不見了,而陷入焦慮、緊張的情緒。
鎖定了土城重劃區的建案,用走路跟騎腳踏車的方式把重劃區的建案搞了清楚,最大規模的建案主要集中在明德路二段往西南方延伸,位在金城路二段的馥華城峰是海山站跟土城站的分界。
相信所有媽媽們在今年都收到下面這張瘋傳的新制育嬰、托嬰補助,但爲了不辜負政府的美意怎麽樣都要拿出媽媽的本領好好研究,這篇嘔心力作希望講的夠簡單,讓媽媽們一次就看懂,同時也精華了重要的網站以及咨詢窗口,希望媽媽們都可以拿好拿滿!
這個計畫徹底了改變我對育兒的信心,並且給予家庭正向的作息,希望這一篇能被即將迎接新生兒的爸媽提早看到,一開始就找到這個節奏,會馬上想懷第二胎的(信心)!
幾個關鍵的要領:①只帶must to have ②不適合再添購的 ③極簡生活。
新手媽媽在買嬰兒的衣服只知道有Uniqlo,直到我遇到mamaway後,我把衣櫃裏所有的衣服都換成了mamaway的包屁衣,實在是太好穿,來幫媽媽們種草啦!
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