45歲免費！怎麼有這麼好的事
閱讀時間約 1 分鐘
房地產交易實務班
一、購屋認識、評估與風險預防
1. 購屋需求
2. 如何使用實價登錄資料查詢房價
3. 產權調查：如何閱讀謄本相關資料
4. 銀行貸款方式說明? 如何自行接洽銀行貸款?
5. 款項給付方式與過戶方式如何搭配?
6. 履約保證與價金信託
二、不動產交易相關稅賦
1.土增稅：何謂自用土地增值稅? (一生一次?一生一屋?) 又何謂重購退稅?
2.契稅
3.印花稅、房屋稅
4.出售房屋時適用舊制所得稅法之財產交易所得稅計算方式為何?
5.出售房地時適用新制房地合一稅為何?計算方式為何?
三、政府政策之以房養老是什麼? 辦理條件與方式為何?
四、房地產給予他人時交易方式與資金規劃
1.買賣的適用方式與時機及全部稅賦差異
2.贈與的適用方式與時機及全部稅賦差異
3.二親等間買賣視同贈與，該如何規劃?
4.繼承稅賦調漲後，如何對財產先行安排?
5.遺囑合法方式為何?如何以遺囑進行財產安排及特留分之說明
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4.繼承稅賦調漲後，如何對財產先行安排?
5.遺囑合法方式為何?如何以遺囑進行財產安排及特留分之說明
五、法院拍賣之強制執行程序及法拍屋標購
1.強制執行之準備程序
2.強制執行之執行流程
3.法拍屋標購程序
4.法拍屋之搜尋及法拍公告之解讀
1.強制執行之準備程序
2.強制執行之執行流程
3.法拍屋標購程序
4.法拍屋之搜尋及法拍公告之解讀
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父親節將至，新竹市代理市長邱臣遠向全天下的父親們獻上最真摯的祝福，更呼籲市民朋友，除了為爸爸準備禮物、吃大餐外，更需要關心爸爸內在的心理健康。邱代理市長表示，新竹市政府提供1925安心專線、男性關懷專線(0800-013-999)及「15-45歲青壯世代心理健康支持方案」，支援爸爸們的心理健康，
最近朋友訴苦，
覺得他這種35-45 歲的主管，
可以算是公司裡最倒楣的一代。
他們在職涯開始遇到的上司，
都是傳統的權威性領導風格，
要求員工乖乖服從，
不需要多問問題或者參與討論，
最重要是跟隨上級的指示做事。
其實35-45歲這一代的主管，
心裡不一定喜歡這種領導風格
我想要一個心靈自由的第二人生
這幾年，你將要45歲，不管是主動退休還是離職，還剩下幾年的你，會有什麼計劃呢？應該要有什麼心態準備呢？
當然你或許會想著一件事情，我要繼續工作下去，不想要早早退休。這就像是某位總統候選人的政見一樣，希望大家把老年的觀念改變成壯年，持續為社會服務。
但早點退休或者是
【記者許家源/雙北報導】
國民健康署今（27）日表示，肝病早期通常沒有明顯症狀，一旦有症狀時，大都已至肝病的晚期，國內每年因慢性肝病、肝硬化及肝癌死亡人數超過萬人。為了提升國民肝病防治的意識，國民健康署自100年起提供45-79歲民眾終身一次B、C型肝炎篩檢，截至112年7月曾接受過篩檢的人數已經
2025年台灣即將進入超高齡社會，65歲以上人口將佔20%。過去台灣的普遍民族性，總是避談「老」，但隨著高齡化的必然趨勢，我們已經開始懂得去在意初老(pre-old)之後的質感生活，現在，我們需要的是一個能夠理解需求的安心健康宅。
今早臉書回顧了三年前的動態，表哥離苦得樂後住進靈骨塔，那是為他送行的兩天一夜小旅行。哥哥只大我十歲，他的人生用這麼唏噓的方式結束，還留了許多沒完成的遺憾。如果我和哥哥一樣在45歲離開人世，那麼我只剩十年。這十年我想做什麼？看來是列個bucket list的時候了。
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